第02讲2017造价工程师《建设工程造价案例分析》真题解析(二)

试题三：（20分）

国有资金投资依法必须公开招标的某建设项目，采用工程量清单计价方式进行施工招标，招标控制价为3568万元，其中暂列金额280万元，招标文件中规定：

（1）投标有效期90天，投标保证金有效期与其一致。 （2）投标报价不得低于企业平均成本。

（3）近三年施工完成或在建的合同价超过2000万元的类似工程项目不少于3个。 （4）合同履行期间，综合单价在任何市场波动和变化下均不得调整。 （5）缺陷责任期为3年，期满后退还预留的质量保证金。

投标过程中，投标人F在开标前1小时口头告知招标人，撤回了已提交的投标文件，要求招标人3日内退还其投标保证金。

除F外还有A、B、C、D、E五个投标人参加了投标，其总报价(万元)分别为：34、3470、3358、3209、32。评标过程中，投标委员会发现投标人B的暂列金额按260万元计取，且对招标清单中的材料暂估单价均下调5%后计入报价；发现投标人E报价中混凝土梁的综合单价为700元/m³，招标清单工程量为520m³，合价为300元。其他投标人的投标文件均符合要求。

招标文件中规定的评分标准如下：商务标中的总报价评分占60分，有效报价的算术平均数为评标基准价，报价等于评标基准价者得满分（60分），在此基础上，报价比评标基准价每下降1%，扣1分；每上升1%，扣2分。

问题：

1．请逐一分析招标文件中规定的（1）~（5）项内容是否妥当，并对不妥之处分别说明理由。 2．请指出投标人F行为的不妥之处，并说明理由。

3．针对投标人B、投标人E的报价，评标委员会应分别如何处理？并说明理由。 4．计算各有效报价投标人的总报价得分。（计算结果保留两位小数） 参： 问题1： (1)妥当。

(2)不妥。投标报价不得低于成本价，并不是低于企业的平均成本。 (3)妥当。

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(4)不妥。对于主要由市场价格波动导致的价格风险，发承包双方应在招标文件中或在合同中对此类风险的范围和幅度予以明确约定，进行合理分摊。法律、法规等性变化，由发包人承担，承包人不应承担此类风险。

(5)不妥。缺陷责任期一般为半年或1年，最长不超过2年。招标文件中规定3年不妥。 问题2：

投标人F行为的不妥之处：

(1)“投标人F在开标前1小时口头告知招标人”不妥。

理由：投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。 (2)“要求招标人3日内退还其投标保证金”不妥。

理由：投标人撤回已提交的投标文件，应当在投标截止时间前书面通知招标人。招标人已收取投标保证金的，应当自收到投标人书面撤回通知之日起5日内退还。

问题3：

(1)针对投标人B的报价,评标委员会应作废标处理。

理由：因为投标人应按照招标人提供的暂列金额、暂估价进行投标报价，不得变动和更改。投标人B的投标报价中,暂列金额、材料暂估价没有按照招标文件的要求填写,未在实质上响应招标文件,故应作为废标处理。 (2)针对投标人E的报价，评标委员会应作废标处理。

理由：投标人E的混凝土梁的报价中，单价与总价不符,评标委员会应以单价金额为准修正总价，并请投标单位确认。修正后混凝土梁的总价为700×520/10000=36．4(万元)，则投标人E经修正后的报价=32+(36．4-3．)=3574．76万元，高于招标控制价3568万元，故应作废标处理。

问题4：

有效投标共3家单位：分别为A（34万元）、C（3358万元）、D（3209万元） 有效报价算数平均数=（34+3358+3209）/3=3352（万元） A投标人总报价得分：(34-3352)/3352=4．09% 60-4．09×2=51．82(分)

C投标人总报价得分：(3358-3352)/3352=0．18% 60-0．18×2=59．(分)

D投标人总报价得分：(3352-3209)/3352=4．27% 60-4．27×1=55．73(分)

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试题四：（20分）

某建筑工程项目，业主和施工单位按工程量清单计价方式和《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201）签订了施工合同，合同工期为15个月。合同约定：管理费按人材机费用之和的10%计取，利润按人材机费用和管理费之和的6%计取，规费按人材机费用、管理费和利润之和的4%计取，率为11%；施工机械台班单价为1500元/台班，施工机械闲置补偿按施工机械台班单价的60%计取，人员窝工补偿为50元/工日，人工窝工补偿、施工待用材料损失补偿、机械闲置补偿不计取管理费和利润；措施费按分部分项工程费的25%计取。（各费用项目价格均不包含可抵扣进项税额）

