装修施工三方合同

篇一：装修施工三方协议 装修协议

一.协议三方当事人

甲方： 电 话：乙方（业主姓名）： 楼栋号：栋单元 号房

乙方（业主）身份证号： 电 话： 乙方 委托人姓名： 电 话： 身份证号码：

丙方（装修施工单位）： 负责人姓名： 身份证号码： 电 话： 二.总则

1、为保证小区业主住宅装修施工的顺利进行，维护小区内业主的共同利益，及小区建筑物、住宅毗

邻关系以及小区整体公共利益不受侵害，广西钦州恒祥豪苑物业管理有限责任公司对小区内各业主的室

内装修具有管理权，现甲、乙、丙三方就装修阶段的管理达成如下一致意见，并与物业公司签署本协。 以共同遵守，具体如下。

2、 三方对本协议已理解一致，在自愿、平等、协商一致的基础上，签定本协议。

三.本协议依据的法律法规和文件

⑴《中华人民共和国消防法》 ⑵《住宅室内装饰装修管理办法》 ⑶《建筑装饰装修管理规定》 ⑷《广西壮族自治区物业管理条例》 ⑸《前期物业服务合同》 ⑺《住户手册》 四.本协议细则

1、装修工程申报与审批

⑴.业主在装修前应先带领装修单位向物业服务中心申报装修，并与装修单位负责人共同填写《业主室内 装修申报表》并附装修施工平面图、水电图等图纸，及装修施工单位的资质证书、营业执照副本。

⑵.装饰装修工程合同以甲方审批的《业主室内装修申报表》为准。

⑶.服务中心收到业主的申报3个工作日内完成审批，由业主或装修单位负责人到服务中心办理相关手续 并签署《装修施工三方协议》，取得服务中心核发的《装修许可证》后，方可进行装修。 2、管理规定

⑴.物业服务中心依据《业主临时公约》和本协议对装修施工进行监督检查，装修人员必须服从服务中心 的管理。

⑵.甲方聘请专业的清运公司对装修垃圾进行清运及处置，收费标准如为：按每建筑面积3元/㎡。 ⑶.施工时间规定，。

星期一至星期五 上午8:00-12:00下午14:30-18:00（夏季）/15:00-18:00（冬季）

星期六、日上午9:00-12:00下午15:00-18:00 国家法定节假日不得施工。

⑷.装修外观要求：乙方装修只限于户门以内，全部外立面景观不得作任何改动，不能封闭阳台或改变阳台的设计使用功能；严禁户外安装雨蓬；严禁改变栏杆颜色及玻璃上贴纸；

⑸.室内不得随意打洞、取消隔墙；严禁野蛮施工、重锤敲击墙、地面；严禁改动外墙；严禁损坏梁、柱及承重墙；严禁改动跃层楼梯；不得随意增加楼、地面负载，如增加砌隔墙、安装大型灯具等。

⑹.不得破坏或更改厨房、厕所、阳台的防水层，装修前应对卫生间、阳台试水，看是否有堵塞渗漏现象。 ⑺.厨房不允许安装窗式直排式排气扇，厨房油烟必须由管道式排气装置统一排入烟道；严禁封闭户内的各检查口、地漏。 ⑻.预埋的可视对讲等弱电线路严禁改动；煤气管道的更改需向煤气公司申请，严禁自己改动。

⑼.安装空调时请告知服务中心，并按指定位置安装外

主机，严禁在空调搁板以外安装主机；热水器的进出口建议安装角阀及止回阀。

⑼.室内装修垃圾必须及时自行清运，不得堆于小区或户门外；

3、装修现场规定

⑴.装修人必须在入户门外张贴《装修许可证》，装修人员必须衣着整齐，并接受保安人员的监督、检查； ⑵.施工现场严禁吸烟、喝酒、煮食、打闹、住宿。

⑶.装修材料的运输必须包装好，再使用电梯运送；对于超高、大、重的物料，必须据楼梯尺寸大小，预先分、拆好，不得在小区任何地方进行分、拆加工。

⑷.由于运输材料而造成公共区域污染、损坏，由业主负责清扫干净，造成损失的，照价赔偿；物业公司代为清理的，费用由业主承担。 4、装修现场安全的规定

⑴、装修现场必须严格遵守国家的消防法律、法规。 ⑵、装修现场内严禁存放大量的易燃、易爆、有毒等物品；每个装修现场必须配备灭火器材，装修单位必须配置标准不少于一个有效灭火器2㎏/50㎡。

