地下车库防洪应急预案

1、 目的：

避免或减轻业主车库内公共设施及财产的损失，维护物业设施设备的正常运行。

2、 适用范围：

适用于长春绿地蓝海上海广场项目

3、 职责：

1、 秩序维护队员负责防洪抢险及物品人员转移。

2、 工程维修队员负责地下车库的排水系统进行检查，保证物业各项设施设备的正常运行和使用。

3、 项目经理负责现场监视排水情况，指挥各部门抢险工作及时对

情况做出处理。

4、 防洪应急工作流程：

长时间暴雨造成排水系统不畅，出现地面积水时应按照以下流程进行：

1、客户服务部及时通知业主到地下车场进行调整车辆。

2、秩序维护队员及时配合业主将车辆调整到升降车位的上车位，避免被水淹而造成损失。

3、秩序主管组织秩序维护队员及保洁人员在地下车库出入口堆积沙袋木板，阻挡雨水进入车库。

4、工程维修人员检查地下车库排水系统，疏通和请淘排水坑和积水坑，防止阻塞而影响正常排水。关闭地下室设施设备电源并将电梯升到高处，但必须保证应急照明。

5、项目经理现场监视动态，根据现场情况合理安排各部门抢修、抢险，指挥各部门人员各司其职、分工合理，并及时上报物业总公司。6、秩序维护队员于车库出入口处堆积防洪沙袋后，及时协助工程疏通积、排水坑，发现险情及时处理。

7、暴雨停止后项目经理安排各部门工作人员清理现场并做好各项设备

的运行记录。

5、 注意事项：

1、 对于长时间暴雨，现场维修人员应分配人员在配电室看守。2、 配电室看守人员用清楚电梯、污水泵等设备的负荷的开关位

置，不能关错设备电源。

3、 停用电梯后及时确认电梯是否困人，停用其他公共设备造成的

影响及时告知物业服务中心领导。

4、 监控员随时监控地下车库情况，及时向值班经理上报。

5、 于夜班发现险情时，各部门经理及相关人员，电话保持24小时开机。于接到电话时起30分钟内到达单位。夜班临时负责人：金钊（保安班长），从执行本预案起，夜班各部门值班人员归其统一调度。