房屋租赁合同范本-模板

房屋租赁合同

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

身份证号： 身份证：

联系电话： 联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第____层，共_____ 〔套〕〔间〕，建筑面积_______平方米。

第二条 房屋用途

乙方租赁该房屋用途为 。除双方另有约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。乙方不得从事违反国家法律、法规的经营活动。

第三条 租赁期限

租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 租金和保证金

1、甲、乙双方约定，该房屋租金为 （大写： ）。

租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。

2、本合同签订之日，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金¥ （大写：

），租赁期满，房屋经甲方验收后，除去应由乙方承担的费用外，剩余保证金无息返还给乙方。

第五条 付款方式

乙方应于本合同生效之日向甲方支付房屋租金和保证金。乙方支付租金及前述所有费用的方式为 （现金/银行转账），甲方用于接收本合同项下所有费用账户信息如下：

开户行：

户名：

账号：

第六条 交付房屋日期

乙方向甲方支付租金和保证金后，甲方将该房屋交付给乙方。

第七条 房屋的修缮和使用

1、租赁期间，甲方如需对房屋及其附着设施进行检查和修缮，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。

2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设施设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。

3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。

4、在租赁期间，乙方必须保护好甲方的房屋财产，必须做好防火、防水、防盗等措施，一切安全责任都由乙方负责。

5、乙方不得随意损坏房屋设施，如因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，需先征得甲方书面同意后方可施工。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。

第 关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1、水、电费；

2、燃气费；

3、电话费；

4、物业管理费；

5、________________；

6、________________。

在租赁期间，如果发生有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。

第九条 租赁期满和续租

1、租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

2、如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，如甲方同意继续租赁，双方应当重新签订租赁合同。

3、租赁期满，乙方如无违约行为的，则享有同等条件下对房屋的优先租赁权。

4、若合同到期后，乙方选择续租该房屋，则在重新签订房屋租赁合同时，甲方有权根据当地市场房价进行对租金的调整。

第十条 因乙方责任终止合同的约定

乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失的，乙方向甲方支付的租赁保证金不予退还，并由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的；

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；

4、拖欠租金累计达___日；

5、利用承租房屋进行违法活动的；

6、故意损坏承租房屋的；

7、_____________________________。

第十一条 提前终止合同

租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前___月书面通知对方，经双方协商后清算完所有费用后，签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。

第十二条 违约责任

1、乙方未按规定或者超出约定范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋租原状并赔偿损失。

2、房屋租赁期间，在非本合同约定的情况下，乙方中途擅自退租的，乙方向甲方支付的租赁保证金不予退还。

第十三条 不可抗力

本合同项下的“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如发生“不可抗力”事件致使本合同约定的某条款不能执行，双方均应积极采取补救措施，减少双方的损失，需免责一方应向另一方提供免责书面函(需提供证明材料)，在其证明得到证实后，可不计违约责任。

第十四条 争议的解决

本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民起诉。

第十五条 其他

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充协议。

2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)：

签字： 签字：

签署日期： 年 月 日