⑶、装修用电不得使用超大功率机具，严禁乱拉、乱搭电线，必须使用合格的移动式电缆，不得使用花线代替，不得使用公共部位的阀门及消防设施。

⑷、严禁高空抛物，若发现以上行为，除赔偿相应损失外，服务中心有权追究违约责任。 5、工程验收规定

⑴、隐蔽工程和水电工程在施工完成前，必须向服务中心申报验收。如未经验收自行隐蔽，服务中心有权强行拆除覆盖层，由此造成的损失由业主自行负责。

⑵、装修工程完成，业主和装修队的负责人须到服务中心申请验收，经验收合格，服务中心签署验收合格意见，正常使用三个月后复验合格，装修单位或业主到服务中心办理相关手续。

6、电梯运行规定

⑴、所有装修材料、装修垃圾、套装门、推拉门、整体厨房、组合家具必须使用专用货运电梯运送，不得借用或偷用客运电梯。（材料、家具高度和宽度不得超出电梯洞口平面尺寸）。

⑵、使用货梯搬运沙石、水泥、垃圾等，必须用袋做好包装，用布铺垫在轿厢地面方可放置装修物料，物料摆放须平衡，避免轿厢倾斜，影响运行，不能重叠堆放。如有沙石垃圾掉进轿厢门道轨上，必须马上清理，做好保洁工作。 ⑶.进入电梯的货物，高度不得超过200cm；宽度不得超过130cm。

⑷、电梯在装货过程中，只能用手按住开门按键，严禁

使用硬物击打按钮（如：钥匙、螺丝刀等），撞击门板，不得用身体倚靠轿厢门或使用物品阻挡轿厢门，不得长时间站在门中间。

⑸、等待使用货运电梯搬运时，请自觉有序地等候，不得野蛮搬运。货物须轻放在轿厢内，不得抛放。货物不能堆放在候梯厅、大堂及走廊。搬运时不得阻碍其他人员的进出，必须礼让业主、行人先用电梯。 ⑹、电梯的使用要自觉接受物业人员的监督，对有违反规定的行为工作人员有权制止。

