物业接管验收需甲方提供资料

一、 技术资料： (一) 施工资料：

1.

土建(建筑与结构)工程施工技术资料： A．工程图纸变更记录； B．工程质量事故处理记录。

2.

安装工程施工技术资料： A．一般施工记录； B．图纸变更记录；

C．设备、产品检查安装记录； D．质量事故处理记录。

3.

市政基础设施工程施工技术资料内容： A.施工技术准备资料。 B.施工现场准备资料。 C.设计变更洽商记录。 D.施工记录。 E.预检记录。

F.质量事故及处理记录。 G.竣工测量资料。

4.

工程竣工文件： A.工程竣工报告。

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B.工程竣工验收报告。 C.工程质量保修书。

(二) 工程检验评定资料

1. 2. 3.

单位(子单位)工程质量竣工验收记录； 分部(子分部)工程质量验收记录； 幕墙工程验收记录。

(三) 质量保证资料

1、 建设安装工程质量保证资料内容：

①安装工程质量保证资料的主要内容：

1) 2) 3) 4)

机电设备出厂合格证（原件）

机电设备使用说明书（要求中文）（原件） 机电设备安装、调试报告（原件或复印件） 设备保修卡、保修协议（原件） A、建筑电气工程质量保证资料； B．给排水与采暖工程质量保证资料； C．通风与空调工程质量保证资料； D．电梯安装工程质量保证资料； E．建筑智能化工程质量保证资料。

②室外工程质量保证资料的主要内容： A．室外安装质量保证资料； B．室外建筑环境质量保证资料；

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2、 市政基础设备工程质量保证资料内容：

①施工原材料质量证明文件； ②预制构配件、设备出厂合格证明； ③原材料试验报告； ④施工试验记录；

⑤隐蔽工程检查(验收)记录； ⑥功能性试验记录。

3、 备品备件目录

二、 全套最终版竣工图纸 三、 各专业系统资料：

A.供电系统

1． 供电系统设备购买、安装合同 复印件

2． 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3． 供电系统设备产权所有者及用户的名称与地址 复印件

4． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、数量、重量、额定电压、电流、频率等） 原 件

5． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等） 原 件

6． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件

7． 高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、

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运行许可证 原 件

8． 配电箱、电缆、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等） 原 件

9． 灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原 件

10． 配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等） 复印件 11． 其他相关资料 B.给排水系统

1. 给排水系统设备购买、安装合同 复印件

2. 给排水系统设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 给排水系统设备产权所有者及用户的名称与地址 复印件 4. 水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等） 原 件

5. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

6. 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录 原件

7. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件

8. 配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件

9. 水、暖、卫生器具检验合格证书； 原 件

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10. 其他相关资料 C.消防系统

1. 消防设备购买安装合同 复印件

2. 消防设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3. 消防设备产权所有者及用户的名称与地址 复印件

4. 消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量、水泵额定功率、扬程等） 原 件

5. 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

6. 设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录 复印件

7. 消防系统主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件 8. 消防验收合格证书 复印件 9. 其他相关资料 D.弱电系统

1. 弱电系统设备购买、安装合同 复印件

2. 弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3. 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 4. 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

5. 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书、智能化等设备国家许可使用证明 原 件

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6. 宽频接入协议 复印件 7. 有线电视及 协议 复印件 8. 其他相关资料 E.安防系统

1. 安防系统设备购买、安装合同 复印件

2. 安防系统设备制造、安装单位、维护单位资料 复印件 3. 安防系统设备参数（系统、型号、规格、数量） 原 件 4. 安防系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

5. 安防系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书 原 件 6. 其他相关资料 F.冷却塔系统

1. 冷却塔设备购买、安装合同 复印件

2. 冷却塔设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 冷却水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件

7. 配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件

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8. 其他相关资料 G.空调系统

1. 空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备购买、安装合同 复印件

2. 空调机组、风机盘管、冷水机组及水泵设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件

3. 空调机组、风机盘管、冷水机组及冷冻水循环泵、阀门等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件

7. 配套装置、仪表、循环泵运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件 8. 其他相关资料 H.楼宇自控系统

1. 自控设备购买、安装合同 复印件

2. 自控设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件

3. 温、湿度传感器、压力传感器、变频器等配套设备参数（型号、额定功率、编号等） 原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件

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5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件

7. 变频率器等运行记录（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件

8. 其他相关资料 I.正压送风系统

1. 风机购买、安装合同 复印件

2. 风机制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 正压送风口等配套设备参数原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件 7. 其他相关资料 J.电梯

1. 电梯购买、安装合同 复印件

2. 电梯制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 配套设备参数原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件

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7. 其他相关资料 K.设备机房

1. 中控室、制冷热力站、配电室、水泵房设计、安装合同 复印件 2. 设备机房设计单位、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 设备机房设计图纸、变更洽商记录等

4. 设备机房土建安装、减振降噪土建施工安装相关资料 5. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件 6. 其他相关资料 L.人防系统

1. 人防设备购买、安装合同 复印件

2. 人防设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 配套设备参数原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件 7. 其他相关资料 M.车库送排风系统

1. 车库送排风设备购买、安装合同 复印件

2. 送排风设备制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 配套设备参数原 件

4. 设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、

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随机配件清单、主要配件资料等） 原 件 5. 设备运行检验记录原件

6. 主要材料与制品的合格证或试验记录 复印件 7. 其他相关资料 N.卫生洁具设备、五金件

1. 卫生洁具、五金件购买、安装合同 复印件

2. 卫生洁具、五金件制造、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 配套设备参数原 件 4. 其他相关资料

O.市政园林（燃气、市政给排水、电信、电气、园林） 1. 市政园林工程设计、施工安装合同 复印件

2. 市政园林设计、安装单位、维保单位资料 复印件 3. 市政园林设计图纸、变更记录等资料 4. 其他相关资料

声像资料

1. 建筑前后的现状、侧、立面照片（永久）。 2. 内外景观照片（永久）。

3.

工程奠基、开、竣工典礼、重要领导人或知名人士视察、剪彩、题词照片、录音、录像（永久）。

4. 工程主要部位隐蔽与处理大事故原状及处理后的照片、录像。 5.

其它。

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四、