质量评估报告

　　工程名称：

　　项目总监：

　　考核承诺：

　　式样日期：

　　1、工程表面

　　本工程为承德市德厦建材公司构筑的办公楼工程，工程构筑地点德厦建材砌块出产厂院内。该项目为构筑面积1229M2。主体为砌块混凝土布局，根本是混凝土条形根本，构筑式样为地上三层，层高3.3米。

　　2、布局简述

　　·根本为砼条形根本，主筋为二级钢筋，砼等级为C25，

　　·主体为砌块混凝土布局，梁、柱主筋为二级钢筋、板为一级钢筋。

　　·屋面工程为混凝土布局平屋顶，防水采取SBS改性沥青防水卷材。

　　·装潢、装修工程外墙为劈裂砌块，内墙为稠浊沙浆打底，面层刮墙壁膏，大地为水磨石、花岗岩大地，内门为机制木门，窗为塑钢窗，双玻中空玻璃。

　　3、工程实体质量评价

　　（一）紧张构筑材料

　　该工程根本与主体的钢筋，利用的是承德市钢铁公司和都城钢铁公司的钢材；根本与主体的水泥为国投牌水泥，布局砼用砂为承德市五烈河河砂。

　　钢材、水泥、砌块等构筑材料按种类、批量进厂时均有合格证，且在我公司监理人员的见证下进行现场取样、送样，复试结果合格。

　　水暖、电气材料（各种管材、电线开关、插座等）均有合格证、检测报告等质量合格表明。

　　（二）地基验槽

　　基槽挖完后，构筑、勘察、计划、施工的有关技巧当真人进行了地基验槽，验槽结论为：

　　1、基槽岩土与《地基勘察报告》基真符合，土质均匀，无不良地基土不必要二次处理。

　　2、探布点公道，钎探深度符合要求，钎探利用的东西符合法则。

　　3、现有地基土层能够满足计划的持力层的必要。能包管在计划文件法则的年限内，地基不会产生不均匀变形，构筑物不会是以产生缝隙。

　　（三）根本工程

　　1、钢筋工程

　　钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合计划要乞降施工典范的要求。

　　2、砼工程；

　　我监理部在平常查抄工作中，严厉把握砼的施工互助比、塌落度、及砼浇筑终了后的'养护，从而包管了砼的强度。砼经实测实量抽查，都无紧张超差点。根本项目标查抄，砼蜂窝、麻面现象差别程度的存在，经修补后对布局受力无感化。

　　（四）主体布局部分

　　钢筋的种类、规格、间距、帮扎方法等均符合计划要乞降施工典范的要求。

　　1、钢筋工程

　　监理部在钢筋潜藏验收进程中严厉履行监理工作程序，对付不符合计划施工图纸和施工典范要求的部位尽管进行整改，经复查合格后在进行下道工序施工。在验收进程中将梁、柱节点部位、阳台部位作为把握重点。对付砼板的钢筋，监理部要求采取墨线把握方法，获得了较好的结果。

　　2、混凝土工程

　　因为模板工程质量的好坏直接感化砼工程，所以监理部把模板工程作为一道关键工序来把握，为后期砼质量打下了根本。在砼浇筑进程中，施工人员严厉按操纵规程功课，根据布局特点，易产生质量题目的部位，进行严厉办理，包管了梁、板、柱的多少尺寸，该楼砼异国呈现较大范畴的蜂窝、麻面，对付平常性的缺点经监理人员见证后施工单位即时进行了修补。总的来讲砼梁、板、柱观感质量较好，从砼试块实验报告看，强度到达计划要求，抽样回弹检测砼强度结果均到达计划强度要求。

　　3、砌体工程

　　在砌体施工进程中为包管施工质量，监理部对易呈现题目的工序进行了严厉的监督、查抄，如砌体的粘灰率、压墙筋的搁置部位、好坏等，同时为包管砌体、观感质量要求，施工时按皮数杆进行砌筑，包管了灰缝厚度的均匀。监理人员在平常查抄中觉得砌体的粘灰率、笔直度、平整度符合典范法则。从沙浆试块实行报告看，强度均到达计划要求，抽样沙浆强度检测结果均到达计划强度要求。

　　4、工程技巧资料核对环境

　　工程质量把握资料：构筑与布局应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；构筑电气应项，实际项。工程安定和效用查验资料及紧张效用抽查记录：构筑与布局应项，实际项；给排水与采暖应项，实际项；构筑电气应项，实际项。

　　5、观感和利用效用质量评价

　　（一）观感质量

　　1、外墙劈裂砌块施工前进行排砖，前后墙砌块的排放较公道，包管了程度缝竖缝横平竖直。砖缝处理到位，观感较好。山墙劈裂砌块排活时欠思虑，窗口部位上下不通畅，在必定程度上感化观感。

　　2、内装为墙壁膏面层，色彩同等，涂刷高雅，平整度、光洁度好。

　　3、大地为花岗岩、水磨石大地，平整度、强度符合要求，观感质量较好。

　　（二）利用效用

　　1、门、窗多少尺寸和表面查抄根本符合要求。

　　2、厨、卫大地砖、坡向地漏、泼水实验，大地不积水。

　　3、卫生洁具排水通畅，接口部位不渗水。

　　4、室内配置、管道、电气开关位置安置公道，利用便利，符合计划要求。

　　6、工程质量题目的处理环境

　　1、屋面防水工程个别部位呈现空鼓。

　　2、泻水口超过屋面，有存水现象。

　　3、塑钢窗封闭胶施工同等格。

　　以上题目施工单位已根据监理关照进行了整改，经复检觉得到达了合格等级标准。

　　7、质量综合评价定见

　　该工程在施工的各关键中，履行法律、标准和逼迫性标准的法则。地基与根本、主体布局、等其他部位到达了计划要求。工程质量把握资料，工程安定和效用查验资料及紧张效用抽查资料真正、完好。

　　该工程质量等级到达了合格标准。