⑺、货物运送期间如有违反管理规定和损坏电梯设备的行为，造成的损失由当事人承担。

⑻、业主和装修人应该文明乘梯，在乘梯时，应保持干净、整洁。不得在电梯内随地吐痰、吸烟、乱扔杂物和刻画。 五.三方的权利、义务 ⑴、甲方的权利与义务：

①甲方有权利对本小区的所有装修进行管理，制定相关的管理规定，有权维护广大业主的利益，有权制止不良的装修行为。

②甲方有义务向乙方宣传有关的装修管理规定，为乙方做好服务工作，提醒乙方工作中的注意事项，为乙方做好检查验收工作。

③甲方需定时清理装修垃圾；甲方需对装修垃圾清运人

员进行监控，确保小区安全。 ⑵、乙方业主的权利与义务

①业主有权利对自己的房屋进行规定内的装修活动；业主要对自己所聘的装修单位或个人在装修期间所发生的损害公共、他人利益的行为负连带民事责任。

②业主有义务遵守国家的相关法律、法规和本物业小区的规定，接受甲方的监督管理。

③业主在装修时，需将装修垃圾自行搬运至甲方指定的堆放点，并自愿按上述收费标准向甲方支付装修垃圾清运费；

且保持袋装状态，交由甲方清运出小区。

④业主有义务对自己所聘的装修单位或个人进行安全教育和装修规定的学习，有义务遵守本协议。 ⑤业主为因装修给自身房屋及毗连房屋带来的一切不良后果承担相关责任。

⑥业主或装修方如未按照电梯运行的规定执行，将追究相应责任。

⑦业主或装修方如故意损坏或使用不当以及其他原因造成电梯的任何损坏、事故以及人员伤害，由业主或装修方承担全部责任并赔偿由此造成的一切损失。 ⑶、丙方的权利和义务

①、丙方在签订本协议前应详尽了解《物业管理条例》、

《住户手册》、及本管理处其它附属约定； ②、丙方同意按照上述规定进行施工，并服从甲方的管理监督，如有违反，丙方承担全部责任，同意甲方采取相应措施，并就所耽误的装修工程进度和其他损失承担一切经济和法律责任； ③、丙方在业主要求违章装修时，应予解释说明，不予装修，否则需承担相应的责任；

④、装修完毕由业主和丙方向物业服务中心申请验收，如无违规记录，3个月后，在甲、乙双方和相邻住户验收认可的条件下；如不符合，甲方将按约定要求恢复原状，并追究丙方的其他责任。 六、其他事项

⑴、本协议未规定事宜，按本协议指明的法律、法规和文件执行，本协议指明的法律、法规和文件未有规定的，三方协商解决。

⑵、本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效，三方均具有相同法律约束力。 补充条款：安装防盗须按服务中心统一款式及规格。

七、承诺 业主方/装修方承诺遵守本《装修施工三方协议》，并承担由此产生的后果。

甲 方： （盖章）乙 方（业 主）： （委托人）：

日 期：年月日 日 期： 年月日

丙 方（装修单位）： 日 期：年月日 篇二：三方装修协议 装 修 协 议

甲方：重庆鹏润房地产开发有限公司 住所： 法定代表人： 有效通讯地址： 联系电话： 传真： 乙方（承租方）： 住所： 法定代表人： 有效通讯地址： 联系电话： 传真： 丙方（装修公司）： 住所： 法定代表人： 有效通讯地址： 联系电话： 传真： 鉴于：

1、甲、乙双方于年月“经营合同”），约定乙方承租甲方开发建设的 经营品牌；

2、乙方委托丙方对其承租甲方的店铺进行装修，丙方系专业装修公司，负责依照乙方提供的设计图纸进行装修。 3、甲方基于与乙方的友好合作关系，甲方同意支付乙方装修费用单价为￥元/平方米，装修面积为平方米，总装修费用为￥ 元（大写：人民币。

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙、丙三方经过友好协商，各方就相关事宜达成条款如下： 第一条、装修范围： （一）装修店面地址： 重庆市楼 铺位。 （二）装修工程范围：

包括但不限于天花、地板及展柜之制作及安装（以乙方提供并经甲方书面确认的设计图纸为准）。 第二条、工期： （一）施工工期

1、开工日期：以甲方书面通知为准。

2、装修工期总日历日数：年日至 年月 日止）为限。丙方知晓乙方店铺开业日期，并保证在此期限届满之前竣工。

（二）乙方店铺开业日期： 20XX年 9 月 25 日 （三）工期延误

非因甲方原因造成的工期延误，甲、乙双方的权利义务

以《经营合同》约定的为准。 第三条、装修费用的支付： （一）支付时间：

甲方依照下列时间向乙方支付装修款： 1、本合同签订之日起%币 ） ； 2、丙方进场装修前天内支付总装修款的

人民币 ） ；且丙方向甲方出具装修统一。 （二）甲方将款项汇入乙方下列账户视为完成支付义务： 户 名： 开户行： 账 号： （三）其他约定

1、如因甲方原因造成丙方不能如期进场或者不能如期开业，乙方不承担任何责任，且已经收到的装修补贴不予退还。

2、依照乙方设计要求装修款超过本合同约定的，由乙方自行承担。乙方根据前述约定须承担部分装修款的，由乙、丙双方将就包括装修款在内的相关权利义务另做约定，甲方对此无异议。

