完成面工作内容（汇总）
序号
项目名称
(如工艺要求同图纸不同，以施工图纸为准）
一、外立面
1、墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工；
2、外墙空调、热水器、浴霸、排气扇、燃气管道等预留孔洞；
3、外墙（除阳台、露台）灯具、插座安装完成，阳台/露台的灯具和插座由总包预留预埋点位，灯具、插座产品装修单位安装完成；
4、浴霸、排气扇外墙排风罩安装完成；5、待设备安装完毕，进行封堵。
2
外墙排水
按设计要求完成安装及疏通，排水坡度满足要求。1、窗安装、窗框塞缝（或打发泡剂）、窗框四周防水节点处理和窗边抹灰收头，避免门窗框保护膜缠绕胶带留在塞缝内；2、外门窗（含阳台门）框安装好以后，对框进行成品保护；3、门窗安装完毕，窗框与外侧墙面打胶完成；4、淋水试验，报监理协同组织检查验收1、墙面粉刷及外保温完成，面层按外立面要求施工；
2、顶棚结构完成，修补至允许偏差内，并完成界面剂、腻子、涂料施工；3、蓄水试验；
4、阳台栏杆安装完成；5、外露排水管道等的表面清洗。
1、土建总包完成洞口预留；
2、进户门厂家完成门框安装、门框内的砂浆填充及门框与墙体间的水泥砂浆塞缝、灌浆、进户门清理干净、成品保护；3、土建总包完成门框边抹灰收口；
土建总包/专业分包完成单位（汇总）
1外墙面土建总包
3铝合金土建总包/门窗单位
4
阳台/露台/设备阳台／空调机位/北走道
土建总包/专业分包
5进户门进户门单位/土建总包
4、入户门分包待精装修湿作业完成后负责安装门扇、锁具并做成品保护后移交。
二、住宅内装饰
房间、客厅、餐厅、通道墙面、梁底梁侧
1、专用界面剂一道甩毛；砂浆粉刷、表面压光
。1、专用界面剂一道甩毛；
2、防水砂浆粉刷、表面拉毛；
3、管井内吊模封堵完成；室内管井砌筑及粉刷。
4、烟道安装完成（含防火止回阀）；
结构完成，穿墙螺杆洞封堵，砼面修补，隔音设施完成
土建总包
1墙面
卫生间、厨房
土建总包
电梯井道边
土建总包
2顶面
房间、客厅、餐厅、通道厨房、卫生间客厅、餐厅、通道
结构完成，砼面修补至结构允许偏差范围内。
土建总包
顶棚修平、清理干净。地面按移交、验收标准完
成
结构砼完成，排水管道安装及穿楼板或墙体洞口封堵完成并作盛水试验，不渗不漏。
1、给水主管入户至户内200mm，堵头由总包单位施工，接管由精装修单位施工；
2、局部暗敷给水管的混凝土墙留管槽；3、过墙套管预留；4、完成卫生间地漏、马桶、浴缸等排水PVC管、厨房间排水立管、支管，并在管道完成通水通球试验后封闭排水管敞口，根据装修图纸及墙、地瓷砖排版对完成的排水管位置进行校核并局部调整，管道周边防水砂浆完成；5、负责穿内外墙及局部楼板（个别首层与二层平面不对应情况）预留套管；
土建总包土建总包
3地面
厨房、卫生间
土建总包
4给排水土建总包/专业分包
5
配电
6
室内门
6、同层排水（含轻质混凝土）、厨房间排水三通；
7、阳台上废水管道、空调冷凝水管道、屋面雨水管道安装；
8、空调室外机平台上冷凝水管道及平台地漏安装。
按照精装修图纸，由总包完成从配电箱到各房间的空调回路、照明回路、插座回路的管路预埋、穿钢丝及终端盒安装；配电箱安装（含底壳、箱芯、面板、配电箱上部的管线预埋及安装）；电表箱至用户箱的进户总线由总包施
工。
负责门套及成品门的供货安装及调试（包含五金件、门锁、门吸、铰链等）完成后做好成保护移交装修总包
