交房流程图(确认)

入伙通知 9月15－9月18 资料准备：入伙须知、业主手册、房款结算单、传递单。 结款。业主持“房款结款单”传递单，到交房中心财务处结清房屋尾款、面积差价等相关费用并盖章确认。 业主到场9月24－9月30 现场确认并转交物业。业主持 “房款结款单”、传递单，到售楼处领取“验房确认表”转交物业接待，填写“住户登记表”。 签协议 签协议。业主和物业公司共同签署“前期物业管理服务协议” 签定业主公约，等相关物业管理合同并连同业主身份证、售房合同复印件一起交物业服务存档。 交 费 物业接待办理下一步交房手续，业主持“传递单”，到物业服务中心并交纳相关费用。 发资料交钥匙 发资料交钥匙。所有资料存档后，由物业服务中心管理人员发放“住宅使用说明书”、“质量保证书”、“业主使用守则”等 物业带业主验房 物业提供“验房确认表”， 业主持所需资料到工地现场，由工作人员陪同到物业处办理验房手续，并陪同业主进行房屋验收。

具体工作安排

需要协助完成的事项 办公用房的落实 时间安排 4月5日前 4月10前 4月10日前 4月30日前 负责部门 地产 地产 物业 地产+物业 执行人 物业办公用房办公用房的装修 办公室设施到位 办公室现场布置（制作公司招牌、岗位职责上墙) 制作业主公约、业主手册、有关表单等定稿 提供承接查验计划表 提供物业承接查验工作指导 房屋查验质量问题汇总、监督交房验收实施工 程 部 配 合 4月10日前 4月15日前 4月20日 视现场实际情况进行 4月5日前 4月30日前 5月4日前 5月11日前 5月14日前 5月15日前 5月15日前 物业 地产+物业 物业 工程部+物业 施工单位整改 交钥匙给物业(代管） 确定验房人员安排 物业公司初验 工程移交、入伙表单，重点移交钥匙、门禁 物业公司复验 室外景观的施工 道路场地的施工 配套施工：楼号、门牌、路灯、垃圾箱、报箱、标识等制作安装 竣工验收备案表 工程竣工验收资料到位 物业＋工程部 地产 物业 地产＋物业 物业 工程部 工程部 5月20日前 工程部＋各部门 4月28日前 5月25日前 工程部 工程部 水电表确认 住宅使用说明书 质量保证书 前期物业管理协议确定 5月4日前 4月20日前 4月20日前 5月8前 5月25前 5月4前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月20日前 4月20日前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月27日前 4月20日前 工程部 工程部 工程部 物业 物业 物业 工程部 财务＋售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 售楼部 物业公司 售楼部 财务部+物业 期准备物业管理前装修管理方案制定 所有表单制作完成 面积核算及表格 房款结算及房款结算表 入伙分组计划表 交房工作流程及图表 验房流程及图表 入伙通知书 入伙通知前的准备工作入伙须知 业主委托书 业主通知确认单 业主签到表 住户登记表 业主交房流转单 入伙前收费清单、移交 承接查验资料移交(签定承接查验协议、办理物业交接手续） 入伙 现场 布置 工作 4月28日前 物业公司 入伙现场布置计划及方案 入伙现场布置修改完稿确认 确定交房当天人员安排 入伙现场布置实施 5月8日前 5月11日前 5月20日前 5月24日前 售楼部 售楼部＋物业 各部门 售楼部＋物业 物业公司正式验收移交 供应商入伙现场布置及实施执行 5月25日前 物业＋工程部 5月25日前 售楼部＋物业 交房现场布置入伙引导标示准备及安装 交房现场布置及材料准备全部到位，进行模拟交房 正式交房 5月25日前 各部门 5月27日 各部门 备注：以上计划表根据现场管理进度相应调整。（黄色部份已完成)

房号： 幢 单元 号 业主姓名：

5月28日 各部门全力配合 业主流转单

建筑面积: M2 身份证号码: 通知入伙时间:

一、售楼处签到，确认业主 身份。

（盖章) 年 月 日

三、物业缴费处：确认领取

《交房验收单》等相关物业

协议，填写《住户登记表》, 缴纳物业相关费用。

（盖章) 年 月 日

二、开发商结算处：财务部确认购房尾款已支付完毕。业主签章: 日 期： （盖章） 年 月 日 四、物业服务中心：领取有关资料、钥匙、礼品等,进行验房，完成交房工作。 (签章） 年 月 日 漳州恒泰衍房地产开发有限公司 二○一三年 月 日

交房验收单

验收房号： 单元 幢 号 日期： 年 月 日 业主姓名 联系电话 验收内容 地面 内门 外墙 天花 窗 厨房 分户门 内墙 卫生间 上下水管道 开关、插座 其它验收部位 水表抄见数： 电表抄见数： 气表抄见数: 业主验收签字 整修内容: 整修完工时间： 工作人员签字 业主验收签字 工作人员签字 交房验收单

项目名称： 日期： 年 月 日

单元号: 购房合同号： 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 电表 底数 水表底数 顶棚 墙面 地面 防水层 烟道、排气道 分户门外观、锁 铝合金窗、配件 插座、开关面板 照明开关、配电箱 灯具 给水 排水、地漏及盖 防盗可视对讲 电信、电视、宽带插座 智能化系统 天燃气管及表、阀 空调孔及排水管 防盗门 钥匙 分户门 钥匙 验收项目 签章 业主整改内容 物业 服务 中心 备注 业主名称： 信报箱年 月 日 盖章 年 月 日 钥匙 注： 1、住宅交后请注意产品保护，严禁二次装修野蛮施工，如属于二次装修造成的（如裂缝、渗漏、下水管堵塞、防水层破坏等）问题由业主自行承担责任. 2、请业主逐项验收，若未提出整改内容，则视为项目通过验收。 3、本表一式四份，物业服务中心、开发建设单位、施工单位、业主各执一份。 物业服务中心验房责任人/日期：

（注：上面二份《交房验收单》格式仅作为贵司参考）