3、甲方承担的付款义务以本合同约定之装修费用为限，同时甲方亦不得以实际装修款低于本合同约定之装修款或其他任何理由要求丙方或乙方返还该装修款。

第四条、各方权利义务： （一）甲方的权利义务

1、提供施工场地，并保证丙方进场施工前的各项准备工作。如施工用电的接入、运送材料的电梯或通道畅通、空调和消防设备的安装等；

2、依照本合同约定的期限向丙方支付装修款。 3、协调商场内各个部门及受影响的店铺，协助乙方和丙方顺利完成施工，并确保乙方承租店铺的装修工作不受干扰。

（二）乙方的权利义务

1、提供装修设计草样及制作要求； 2、及时对装修进行验收。 （三）丙方的权利义务

1、提供工程清单及工程进度表;

2、严格按照乙方要求完成工程设计、制作及配套； 3、在工期内，服从甲方的《装修管理规定》； 4、必须严格按照工程进度时间完成装修工作。 第五条、违约责任

（一）除三方另有约定外，甲方在本合同约定时间内无故拖延付款的，每逾期一日，甲方应按逾期款项之千分之一的标准向乙方支付违约金。若《经营合同》约定基本月租的，甲、乙双方《经营合同》约定的装修免租期顺延。

（二）丙方必须严格按照工程进度时间完成装修工作，若因为丙方原因造成装修施工无法按约定工期竣工的，每逾期一日，丙方应按总装修费用的之千分之三的标准向甲方支付违约金。

第六条、争议解决

执行本合同如发生争议，由三方协商解决；若协商不成可向甲方所在地有管辖权的人民提起诉讼。 第七条、其它：

1、乙方承租店铺内所有可移动之实物资产，包括所有展柜、家具、灯具、电器部分、陈列道具等一切设备及物料在乙方撤柜时均属乙方所有。

2、任何一方均应本着诚实信用原则来对待另一方在履行合同时的通知、告知事项，如因重大事项须履行通知义务的，均应当以当面签收或特快专递方式送达相对人。采用特快专递形式的，应按照各方在合同中确定的通讯地址以特快专递的形式通知相对人，一旦特快专递送达上述地址且经该方工作人员签收的，即视为有效送达收件人。任何一方的地址有变更时，须以书面形式通知对方，否则因地址变更发生而客观上不能送达或退件的情形亦视为送达收件人；收件一方若认为邮件封面标题与邮件中实际文件内容不符的，应在收到邮件后三日内通知相对人，逾期视为邮件封面标题与邮件中实际文件内容一致，并视为有效送达收件人。任何一方

没有正当理由拒绝签收的，视为有效送达收件人，并不能以此主张送件人未履行通知义务。

3、合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。 4、本合同的附件为：附件1：乙方承租店铺附图；附件2：甲方《装修管理规定》。本合同所有附件为本合同不可分割之组成部分，与本合同具有同等法律效力。

5、本合同自三方签字盖章生效，本合同内容履行完毕时自行终止。

6、本合同一式叁份，甲、乙、丙叁方各执一份，具有同等法律效力。本合同正文采用打印文本签署，任何手写的填充、补充、修改或其它形式的修订均须三方在修订处加盖公章确认，否则该部分内容无效。 （以下无正文） 甲方：

法定代表人或授权签约代表： 乙方 ：

法定代表人或授权签约代表： 丙方 ：

法定代表人或授权签约代表： 签订时间：年 月 日 签订地点：重庆市渝中区 篇三：装修三方协议(1)

三方协议

甲方：青海新华百货商业有限公司 乙方：姚霞

丙方： 北京天赋百合国际建筑装饰工程有限公司 甲乙丙三方本着友好合作，共同发展的目的，按照《中华人民

共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的规定，结合本工程具体情况，经协商一致就青海新华百货商业有限公司红阁品牌专柜（以下简称“该工程”）装修工程事宜达成协议如下： 一、责任与义务：

甲方提供场地并承担乙方道具费用万元，乙方监督丙方 的施工进度、质量，并在该工程竣工时与甲方共同进行验收工作。丙方负责现场施工安全责任、按照承包的内容、合同工期完成工程施工并通过甲乙方验收。 二、工程概况 工程名称：

