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出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）：

甲方愿意将属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立合同，详细情况如下：

第一条 房屋地址、租期：

1、出租的房屋地址 塘镇墟大塘62号 。租期 年，自 年 月 日零时起至自 年 月 日24时止。 2、出租面积及范围。出租房屋为首层面积为16*6=96平方米，首层与二层之间的夹层6*6=36平方米，二三四五层为17*6=102平方米的五层楼房（第六层为天台）。出租范围是除首层第三段（后门起6*6=36平方米）的整栋房屋。出租室内总面积为60+36+102*4=504平方米。 3、甲方保留首层第三段（后门起6*6=36平方米）部分的使用权和其他所有权，乙方应在使用房屋期间注意善良义务。

第二条：租金和租金交纳期及条件

1、 每月租金为人民币3300元整人民币，每月租金应当在5号前以现金或转账方式（户名 ，开户银行 专用转账号 交纳。 2、在签署本合同时，乙方向甲方交纳 9900 元（玖钱玖百元整），在乙方交清租金、水、电费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后，甲方即无息退还乙方押金。

第三条 违约金和违约责任：

1、 甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，须付三个月违约

金赔偿乙方。

2、 乙方拖欠租金20天，视为乙方违约，甲方有权终止本合同，并按乙方交纳的押金作为

违约金赔偿甲方。

第四条 各项费用的缴纳：

1、 水费、电费，按实际用量由乙方自行缴纳。

2、 维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁包括门窗、

水电和上下水管等，维修费用由乙方负责。

3、 使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，与甲方无关。

第五条 出租方与承租方的变更：

1、 租赁期间甲方如将房产所有权转让给第三方，有关房产转让规定不必乙方同意；或者

因国家征用此块土地、房屋拆迁等，但甲方应提前以书面的形式通知乙方。

2、 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋借用、转让、转租、分组、调换使用，必须先以书面

方式向甲方申请，征得甲方的书面同意，否则甲方有权终止合同且不退还押金。

第六条 甲乙双方的职责：

1、 甲方的租赁房屋合同期满后需继续出租，在同等条件下乙方享有优先权，乙方如需

要续约应在期满前1个月书面通知甲方，但租金可随社会物价指数而作出适当调整。 2、 乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期内房屋的门窗和设备完好无损。

由于乙方造成租赁房屋及设备的损毁，应负责恢复原状（设备为家具、家电、卫浴、

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电视电话电力网络和其他生产生活设施）。如乙方在租赁期满无负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金扣除，超压金部分甲方有权向乙方进行追偿。 3、 乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途。本出租屋只供乙方作牛仔布样板房和其

相关的必须商业活动

4、 如果租赁房屋内安装超过电表负荷的任何设备仪器及机械，均征得甲方同意，费用

由乙方自理。未经甲方产生的事故或罚款由乙方负责。

5、 租赁期满或合同解除，乙方必须将乙方全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁良

好状况下交回。 租赁合同解除后，乙方如期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将其无业主的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用。

第八条 甲乙双方签署本合同应即时生效。本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租房（甲方）： 承租方（乙方）：

联系电话： 联系电话：

联系地址： 联系地址：

身份证号码： 身份证号码：

年 月 日 年 月 日

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