施工前，施工单位向项目监理机构提交并经确认的施工网络进度计划，如图4-1所示（每月按30天计）：

图4-1施工网络进度计划（单位：月）

该工程施工过程中发生如下事件：

事件1：基坑开挖工作（A工作）施工过程中，遇到了持续10天的季节性大雨，在第11天，大雨引发了附近的山体滑坡和泥石流。受此影响，施工现场的施工机械、施工材料、已开挖的基坑及围护支撑结构、施工办公设施等受损，部分施工人员受伤。

经施工单位和项目监理机构共同核实，该事件中，季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日，机械闲置60个台班，山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，造成施工机械损失8万元，施工待用材料损失24万元，基坑及围护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万元。修复工作发生人材机费用共21万元。灾后，施工单位及时向项目监理机构提出费用索赔和工期延期40天的要求。

事件2：基坑开挖工作（A工作）完成后验槽时，发现基坑底部部分土质与地质勘查报告不符。地勘复查后，设计单位修改了基础工程设计，由此造成施工单位人员窝工150工日，机械闲置20个台班，修改后的基础分部工程增加人材机费用25万元，监理工程师批准A工作增加工期30天。

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事件3：E工作施工前，业主变更设计增加了一项K工作，K工作持续时间为2个月。根据施工工艺关系，K工作为E工作的紧后工作，为I、J工作的紧前工作。因K工作与原工程工作的内容和性质均不同，在已标价的工程量清单中没有适用也没有类似的项目，监理工程师编制了K工作的结算综合单价，经业主确认后，提交给施工单位作为结算的依据。

事件4：考虑到上述1～3项事件对工期的影响，业主与施工单位约定，工程项目仍按原合同工期15个月完成，实际工期比原合同工期每提前1个月，奖励施工单位30万元。施工单位对进度计划进行了调整，将D、G、I工作的顺序施工组织方式改变为流水作业组织方式以缩短施工工期。组织流水作业的流水节拍见表4．1。

表4．1流水节拍（单位：月）

流水段 施工过程 ① D G I 问题： 1．针对事件1，确定施工单位和业主在山体滑坡和泥石流事件中各自应承担损失的内容；列式计算施工单位可以获得的费用补偿数额；确定项目监理机构应批准的工期延期天数，并说明理由。

2．事件2中，应给施工单位的窝工补偿费用为多少万元？修改后的基础分部工程增加的工程造价为多少万元？

3．针对事件3，绘制批准A工作工期索赔和增加K工作后的施工网络进度计划；指出监理工程师做法的不妥之处，说明理由并写出正确做法。

4．事件4中，在施工网络进度计划中，D、G、I工作的流水工期为多少个月？施工单位可获得的工期提前奖励金额为多少万元？（计算结果保留两位小数）

参： 问题1：

(1)承包商应承担损失包括：持续10天的季节性大雨造成的工期延误（如果有），季节性大雨造成施工单位人员窝工180工日，机械闲置60个台班；山体滑坡和泥石流事件中造成A工作施工机械损失8万元，基坑及围护支撑结构损失30万元，施工办公设施损失3万元，施工人员受伤损失2万。

1 1 1 ② 1 2 1 ③ 1 1 1 环球网校学员专用资料第4页 /共5页

发包商应承担损失包括：山体滑坡和泥石流事件使A工作停工30天，施工待用材料损失24万元，修复工作发生人材机费用21万元。

(2)施工单位可以获得的费用补偿数额=[24+21×（1+10%）×（1+6%）]×（1+4%）×（1+11%）=55．97（万元）

(3)项目监理机构应批准的工期延期天数为30天。

理由：遇到了持续10天的季节性大雨属于一个有经验的承包商可以合理预见的，导致的工期延误不可索赔。山体滑坡和泥石流属于不可抗力，发生不可抗力事件导致工期延误的，此工期延误的风险应由发包人承担，工期应相应顺延。因A工作为关键工作，其因不可抗力停工30天必然会影响总工期30天，因此项目监理机构应批准的工期延期30天。

问题2：

事件2中，应给施工单位的窝工补偿费用=(150×50+20×1500×60%)×(1+4%)×(1+11%)=29437．20（万元）。

修改后的基础分部工程增加的工程造价

=25×(1+10%)×(1+6%)×(1+25%)×(1+4%)×(1+11%)=42．06（万元）。

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