容积率表

表4.6.1.2－1 居住用地住宅建筑面积毛密度 用地类型 建筑层数 一类居住用地 4～6 二类居住用地 7～9 10层以上 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 建筑面积毛密度 居住区 － 居住小区 0.60～0.85 居住组团 0.75～1.00 1～3 1.15～1.35 1.38～1.88 1.93～3.10 1.35～1.55 1.58～2.08 2.13～3.30 1.50～1.70 1.73～2.23 2.28～3.45 表4.6.1.2－2居住用地住宅建筑面积净密度 用地类型 建筑层数 一类居住用地 4～6 二类居住用地 7～9 10层以上 注：本表参考了北京、上海、宁波、广州等城市规定而制定。混合层可按各自比例进行折算。 住宅建筑面积净密度 居住区 － 居住小区 0.70～0.95 居住组团 0.85～1.10 1～3 1.35～1.55 1.58～2.08 2.13～3.30 1.45～1.65 1.68～2.18 2.23～3.40 1.60～1.80 1.83～2.33 2.38～3.55 表4.6.1.2－3 居住用地配套公共设施建筑容积率 类 别 总指标 1

居住区 0.59～0.77 居住小区 0.63～0.89 居住组团 0.74～0.81 -

教育 医疗卫生 文体 商业服务 社区服务 其中 金融邮电 市政公用 行政管理及其它 中学 小学 幼儿园 0.50～0.60 0.52～0.57 0.38～0.56 0.97～1.17 0.70～0.78 0.60～0.80 0.42～0.57 1.24～1.33 0.47～0.50 0.43～0.49 0.69～0.71 0.95～4.50 0.78～0.89 0.65～0.73 0.60～1.00 － ≯0.90 ≯0.80 0.66～0.68 0.53～0.80 0.5 0.40～0.45 0.93～1.50 1.14～1.19 － 0.33～0.45 － 注：本表根据《城市居住区规划设计规范》表6.0.3给定指标整理而成。 表4.6.1.3－1 公共设施用地容积率 容积率 用 地 类 别 多层 市属办公用地（C11） 行政办公用地（C1） 非市属办公用地（C12） 商业用地（C21） 商业金融业用地（C2） 0.58～0.85 0.60～1.00 1.30～1.88 金融保险业用地（C22） 贸易咨询用地（C23） 2

备 注 高层 1.00～3.59 2.00～4.00 2.00～5.88 4.73～11.6 4.5～5.5 0.62～1.97 ～1.8 -

服务业用地（C24） 1.20～1.50 1.70～4.50 1.8～10.28 － 旅馆业用地（C25） 1.02～1.15 招待所建设标准市场用地（C26） 0.45～0.65 农副产品批发市场建设标准 新闻出版用地（C31） 0.51～0.81 － 文化艺术团体用地（C32） 文化娱乐用地（C3） 广播电视用地（C33） 1.00～0.30 － － 文化馆建设用地指标3.19～3.76 图书展览用地（C34） 0.35～1.11 1.26～6.01 － 影剧院用地（C35） 0.59～2.14 游乐用地（C36） 0.38～1.53 1.60～4.40 － 体育用地 （C4） 体育场馆用地（C41） 0.33～1.05 体育训练地（C42） 医院用地（C51） ～ 0.68～1.20 ～ ～ 综合医院建设标准 医疗卫生用地 （C5） 卫生防疫用地（C52） 休疗养用地（C53） 高等学校用地（C61） ～ ～ 0.5～1.33 ～ ～ 2.10～3.47 教育科研设3

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计用地（C6） 中等专业学校用地（C62） 成人与业余学校用地（C63） 特殊学校用地（C64） 科研设计用地（C65） 0.41～0.72 0.56～0.94 ～ 0.55～1.20 － ～1.49 ～ 2.50～5.43 科研建筑工程规划面积指标 文物古迹用地（C7） 根据情况 宗教设施用地（C9） 根据情况 社会福利用地（C9） 商住用地 0.80～2.00 1.5～2.5 建筑综合体 － 0.95～5.00 表4.6.1.4－1 工业用地容积率指标表 代码 13 14 15 16 17 名 称 农副食品加工业 食品制造业 饮料制造业 烟草制品业 纺织业 建议值 0.32～1.00 0.5～1.00 0.5～1.00 0.8～1.00 0.7～0.8 4

-

18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 39 40 5

纺织服装、鞋、帽制造业 皮革、毛皮、羽毛（绒）及其制品业 木材加工及木、竹、藤、棕、草制品业 家具制造业 造纸及纸制品业 印刷业和记录媒介的复制 文教体育用品制造业 石油加工、炼焦及核燃料加工业 化学原料及化学制品制造业 医药制造业 化学纤维制造业 橡胶制品业 塑料制品业 非全属矿物制品业 黑色金属冶炼及压延加工业 有色金属冶炼及压延加工业 金属制品业 通用设备制造业 专用设备制造业 交通运输设备制造业 电气机械及器材制造业 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 0.5～1.0 0.5～1.00 0.60～0.80 0.60～0.80 0.40～0.80 0.40～0.80 0.50～1.00 0.30～0.50 0.42～0.67 0.50～1.00 0.70～0.80 0.60～0.80 0.50～1.00 0.43～0.7 0.40～0.60 0.39～0.60 0.35～0.70 0.35～0.70 0.35～0.70 0.26～0.70 0.50～0.70 0.50～1.00 -

41 42 43 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 工艺品及其他制造业 废弃资源和废旧材料回收加工业 表4.6.1.5－1 普通仓库用地容积率指标表 0.50～1.00 0.50～1.00 0.30～0.50 注：核算本表给定的容积率指标值时,建筑面积按本规定第 条计算,不得根据高度折算。 序号 名 称 形式 容积率指标 备 注 单层 0.36～0.50 1 肉类冷库 二层及以上 单层 0.60～1.80 0.36～0.50 2 蛋品冷库 二层及以上 单层 0.60～1.80 0.40～0.60 蛋品冷库建设标准 3 果品冷库 二层及以上 平房仓 0.7～2.82 0.40～0.63 果品库建设标准 4 粮库 散装平房仓 0.83～1.10 粮食仓库建设标准 6

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筒仓 2.10～2.57 浅圆仓 1.65～1.93 单层 0.30～0.50 5 普通商品仓库 二层及以上 2.00～2.50 表4.6.1.6－1 市政设施用地容积率指标参考表 序号 名 称 规模 容积率指标 备 注 1 净水厂 0.02～0.31 2 污水处理厂 一级处理 0.39～1.21 城市污水处理工程项目建设标准 二级处理 0.37～1.07 3 4 泵站 供热锅炉房 0.19～0.57 5 6 供热站 变电所 0.20～0.25 7

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7 8 电信局 邮政局 0.80～1.20 9 燃气储配站 0.15～0.30 液化石油气储配站建设标准 城市消防站建设标准 10 11 12 调压站 垃圾中转站 消防站 0.60～1.50 13 公交场站 0.37～0.41 城市公共汽车和无轨电车工程项目建设标准 县级广播电视工程建设标准 备 注 14 广播电视工程 0.67～0.84 15 序号 名 称 规模 容积率指标 表4.6.1.7-1 对外交通用地容积率指标参考表 1 铁路客运站 0.21～2.82 2 公路客运站 0.45～3.00 3 河港客运站 0.25～3.00 8

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4 公路服务区 0.12～1.00 5 公路养护工区 0.15～0.18

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