2、承包内容：店铺装修，详见图纸，施工范围（但不限于此）。

3、工程天数：30天 三、装修费用 1承担该品牌装修费。

2、甲方在 20XX 年 2月 10 日前将装修费100万元支付给丙方。

3、甲方应在工程完工经验收合格后，向丙方支付剩余工程款项

万元，人民币壹拾万柒仟捌佰元整。同时丙方向甲方开具西宁当地全

额工程；乙方不再给甲方开具装修。 四、其他

1、本合同未尽事宜，甲乙丙三方应友好协商解决。 2、本合同自三方签字盖章后生效，本合同内容履行完毕后自动终止。

3、本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份。 甲方： 乙方： 丙方： 代表人： 代表人： 代表人： 时间： 时间： 时间：

篇四：装修工程分包合同三方协议 工程分包合同三方协议

业主单位（以下简称甲方）：广西广源置业投资有限公司

总包单位（以下简称乙方）：广西建工集团第三建筑工程有限责任公司 分包单位（以下简称丙方）：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司

根据工程的实际需要，经协商甲方同意乙方将“阳光世纪商业综合楼”的外墙装修工程分包给丙方，为了保证工程的顺利完成，实现优质、高效、低耗和文明施工的目标，特制定本三方协议。明确各自的责权利，以资共同遵守。 一、工程概况：

工程名称：“阳光世纪”商业综合楼外墙装修工程 工程地点：南宁市北湖南路35号

工程内容：“阳光世纪”商业综合楼玻璃幕墙、铝塑板幕墙

二、工程承包范围和承包方式：

丙方根据甲、乙方认可的方案以及施工图的要求对商业综合楼的外墙装饰工程工包料施工。 三、结算方式：

1、甲方直接与丙方进行结算，结算方式双方另订协议确定。乙方给丙方在结算手续上提供便利（如为丙方的签证及结算资料盖章等）。

2、甲方按与丙方结算总价的5%给予乙方项目部工程配合费及2%的工程管理费。

3、工程的税金含在丙方的承包价中，由丙方负责激纳。项目部工程配合管理费自身的税金已含在配合管理费内，由乙方激纳。

4、乙方与丙方再另订分包合同具体确定双方责任，不

再另行增加费用。

5、至20XX年9月30日止阳光世纪工人生活区水、电费用由乙方

负责缴纳，此后工人生活区的水、电费用由甲方负责缴纳。

四、工程管理：

乙方与丙方完善分包手续，乙方对工程进行全程跟踪控制管理，并配合丙方施工，竣工资料由丙方负责收集、整理并提交乙方，由乙方汇总统一申报竣工验收。 五、工程款支付：

1、工程款由乙方委托甲方直接拨付给丙方。需支付工程进度款时，由丙方提出申请，乙方签字确认并出具支付委托书后报甲方审核。

2、甲方在给丙方拨付进度工程款的同时，按付款额的5%付给乙方配合费。 六、三方责任约定：

1、甲方责任：甲方根据合同的付款条约，根据工程进度给乙方和丙方，分别拨付配合费和工程进度款。若甲方未能及时付款，则甲方应承担因此造成的损失且工期应顺延。 2、乙方责任：与丙方完善相关分包手续并备案，按分包合同履行总包的权利和义务，负责对丙方施工全过程进行全面管理。协助配合丙方做好现场成品的保护、防火防盗、

安全、文明施工管理工作。

3、丙方接受乙方的管理，按分包合同要求按时、按质完成施工任务，并保证提供材料的品牌、规格、型号与样本及甲方要求的相一致。丙方所承包的分包工程的质量保修由丙方负责，丙方在质保期内，工程发生质量问题，在接到保修通知后24小时之内到现场进行免费维修，否则甲方有权自行维修处理并扣除相应的质保金。质保期内，因工程质量导致的损失，丙方承担相应的赔偿责任，丙方应做好安全生产，文明施工，保证工程的安全管理和人身安全，丙方原因造成的人身安全责任由丙方自 行负责。