按地板铺设要求对地面进行混泥土找平。（地板悬浮铺装法）
提供完成面（地面采用吸尘器打扫干净），对地板的成品保护进行维护。（地板木龙骨铺装法）完成室内外机安装及调试、冷媒管、冷凝水管敷设及保温，出风口、回风口、风管安装，控制线及面板安装及系统调试，配合确定检修口位置。内外机联络控制管路及线缆安装土建负责：
A.负责风管机强弱电管预埋，外墙洞口及套管预留B.外墙装饰盖安装
C.外墙预留孔封堵及局部修补。装修负责：
A. 管线及底盒局部调整；
B. 吊顶内风口预留；C. 电源线穿线。完成室内外机安装及调试、冷媒管、冷凝水管敷设。外墙外侧洞防水封堵
土建总包
户内门单位
7地板装修总包
8
空调分包
空调
9土建总包/装修总包
10
壁挂式空调空调分包
11
新风系统
出墙孔及套管预留、新风机控制底盒预埋，出墙孔周边墙面局部修补。
土建总包
1、 土建负责：A.预留过墙洞、套管，预埋预埋混凝土墙面内线管、底盒，水箱基础施工；
B.外墙局部修补。
C.设备接地
12
太阳能系统
2、 装修负责：A.底盒预埋、电源线穿线，电源面板安装、预留B.冷热水管接至入户端点
位（角阀后）；C.热水水管接至地暖进水
阀；D.出墙洞防火泥封堵。1、土建负责：
A.楼板过墙、梁、板孔套管预留；
B.温控器底盒预留；C.混凝土墙体内电源管预埋；砌筑墙体内电源管线D.外墙局部修补。2、装修总包负责：
A.保温层混凝土施工、找平。
B.供水及出水点预留至角阀前。
3、燃气端头由专业厂家接驳。
4、电地暖（地暖单位依据地暖图纸施工，总包预留开关至地面管路）从安防主机到各终端探测器的管路预埋，进户总管和多媒体箱底盒预埋、管线疏通、穿钢丝。安放分包完成管路穿线，安防弱电桥架供应及安装，安防主机及各终端探测器安装总包负责从多媒体箱到各终端的管路预埋；多媒体箱安装。所有精装修单体有线电视、电话、网络的穿线及开关面板（针对装修单体应甲指乙供品牌及型号）的供应及安装调试。从住户弱电信息箱到所有终端的布线，调试等工土建总包完成预留煤气管道洞口、管道安装后支模吊洞；配套公司完成室外及室内表前管道安装及试压、套管安装；室内管道入户表后管由燃气内管分
包单位施工
土建总包/装修总包
13地暖
土建总包/装修总包／
地板专业分包
14弱电系统
土建总包/安防专业分
包
15
煤气土建总包/配套公司
16
卫生洁具、五金件负责相关部品供货设备供应及安装，根据煤气终点接驳到灶具指定位置，对燃气单位的预埋工作进行指导并对其准确性负责（燃气管线及阀门由燃气公司专业分包单位负
责）
马桶、台盆、浴缸、五金件等供货单位
17
厨房电器厨电单位
三、公共部位
完成楼梯间楼梯踏步及墙地顶土建结构及修补、消防门安装，给排水、强弱电、消防设备安装，楼梯栏杆安装。
完成楼梯间墙面、顶棚粉刷及涂料工作；楼梯踏步结构完成，根据面层做法，楼梯水泥砂浆抹灰完成；消防门安装，给排水、强弱电、消防设备安装，楼梯栏杆安装。完成结构及墙面砂浆粉刷（若墙面装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面的粉刷），电梯门周边洞口封堵（须结合精装修图纸预留装饰面空间）。完成电梯轿厢顶、厢壁安装，调试合格。完成单元门、门庭雨篷等安装；基层施工完成（若装饰需做石材的，总包做到结构面清理；如有吊顶则不作顶面及吊顶以上墙面粉刷）；给排水、强弱电、消防设备安装。按设计图纸及规范施工及所有洞口封堵
5
