绿城两江御园项目质量安全预警及停工整改管理办法

质量安全预警及停工整改管理办法

一、 出现下列情况之一，业主方将对项目下达“停工整改通知”

1、 存在系统性安全风险，该风险可能影响建筑物结构及施工安全，引发重大安全事故； 2、 发生1人及以上死亡或2人及以上重伤的安全事故或群体中毒等重大安全事故；

3、不落实样板验收制度（未施工样板，未向业主方报验或验收未通过），擅自进行大面积施工； 4、施工过程中出现大面积渗漏、裂缝、空鼓，成品保护措施严重不足等系统性质量风险； 5、在集团季度第三方评估排序中被评定为后五名，在限期内未完成整改或整改验收不合格； 6、在集团季度第三方评估排序中连续两次出现同一单项后五名；

7、因质量、安全等原因被有关部门勒令停工整改，或被有关媒体曝光且事实确凿，严重影响公司形象。

二、出现一般性质量问题或执行公司技术标准、管理制度有偏差的情况，代建项目管理部应及时下达 “预警通知”

三、出现下列安全生产、文明施工的违规情况，代建项目管理部将对项目下达 “预警通知”或“停工整改通知”。

1、防火管理

检查分项 材料防火 现场防火 高层建筑无临时消防给水系统或给水系统无水 作业防火 电焊、切割作业时无安全围挡措施 ● ● ● ● 检查要点 易燃易爆物品未分类存放，可燃物品存放及加工时未采取防火措施 灭火器材不按规范配置或失效 预警 ● ● 停工整改 宿舍办公区 违规用电、私拉乱接、配电箱不满足规范要求 防火 在建工程、伙房、库房严禁兼做宿舍 2、三宝、四口、五临边、脚手架、卸料平台

检查分项 检查要点 现场多人不戴安全帽的或佩戴不符合要求 安全帽 施工现场有未成年儿童，有无关人员入内 ● 预警 ● 停工整改

安全带 安全网 高处作业人员不佩戴安全带，安全带无固定位置 外脚手架架体外侧未采用密目网封闭 外脚手架密目安全网网间连接不严或破损严重 工作面边沿无临边防护或防护措施不严 电梯井、楼层、楼梯连续4层未设置临边防护 ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● 临边防护 电梯井口防护底部未设不低于18cm高的挡脚板 电梯井内未按每隔两层且不大于10m设置安全硬防护的 土建施工阶段无外架，楼栋周边未设置安全隔离区或未设置水平防护 洞口防护 现场普遍洞口无围挡或遮盖 通道口防护 未搭设防护棚，棚顶未采用双层硬性防护 卸料平台 非工具式卸料平台或卸料平台安装方式存在安全隐患 脚手架搭设高度未高于结构施工面 架体防护 作业层脚手板未满铺或铺设不牢、不稳 脚手架堆物荷载过大或堆放材料存在高坠风险的 3、用电安全

检查分项 检查要点 配电系统未采用三级配电、二级漏电保护系统 配电箱与开关箱 违反“一机、一闸、一漏、一箱”。 电箱无门、无锁、无防雨措施；箱体内未设置系统接线图和分路标记；无巡视维修记录或填写不真实 配电箱与开关箱电器损坏或引出线混乱 现场照明 配电线路 线路穿过道路无保护 ● 地下室、楼梯、潮湿环境和手持照明灯未使用36V以下安全电压的 电线老化、破皮未包扎 预警 ● ● ● ● 停工整改 ● ● 4、安全设备

检查分项 检查要点 无防坠锁或失灵、超过标定期限；无上限位装置或失灵 吊篮或高空悬挂机构前支架支撑在建筑物女儿墙上或挑檐边缘 作业安全绳 使用破损的配重块或采用其他替代物，配重块未固定 预警 停工整改 ● ● ●

吊篮内作业人员超过2人；未将安全带挂置在设置的专用安全绳上 作业人员未从地面进出吊篮或未作业时悬停在空中 未设置安全带专用安全绳、未固定在建筑物可靠处、未设置安全锁、安全绳无磨损保护措施 未安装渐进式防坠落安全器或不灵敏、使用超过标定期限 未安装极限开关、限位开关或不灵敏 未安装吊笼门机电连锁装置或不灵敏 施工升降机 未安装地面防护围栏、门连锁保护装置或不灵敏 未设置出入口防护棚或设置不满足规范要求 施工电梯防护门普遍未关闭 ● ● ● ● ● ● ● ● ● 5、基坑、管沟支护

