项目移交物业之保洁开荒移交标准

1．户内拓荒保洁规范

修正内容 修正人 审核人 同意人 清洁内容 门 入户门 玻璃窗 清洁规范 无灰尘、无污渍、无水泥印记 无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、无清楚水迹、无手印、无划痕、洁净明亮 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无污迹、无水迹，呈本性 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无污迹、无水迹、呈本性、溢水孔迟滞 无杂物、无灰尘、无污渍、呈本性 反省方法 目视＋白色纸巾抽查 窗框 窗 窗槽 内外 窗台 水泥 空中 瓷砖 空中 木 地板 水泥 墙面 墙面 涂料 墙面 木 饰墙 目视 无清楚灰尘、无杂物、无水泥渣子、无烟头和杂物、呈本性 目视 目视＋白色纸巾抽查 目视 空中 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无清楚的灰尘、无污迹、无水迹、无杂物、呈本性 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无蜘蛛网、地台下面无杂物、溢水孔迟滞 无污迹、无清楚灰尘、无蜘蛛网 目视 无灰尘、无蜘蛛网、无污迹、呈本性 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无蜘蛛网、芬兰木饰墙与砖墙之间无杂物 目视 目视 目视 目视 目视＋白色纸巾抽开关/插座/面板 无水泥渍、无涂料、油漆及污渍、无灰尘 灯 铁花 扶手 无涂料、无胶迹、无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 无水泥渍、涂料及污渍、无灰尘、无蜘蛛网、无锈迹 无水泥渍、无清楚灰尘、无水迹、无污迹 查 煤气管及隶属物 无涂料、无胶、无灰尘、无蜘蛛网、无锈迹 室内空气 配电箱、对讲及 冷热水管 墙 卫生间 地 顶面 不锈钢、钛金部件 空中 墙面 石材空中 无异味 无涂料、无水泥、无胶、无清楚灰尘、无蜘蛛网 无污迹、呈本性 无污物、无积水 无污迹、无蜘蛛网 无油漆、无涂料、无胶迹、无污迹、无灰尘、无水印、无手印、有光泽度 无灰尘、烟头、无污迹、无水迹 无灰尘、无蜘蛛网、无乱贴乱画 无水泥渍、无油漆、无涂料及污迹、无渣滓、无灰尘、无水迹、空中有光泽；除崁线条外的大理石做晶面，花岗石打理洁净整洁 目视 嗅觉 目视 目视 目视 目视 目视＋白色纸巾抽查 目视 目视 目视 目视＋白不锈钢装饰 光亮、无污迹、无手印 色纸巾抽查 大堂及电梯厅 装饰画 绿化 沙发 烟灰缸 天棚灯具 无灰尘、无污迹，悬挂端正 无清楚灰尘、无蜘蛛网 无灰尘、无污迹 外观无污迹、无灰尘 无灰尘、无蜘蛛网、明亮、整洁 目视 目视 目视 目视 目视＋白色纸巾抽扶手栏杆 无水泥渍、无灰尘、无水迹、无污迹 查 电梯 无污迹、无胶迹、无手印、无灰尘，不锈钢局部光亮无手印、并上公用不锈钢油 目视＋白色纸巾抽查 门 嗅觉/目轿厢 无砂粒、无杂物、无污迹、无异味，门槽：无泥沙、无污迹 视＋白色纸巾抽查

2．楼道拓荒清洁规范

清洁内容 防火门 清洁规范 无污迹、无灰尘、无水迹、无涂料、无胶迹 无水泥渍、无油漆、无涂料及污迹、无渣滓、无灰尘、无水反省方法 目视 石材空中 迹、空中有光泽；除崁线条外的大理石做晶面，花岗石打理洁净整洁 目视 扶手 铁花 无水泥渍、无清楚灰尘、无涂料、无水迹、无污迹 无水泥渍、涂料及污渍、无清楚灰迹、无蜘蛛网 目视＋白色纸巾抽查 目视 目视＋白消火栓、灭火器 无水泥渍、油漆、涂料及污渍、无灰尘、无水迹、无蜘蛛网 电源开关、盖板 无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无灰尘 色纸巾抽查 窗户框 窗户槽 窗户 无油漆、涂料及污渍、无胶迹、无灰尘、呈本性 目视＋白无水泥渍、无油漆、涂料及污渍、无泥沙、无灰尘、无水迹、色纸巾抽呈本性 查 目视 目视 目视＋白色纸巾抽窗户玻璃 无油漆、无水泥渍、无水迹、无手印、洁净明亮 户内窗台 无灰尘、无污渍、呈本性 墙面 贴脚线 灯罩 配电箱及隶属管道 管道井及隶属管无污渍、无灰尘、无蜘蛛网 无污迹、无涂料、无灰尘 无涂料、无胶迹、无污渍、无灰尘 查 目视 目视 无涂料、无水泥渍、无胶迹、无污迹、无灰尘 无渣滓、无杂物、管道上无涂料、无水泥渍、无污迹、无灰道 不锈钢、钛金部件

尘、无蜘蛛网 无油漆、无涂料、无胶迹、无污迹、无灰尘、无水印、无手印、有光泽度 目视＋白色纸巾抽查 3．室外拓荒清洁规范

反省内容 雨棚、消防楼梯等公共设备 清洁规范 坚持清洁、疏通，空中无积水、无纸屑烟头、无异味、无积尘、无杂物堆放 反省方法 目视/嗅觉 目视＋白消防门 外表无尘、无污物、无清楚手印、无水迹、无蜘蛛网、呈本性 色纸巾抽查 绿化带 各类空中、路途 井盖 各类墙面 喷泉水景 灯罩 无烟头、无纸屑，无大石块 无渣滓、无污迹、无积水、无积尘、无烟头、无杂物纸屑、无水泥痕迹 无水泥、无油漆、无涂料、无污迹、无泥沙、无灰尘 无清楚污迹、无灰迹、无蜘蛛网、无乱贴乱画 水质不混浊、无青苔、清楚沉淀物和漂浮物 无灰尘、无水迹 目视 目视 目视 目视 目视 目视＋白色纸巾抽查 目视 目视 目视/嗅觉 标示牌、烟灰盅 无污迹、无积尘、无水迹 铁花 渣滓桶 其他修建品 车行道 无水泥渍、无涂料、无蜘蛛网、无灰尘 无污迹、无灰尘、无水迹 无水泥渍、无油漆涂料等污渍、无灰尘、无水渍 无污迹、无杂物、无积水、无清楚灰尘、无异味、无蜘蛛网 备注：白色纸巾抽查方法：用手压紧白色纸巾擦物体外表，纸巾无清楚污痕为合格。条状物体擦0.5M；平面物体擦0.3㎡。总体抽查量不得小于5％。

4． 相关流程/作业指引 无 5． 样表