消防
消防分包：根据土建及装修图纸完成相应管道安装，进行相关点位及管线调整
井架或人货梯等垂直运输机械必须无偿提供给甲方直接发包的单位使用，并派专人操作，所有垂直运输机械待室内电梯验收合格并可以使用后方可拆除。
土建总包/专业分包
1
开放式楼梯间、电梯
厅
土建总包/专业分包
封闭式楼梯间土建总包/专业分包
2
电梯前室土建总包
3
电梯轿厢电梯专业分包
4入户大堂土建总包/专业分包
四、其他
1
室外人货梯土建总包
2
临时用电
每个单元至少提供一个二级配电箱放置在首层供接
驳。
土建总包
3临时用水提供合理的接驳点土建总包
4
垃圾堆场
提供垃圾堆放点并集中外运。
土建总包
工界面划分表
接受面工作内容（汇总）(如工艺要求同图纸不同，
以施工图纸为准）
接收单位（汇总）
备注（汇总）
1、注意检查各种预留孔洞是否齐全，孔洞坡度是否合格，是否有穿墙套管等，如：燃气、空调、热水器、排气扇等孔洞；检查外墙渗漏记录是否齐全。2、按相关图纸完成设备安装。（孔洞穿管、套管制安、装饰罩、打胶等）；外墙洞口总包封堵完成后、内墙面修补、清理等
洞口做好防水、封堵，确保不渗漏；如由于外墙渗漏水造成后
各专业分包／
期装修损失的，将由
装修总包
土建责任单位负全责，甲方保留进一步处罚权利
检查外墙立管是否完好，放水试验检查排水坡度是否合格、是否通畅。
装修总包
外墙管道需进行成品保护，在外墙饰面完成后进行拆除。
土建、装修移交完毕后的成品保护看管和维护；完成门窗扇及玻璃成品保护；完成内墙面门窗框收口、清理、打胶收头及门窗保护膜清理。
装修总包
按装修图纸施工。装修总包
装修总包负责地坪局部（排水管根部周边、塑钢窗门槛外部周边）等渗漏薄弱环节
（注意
节点：管根统一砼翻边）
防水处理。
装修湿作业完成后配合进户门单位完成门扇安装；装修移交完毕后的撕膜、成品保护看管和维护。完成内墙面门框收口、清理、打胶收头及门保护膜清理。
装修总包
洞口尺寸根据进户门厂家安装工艺要求确定
门单位完成门扇安装；装修移交完毕后的撕膜、成品保护看管和维护。完成内墙面门框收口、清理、打胶收头及门保护膜清理。
厂家安装工艺要求确定
按装修图纸施工。装修总包
混凝土墙面预留水管槽总包预留。如存在预留洞、暗埋管线设计调整，室内墙体开洞、补洞、开槽、补槽工作由装修施工。混凝土墙面预留水管槽总包预留。如存在预留洞、暗埋管线设计调整，室内墙体开洞、补洞、开槽、补槽工作由装修施工。
按要求进行墙面防水施工；铺贴墙砖或石材。
装修总包
装饰面施工
界面剂批嵌平整；腻子批嵌和涂料施工；完成吊顶或非吊顶部分的找平、腻子批嵌及粉刷。按施工图完成顶面材料的安
装。地砖、大理石铺贴按规范要求完成。
按要求进行地面防水施工及二次盛水试验；铺贴地砖或石材。
装修总包
装修总包
需对顶棚平整度根据分户验收标准进行验收，关注土建总包顶棚钉眼处理
装修总包装修总包
装修总包
1、 给水主管入户后砖墙上管道开槽；2、 如存在预留洞设计调整过墙洞开洞、过墙套管及洞防火泥封堵，给水管道安装、厨房排水横支管安装，地漏、马桶、台盆、浴缸及卫生洁具安装，完成管道试压及洁具的盛水试验；3、土建总包与精装修单位在交接时做好通球试验交接。4、同层排水轻质混凝土面防水
装修总包
二结构粉刷前需完成给水管安装；如精装修图纸未能前置，精装修单位对不符合精装图纸要求的给排水管按照精装修图纸重新排管，接驳安装。
验；3、土建总包与精装修单位在交接时做好通球试验交接。4、同层排水轻质混凝土面防水
