工程部岗位职责说明书

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岗位职责

（一） 电气领班

一. 职位： 电气领班

职责：

1． 协助主管做好变配电室和强电系统、弱电系统的运行管理，做好防火、防水、防小

动物及防尘措施，确保强电设备系统的正常运行。

2． 协助主管搞好物业强电、弱电、照明系统的动作和维护。处理一般运行、维修故障

及小型改造工作。

3．

要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。严格执 行巡视

检查制度，检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时采取措施， 防止小隐患酿成大故障。

4． 按照维修保养制度的规定，协助主管做好对变电设备系统及强电设备的维修保养计

划及其实施，使变电室设备始终处于良好的运行状况。

5． 定期组织所辖员工进行技术培训，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手

事件立即汇报。

6． 管理使用好所属班组的工具及仪表，使之经常处于良好及准确状态。

二. 素质要求：

1． 基本素质：办事认真，踏实肯干。具有上下沟通，团结协作的工作精神。

2． 自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。

3． 文化程度：具有中等技术专业或同等学历。

4． 工作经验：具有5年以上物业维修管理工作经验，4年以上变电设备系统管理运行

的工作经历。

5． 特殊要求：持有大连市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证，高级

技术等级证书。

（二） 强电运行技工

一. 职位： 强电运行技工

职责：

1． 严格遵守操作程序，做好防水、防火、防小动物及防尘的措施，保证变电设备的正

常运行。

2． 认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及

时采取措施，防止隐患酿成大故障。

3． 按照主管的安排，依据维修保养制度的内容和要求对变电设备进行维修保养。

4． 严格执行工程部的值班制度和交制度，确保在岗时不出任何问题。严格执行岗

位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

5． 每班必须对配电室进行清洁，使地面、窗台、设备表面不留积尘。根据上级安排，

定期进行设备内部清洁。

6． 发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不

，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

7． 按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管

线走向。

8． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

9．

参加公司内

部组织的有关学习和培训。

二. 素质要求：

1． 基本素质：具有认真负责，踏实肯干的工作精神和作风。

2． 自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

3． 文化程度：具有技校以上学历。

4． 工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，3年以上变电设备系统运行操作、

维修保养的工作经历。

5． 特殊要求：持有大连市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证，中级

技术等级证书。

（三） 强电维修技工

一. 职位： 强电维修技工

职责：

1． 熟练掌握各类电气设备操作、维修保养规程。

2． 服从领班的工作安排，保证按质完成工作任务。

3． 按照主管/领班的安排，依据维修保养制度的内容要求，对强电设备、照明系统进

行维修保养，并达到质量要求。

4． 维修保养操作必须严格执行电工工艺规范，各接点必须牢固结实，绝缘及防水处理

必须可靠。

5． 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备设施的安全。

6． 接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报主管。

7． 按要求开闭设备，不私自调整设备，改变线路走向。

8． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。

9．

参加公司内

部组织的有关学习和培训。

二. 素质要求：

1． 基本素质：工作认真负责，踏实肯干。具有团结协作精神。

2． 自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

3． 文化程度：具有技校以上学历。

4． 工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，2年以上强电系统维修保养的工

作经历。

5． 特殊要求：持有大连市劳动局、供电局领发的高/低压配电上岗证、操作证。

（四） 弱电运行维修技工

一. 职位： 弱电运行维修技工

职责：

1． 坚守岗位，定期巡查弱电系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

2． 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

3． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保弱电系统的正常运行。

4． 监视楼宇自动控制系统设备的运行情况并做好记录。

5． 接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报主管。

6． 按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管

线走向。

7． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保大厦弱电系统的正常运行。

二. 素质要求：

1． 基本素质：工作踏实肯干，认真负责，团结协作。

2． 自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

3． 文化程度：具有技校通讯专业以上文凭。

4． 工作经验：具有3年以上物业设备值班工作经验。

（五） 综合领班

一. 职位： 综合领班

职责：

1． 在主管的领导下，对所辖设备及员工进行管理。

2． 负责物业制冷、供暖、空调、送风、排风给排水系统设备的维修保养，确保空调制

冷系统正常运行，负责公共范围内吊顶、墙壁、地砖、门五金修理及整改，油漆粉刷修补工作。安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

