配套商业地块规划设计条件

用地单位 用地位置 宝安中心区 地块编号 用地性质 招拍挂2016-10P-0007 商业服务业设施用地 用地项目名称 滨海文化公园配套商业地块 总用地面积：34471.29㎡，其中：建设用地面积 ：27876.37㎡、公共绿地面积：2504.72㎡、道路 用地面积4090.2㎡ 建设用地项目规划设计满足下列要求 1、建筑容积率 ≤3.5 2、建筑覆盖率 ≤ 50% 一 按面积计算建设用地指标 二 总体布局及建筑退红线要求 3、建筑间距 满足《深标》及消防规范要求 4、建筑高度≤50m,≥24m 5、总建筑面积97560㎡ 其中 商业15000平方米，商业性办公72560平方米（含物业服务用房200平方米）， 酒店10000平方米； （地下车库、设备用房、民防设施、公众通道，不计容积率） 1.总体布局应结合海澜路设计方案统筹考虑。 2.建筑退红线：南侧/临海府路≥6米、西侧/临宝华路绿地≥12米、北侧/海澜路≥9米、东侧/临新安一路绿地≥9米、临内部城市支路（不临绿地）≥6米、临内部城市支路（临绿地）≥3米。 3.绿地率≥25%。 1. 配套地下停车位588个，且地下车库须与中心区地下道路系统联通。配套地面8个装卸货泊位、2个港湾式停车位和2个旅游巴士泊位，共计车位600个。 2. 车辆出入口：海府路及地下道路、内部城市支路；人行出入口：周边及内部城市道路。 三 3. 应根据《深圳市城市规划标准与准则》相关要求配建停车场充电设施。 市政设4. 用地内城市支路和公共绿地应严格按照法定图则要求布局和建设，建成后产权移交。 施要求 5. 若在城市支路和公共绿地上空设置公共连廊需满足相关规范要求，且连廊宽度应不超过8米。 6. 临海澜路地下道路工程6米范围内不得有管线、建构筑物和支护结构。 备 注 经办人 处室 意见 领导 意见