七、本协议履行期间有争议时，三方协商解决，协商不成，可向当地 人民起诉。

八、本协议一式陆份，甲、乙、丙三方各执二份，本协议自订立之日

起生效，保修期满后，本协议告终止。 甲方：

法定代表人（或委托人）： 开户银行： 帐号：

20XX年月 日 20XX

丙方：

法定代表人（或委托人）： 开户银行： 帐号： 20XX年月 日

乙方： 法定代表人（或委托人）：开户银行： 帐号： 年月 日

篇五：装修设计三方协议 装修设计三方协议

20XX年4月18日，国通公司委托安徽景龙设计装饰有限公司对位于合肥市蜀山区会胜路与滴珠路交口处安徽国通亿创公司新址办公楼室内一、五、六层装饰进行设计（后调整为一、六层，约3200平米），根据委托方的要求和标准，景龙公司最终委托冯海亮装饰设计公司设计。为了提高设计和施工过程中相互沟通效率，经三方协商，达成如下协议：

1、自本协议签订之日起原乙方的设计工作及权利转给丙方，由丙方作为设计单位直接对甲方的设计项目负责； 2、自本协议签订之日起丙方应在3个工作日内，根据甲方的要求完成效果图及整套施工图的设计任务； 3、设计费用由原设计合同的50000元调整为100000万，并由甲方直接支付给丙方，支付方式按原合同的相关条款执

行；

4、本协议一式三份，三方各执一份，甲、乙、丙三方的委托代理人签字后生效，拥有法律效力。

甲方：安徽国通亿创科技有限公司（委托代理人签章）：乙方：安徽景龙设计装饰有限公司（委托代理人签章）： 丙方：冯海亮装饰设计工程有限公司（委托代理人签章）： 年月 日

篇六：室内装饰三方合作协议 家居装修装饰工程

合作意向协议书 协议编号： 甲方（业主姓名）： 联系电话：

乙方（设计施工方）： 客服负责人： 联系电话： 第三方（担保方）:负责人： 联系电话：

为维护甲乙双方的合法权益，结合本装饰工程的具体情况，经甲

乙双方协商一致，达成以下协议。 第一条 工程概况 一、装饰工程地点位于：

二、装饰工程的承包范围和内容：室居装修工程设计，家居装修工程； 1.面积：㎡

2. 装饰装修的项目、方式、规格、价格及质量要求和验收标准以

双方正式签订的家居装修施工合同中所确定内容为准。 第二条 工程条款

一、本装饰工程的投资款甲方预计为人民币（大写）元整（￥）。含主材在内（橱柜、灯具、洁具、墙地砖。 木地板）。

二、本协议签定后，乙方开始与甲方沟通，进行平面规划和预报价。

周期为 天，待双方协商一致后，正式签定家居装修设计合 同。

第三条 意向金和工程价款的支付

1.本协议签定后，甲方即向担保方支付人民币（大写） 贰百元整作为合作意向金

2.签定家居装修合同后，工程价款按和支付方式按照合同执行，甲

方在签定合同后，本协议所支付乙方的合作意向金在家居装修合同第

一次预付款中抵除。

3.双方签订本协议后，乙方在协议规定周期内向甲方提交了平面规划

和预报价后的五日内，甲方提出终止合作，担保方则无条件退还合作

意向金。若超过五日，甲方提出终止合作，合作意向金不予退还。

第四条 本协议一式三份，甲、乙双方及担保方各执一份

甲方签章： 乙方签章： 担保方签章：

20XX年 月 日 20XX年 月 日 20XX年 月 日 篇七：外墙装修工程三方合同 发包方： 总包方： 承包方：

甲方通过招标将南排建筑外墙装修工程承包给丙方施工，并由乙方进行总包管理和现场配合与服务。为明确甲、乙、丙三方在此工程的责任、权利和义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，订立本合同。 一、本工程概况 1、工程名称： 2、工程地点：

二、工程承包范围及施工内容

1、由作细化设计的由甲方认可的南排建筑外墙装修图

确定的全部内容。具体栋号为：

2、具体内容包括：○1干挂进口金丝缎花岗岩平面板；○2挂贴美国白麻花岗岩20*200×600荔枝面；○3窗眉、窗脚进口金丝缎线条130*230；○4窗侧（200+120）*60进口金丝缎线条；○5檐口氟碳漆进口铝合金板；○6平屋面、阳台氟碳进口铝合金栏杆；○7檐口下180mm×200进口金丝缎线条；8门字框上180mm*300进口金○