3． 按照所测定的室外温度和相对湿度，调节各空调区域的温度和湿度。

4． 设备系统出现故障时，要及时组织人力抢修，在最短的时间内恢复其使用功能。

5． 要求值班人员每天详尽记录系统设备在运行过程中的工作状态。严格执行巡视检查

制度，检查各班次巡视记录内容，发现异常，及时采取措施，防止小隐患酿成大故障。

6． 定期组织所辖员工进行技术培训，监管属下之工作操守和工作环境，遇有特别棘手

事件立即汇报。

7． 做好维修保养和零配件更换记录。管理使用好本班的工具及仪表，使之经常处于良

好及准确状态。

二. 素质要求：

1． 基本素质：脚踏实地，一丝不苟，精益求精。具有上下沟通能力，善于督导部属员

工的工作。

2． 自然条件：身体健康，年龄25岁以上。

3． 文化程度：具有中等技术专业或同等学历。

4． 工作经验：具有5年以上物业设备维修工作经验，4年以上空调给排水设备的技术

管理，维修保养的工作经历。

5． 持有大连市劳动局颁发的管道、制冷维修、焊接技术中级以上等级证书（任意两种）

及体检合格证。

（六） 空调运行技工

一. 职位： 空调运行技工

职责：

1． 在领班的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

2． 严格遵守操作程序，保证冷冻机组及其它制冷设备、空调设备的正常运行。

3． 严格执行制度，岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

4． 坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。

5． 做好设备运行和巡视检查记录，发现异常，及时报告。发生事故时，值班人员应保

持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交主管审阅。

6． 按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管

线走向。

7． 负责清理机房空调机房清洁卫生，及安全防火工作。

8． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保空调系统的正常运行。

9． 参加公司内部组织的有关学习和培训。

二. 素质要求：

1． 基本素质：工作认真负责，踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

2． 自然条件：身体健康，年龄在20岁至40岁以内。具有特殊技能可放宽至45岁以

下。

3． 文化程度：具有技校/高中以上学历。

4． 工作经验：2年以上的空调系统维修保养的工作经历。

5． 持有大连市劳动局颁发的制冷维修、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

（七） 空水维修技工

一. 职位： 空水维修技工

职责：

1． 负责公共区域供水系统设备的日常巡检，运行、维修和保养。

2． 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

3． 接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报主管。

4． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保给空、水系统的正常运行。

5．

参加公司内

部组织的有关学习和培训。

二. 素质要求：

1． 基本素质：工作认真负责，踏实肯干。具有团结协作的工作精神。

2． 自然条件：身体健康，年龄在20岁以上。

3． 文化程度：具有技校/高中以上学历。

4． 工作经验：2年以上的空、水系统维修保养的工作经历。

5． 持有大连市劳动局颁发的管道、焊接技术中级以上等级证书及体检合格证。

（八） 综合维修技工

一. 职位： 综合维修技工

职责：

1． 服从主管的工作安排，保质保量完成工作任务。

2． 按照主管的安排，依据维修检修制度的规定，对装饰装修范围内的工作进行维修检

修，并达到质量要求。

3． 工作中注意保护现场，避免污染公共区域，保持环境卫生整洁。

4． 严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。

5． 接到维修通知单应尽快到位检修恢复正常，维修完毕后做好记录上报主管。

6．

参加公司内

部组织的有关学习和培训。

7． 严格执行职工守则和物业公司其它规章制度。

二. 素质要求：

1． 基本素质：办事认真、细致。

2． 自然条件：身体健康，年龄在25岁以上。

3． 文化程度：具有技校以上学历。

4． 工作经验：具有2年以上物业设备维修工作经验，5年以上木工、油漆工或瓦工工

作经历。