管按照精装修图纸重新排管，接驳安装。
按照装修图纸预埋其他管线以及配电箱后其余管路穿线、接线（需配合总包安装箱芯）；终端面板安装；部分照明灯具安装；对不符合精装图纸要求的部分电源进行排管布线，系统调试；所有强电开关插座面板的供应及安装。
门框细木工板基层施工，厨卫间门套基层600mm高防腐处理，门框侧边硅胶收头等对装修总包提供的完成面进行3遍复验，按计划完成地板铺设及踢脚线安装地板及踢脚线按计划完成安装，安装完成后进行成品保护
控制面板定位，检修口留设，室内机出风口、回风口与吊顶的收口；冷媒管、冷凝水管内墙洞封堵及修补。室外机电源线缆由精装修单位铺设到位。
装修总包
对不符合精装修图纸要求的部分电源进行排管布线，系统调试，对总包预埋点位偏差超200mm，由精装修单位提出，总包单位负责整改到位；对预埋点位在200mm范围之内的，由精装修单位负责整改到位（费用包含的投标报价
装修总包
地板单位
地板与踢脚线下口如存在缝隙需要硅胶收头的部位，由精装修单位负责施工。地板单位负责配合新风地面风口地板开孔。
装修总包
负责信号线布管穿线，风口、主机、外机、铜管、风管、冷凝水管等安装及设备同预留线接驳，空调调试。
空调专业分
包
冷媒管、冷凝水管外墙内测洞封堵及修补。
装修总包
负责新风机、风管、风口、外墙防风罩安装及打胶、出墙孔内侧套管安装、发泡剂施工、内墙风口安装及打胶、电源接驳及调试，开关面板安装。
装修总包/新风专业分包精装修单位负责电源穿线到位；
1、 电源从预留位接至设备；
2、 进水从预留位接至设备；
3、 出水从太阳能设备接至装修预留位；
4、 冷热水进出水口角阀安装；
5、 室外进出水管及铜管保温套管及铝皮安装；
6、 信号线穿线，控制面板安装；
7、 太阳能板安装至栏杆或安装面。
太阳能专业
分包
地暖单位负责新风地面风管保温板切割配
合。
1、锅炉、水暖管、温控器、分水器、EPS保温板等设备安装、水管保压。2、角阀、水阀、燃气阀安装。（阀门供货见合同约定）３、控制线穿线及安装。
地暖专业分
包
多媒体箱后管路穿线及终端面板安装。负责智能化（红外幕帘、报警等）墙面收边、涂料、油漆修补等工作。
安防专业分包/装修总包
无装修总包
负责部品安装、二次搬运、临时保管等
装修总包
与部品相对应的辅材，包括（角阀、不锈钢软管、法兰等）由装修总包提供及安装
提供厨电单位进场计划，完成厨电需要的强电穿线及插座安装。
装修总包
踏步、墙地顶装修面完成装修总包
无装修总包
完成墙地面、顶棚的装修、召唤面板石材开孔等。
装修总包
注意各标高关系：电梯厅地坪、电梯门下槛、房间室内地坪、进户门槛。
完成轿厢墙地面、顶棚装修及成品保护。装修总包或电梯专业注意预留装修重量及轿底装修高度。
完成单元入户墙地顶装修面，灯具安装，大堂内墙面与门窗框内侧打胶收头。
装修总包
如果饰面有要求的根据饰面要求更改消火栓门、管道井门。
装修总包
使用电梯期间服从总包管理，根据总包运输计划运输材料
装修总包
检查配电箱元器件及管线情况，自行接至各楼层。各专业分包临时电由装修总包提供，水电费按实结算。自行接至各楼层，各专业分包临时电由装修总包提供，水电费按实结算。负责将装修阶段各分包及自身产生的垃圾堆放至指定堆放点。
装修总包
装修总包
装修总包
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