检查分项 检查要点 坑槽、管沟边坡支护或放坡不符合设计要求的 坑壁支护 堆土、料具的堆放及施工机械与基坑边沿的安全距离不符合要求 开挖深度超过2m及以上基坑周边未设置防护栏杆 上下通道 基坑内未设置供施工人员上下的专用梯道或梯道设置不符合规范要求 ● ● ● 预警 ● 停工整改 6、文明施工

检查分项 检查要点 工地出入无专人值守，车辆冲洗设备不完备或未运行 生产及生活区未设置围挡或围墙，或围合不严密 未设置钢筋、木工、水泥搅拌等集中加工区，集中加工区的防护棚搭设不满足要求 建筑垃圾未集中堆放，及时清运 脚手架上垃圾残渣较多，安全防护网污染、破损、漏挂现象严重 施工现场未做到工完场清，现场大小便现象普遍 卫生 健康设施 标段内未设置茶水亭及洗手洗脚池，或无可用水 预警 ● ● ● ● ● 停工整改 ● ● 场容场貌 四、停工整改与预警的处罚措施

1、一旦停工整改，代建项目管理部必须对施工单位按以下标准进行处罚：  代建项目管理部停工整改的，对施工单位进行5000元/次的处罚；

 业主方停工整改的，对施工单位进行5万元/次的处罚；  集团或区域停工整改的，对施工单位进行10万元/次的处罚；

 同一年度内，同一标段、同一问题被重复停工整改的，单次停工整改金额按以上标准翻倍

处理。

2、 “预警”不作罚款处理，但6个月内同一标段、同一问题被重复“预警”按 “停工整改”方式处理。

五、基本程序

1、停工整改与复工基本程序

1）代建项目管理部主动实施“停工整改”时，代建项目管理部应下达“停工整改通知”（样式详见附件1），本通知应抄送业主方；整改完毕后,由承包单位提出“复工申请”(样式详见附件2)，由代建项目管理部和业主方共同负责复工评估，评估合格后，由代建项目管理部下发“复工通知”（样式详见附件3）发送范围同停工整改通知。

2）业主方实施“停工整改”时，整改完毕后,由代建项目管理部提出“复工申请”，业主方负责复工评估，评估合格后发“复工通知”（发送范围同停工整改通知）。

3）业主方发送“复工通知”后，方可复工施工；未获得“复工通知”而继续施工的，对承包单位将再次按“停工整改”条款进行罚款。

2、预警通知与回复程序

1）代建项目管理部对现场检查时，对于一般质量及安全问题，必要时将下达“工程管理预警通知单”（样式详见附件4），主送至承包单位，抄送业主方；问题整改完成后，承包单位按“工程管理预警通知回复单” （样式详见附件5）样式回复，主送代建项目管理部，抄送业主方。代建项目管理部负责复查，合格后在回复通知单上确认，确认通知发送承包单位，抄送业主方。

2）承包单位在收到“工程管理预警通知单”后应即刻组织整改工作，若整改不及时、回复内容弄虚作假，一经核实，将按照“停工整改”程序及措施处理。

附件1：

停工整改通知

编号 项目名称 停工整改类型 □ 质量停工整改 □ 安全停工整改 停工整改事由 停工整改部门 签署人 日期 抄送

附件2:

复工申请

编号 项目名称 停工整改类型 □ 质量停工整改 □ 安全停工整改 整改情况说明 申请部门 签署人 日期 抄送

附件3

复工通知

编号 项目名称 停工整改类型 □ 质量停工整改 □ 安全停工整改 评估情况 经评估，同意该项目复工。 评估部门 签署人 日期 抄送

附件4

工程管理预警通知单

编号： 致： 主题： 内容： 要求：须于X月X日X时前回复上述相关事项。在X月X日X时前完成整改，业主方或代建项目管理部将进行复查。 签发人：

签收人： 日期：X年X月X日

附件5

工程管理预警回复单

编号: 致： 主题： 回复内容： 回复人： 复查结论： 复查人：

日期： 日期：