房屋转租协议书范本

随着房价不断上涨，现在在外⾯租房的⼈⾮常多，有的⼈不是房主的租房就属于转租。转租也需要签订⼀份转租协议，这样才能维护⾃⼰的合法权益。下⾯为⼤家分享⼀份房屋转租协议书范本，店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

房屋转租协议书范本转出租⽅：(以下简称甲⽅)受转租⽅：(以下简称⼄⽅)

根据《民法典》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、⼄双⽅在平等、⾃愿、公平和诚实信⽤的基础上，经协商⼀致，就甲⽅将其依法承租的房屋转租给⼄⽅使⽤、收益、由⼄⽅向甲⽅⽀付租⾦等事宜、订⽴本合同。

⼀、转租房屋的情况

1、甲⽅依法承租的座落于市区街号⼩区单元室的公有居住(公有居住/⾮公有居住)房屋已(书⾯告知公房出租⼈/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租⼈书⾯同意)，由甲⽅将上述承租房屋部分(全部/部分)即室_______(以下简称该房屋)转租给⼄⽅。该房屋的建筑⾯积___平⽅⽶。

2、该房屋的共⽤或合同部位的使⽤范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、⼄双⽅在本合同附件(⼆)(三)中予以明确。甲、⼄双⽅同意附件(⼆)(三)作为甲⽅向⼄⽅交付该房屋和⼄⽅在本合同转租期满向甲⽅交还该房屋时的验收依据。

⼆、租赁⽤途

1、⼄⽅租该房屋的⽤途为________________.

2、⼄⽅保证，在转租期间未事先书⾯通知甲⽅，并由甲⽅按租赁合同的约定取得出租⼈的书⾯同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅⾃改变该房屋使⽤⽤途。

三、转租期限及交付⽇期

1、甲、⼄双⽅约定，甲⽅于__年__⽉__⽇前向⼄⽅交付该房屋。转租期为__个⽉。⾃__年__⽉__⽇起⾄__年__⽉__⽇⽌。甲⽅保证该转租期限未超出____(租赁合同/前⼀个转租合同)的租期。

2、转租期满，甲⽅有权收回该房屋，⼄⽅应如期返还。在租赁合同约定的期限内，⼄⽅需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前⼀个星期向甲⽅提出续租书⾯要求，经甲⽅同意后重新签订转租合同。

四、租⾦、⽀付⽅式和期限

1、甲、⼄双⽅约定，该房屋⽉租⾦总计为(__币)___元。该房屋租⾦___(年/⽉)内不变。⾃第___(年/⽉)起，双⽅可协商对租⾦进⾏调整。有关调整事宜由___(甲/⼄)双⽅在补充条款中约定。

2、⼄⽅⽀付租⾦的⽅式如下：_______.五、其它费⽤

在房屋转租期间，⼄⽅使⽤该房屋所发⽣的⽔、电、煤⽓、物业管理、等费⽤由甲⽅、⼄⽅共同承担。其它有关费⽤另算。

六、房屋使⽤要求和维修责任

1、在转租期间，⼄⽅发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应⽤时通知甲⽅;由甲⽅按租赁合同的约定进⾏维修。

2、⼄⽅应合理使⽤并爱护房屋及其附属设施。因⼄⽅使⽤不当或不合理使⽤，致使该房屋及其附属设施损坏或发⽣故障的，⼄⽅应负责修复。⼄⽅拒不维修，甲⽅或出租⼈可代为维修，费⽤由⼄⽅承担。

3、转租期间，甲⽅保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使⽤和安全状态。检查养护时，⼄⽅应予配合。如因⼄⽅阻挠养护、维修⽽产⽣的后果，则概由⼄⽅负责。

4、在转租期间，出租⼈需要对该房屋进⾏改建、扩建或装修的，甲⽅负有告知⼄⽅的义务。具体事宜可由甲、⼄双⽅在条款中另⾏商定。

5、⼄⽅需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲⽅，由甲⽅按租赁合同的约定征得出租⼈的书

⾯同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后⽅可进⾏。

七、房屋返还时的状态

1、除甲⽅同意⼄⽅续租外，未经甲⽅同意逾期返还房屋的，每逾期⼀⽇，⼄⽅应按(__币)____元/天向甲⽅⽀付该房屋占⽤使⽤费。

2、⼄⽅按本合同约定返还该房屋时，应经甲⽅验收认可，并相互结清各⾃的费⽤，⽅可办理退租⼿续。⼋、解除本合同的条例

1、在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终⽌，因本合同终⽌使⼄⽅遭受损失的，甲⽅应按⽉租⾦的2倍向⼄⽅⽀付违约⾦。如⽀付的违约⾦不⾜抵付⼄⽅损失的，甲⽅还应负责赔偿。但下列情况除外：

(⼀)该房屋占⽤范围的⼟地使⽤权依法提前收回的;

(⼆)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征⽤的或者拆迁的。(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲⽅已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

2、甲、⼄双⽅同意，有下列情形之⼀的，⼀⽅可书⾯通知另⼀⽅解除本合同。违反合同的⼀⽅，应向另⼀⽅按⽉租⾦2倍⽀付违约⾦;给对⽅造成损失的，⽀付的违约⾦不⾜抵付⼀⽅损失的，还应赔偿造成的损失与违约⾦的差额部分。

本合同⼀式两份。甲⼄双⽅各执⼀份，具有同等效⼒。甲⽅(签章)⼄⽅(签章)年⽉⽇年⽉⽇

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