丝缎线条；○9柱脚进口金丝缎线条160*120；○矩型进口木纹铝合金百叶；○11进口金丝段圆柱板；○12外墙油漆；○13入户门套300mm×200进口金丝缎线条；○1420mm进口金丝缎花岗岩台阶，水泥粘贴；○15雨棚80*250线条；○16雨棚干挂进口金丝锻石材；○17干挂美国白麻花岗岩20*0*600红荔枝面；○18入口雨棚钢结构制作。 3、施工图已经设计的工程内容，但工程量清单缺项或少算的，仍属本工程承包范围，其造价已包含在本合同承包价中。

4、具体内容见以下资料：（1）外墙装修图纸；（2）甲方招标文

件；（3）乙方投标文件；（4）甲方认可的工程量清单；（5）材料样板。

5、本合同不包含如下工程内容 屋面瓦和阳台及露台地面砖铺贴。

三、合同工期 四、质量标准

工程质量标准为合格。

五、本合同签订后5日内，丙方将主要材料样品送甲方，经甲方确认无误后，双方封样，作为订货和验收依据。 六、承包方式

本工程由丙方包人工、包材料、包机械、包管理、包工期、包质量、包安全、包文明施工。 七、工程造价和调价方式 （一）工程造价

1、本工程造价双方商定按人民币 2、价格内容

包括人工费、材料费、机械费、运输费、管理费、施工措施费、脚手加改装费、垂直运输费、二次搬运费、安全文明措施费、规费、利润、风险费、总包配合费、税金等一切费用。

3、价格调整办法

（1）以上合同价款为包干价，设计不作调整时，结算时总价不予调整。

（2）设计有变更时，则对结算价格进行调整，调整的办法为：工程量按施工图纸和定额规定的计算规则计算；单价采用本合同附件中的单价。合同附件中没有的单价，按相

应定额和当月信息价计算或甲丙双方共同询价定价。 4、未变更的部分，不作调整。 八、合同文件组成及解释顺序： 1、本合同条款； 2、甲方招标文件； 3、甲方确认的装修图纸； 4、甲方批准的设计变更； 5、甲方的签证记录； 6、丙方投标文件；

7、本工程其他相关文件资料。 九、保修期与保修金

1、本工程保修期为2年，自竣工验收合格之日起计算。 2、保修金为工程结算款的5%。 十、付款方式

1、丙方进场后10天内，支付合同总价

2、工程开工后，甲方按月支付进度款，按已完成造价付，预付款分三次抵扣。

3、工程竣工验收合格后一个月内，付款至合同总价的 4、竣工结算办好后一个月内，付款至结算总价的 5、5%保修款在保修期满后一个月内结清。 十一、甲、乙、丙三方责任 （一）甲方的责任

1、审批总体进度计划。 2、按约定向丙方支付工程款。 3、协调乙方和丙方的关系。

4、甲方有权在外墙施工过程中随时对材料抽样检测。 5、甲方督促丙方向乙方缴纳工程配合费。 （二）乙方的责任

1、承担总包管理的责任，包括竣工资料的归档。 2、审核丙方的施工计划；协调丙方与其他工程的关系。 3、根据甲、乙双方的施工合同约定，为丙方提供总包配合服务。包括为丙方提供现有脚手架、上料平台、运输通道、塔吊吊装、工地临时堆场、安全设施等，涉及费用已包含在配合费中。

4、按照经审定的丙方施工计划，为丙方提供工作面。 5、在总包工程施工过程中，保护好丙方的成品。 6、参与丙方的工程验收。 （三）丙方的责任

1、遵守现场管理规定，服从甲方、乙方和监理方的管理。

2、编制施工方案并报甲方、乙方和监理审批。 3、负责整理竣工资料，并移交乙方审核后归档。 4、负责向总包方支付配合费。

5、若因丙方自身原因造成工期延误，造成的损失由丙

方承担。

6、丙方承诺本工程由丙方公司直接施工，不转包给第三方施工。如发生转包行为，甲方有权解除本合同，所发生的损失由丙方承担。

7、丙方自身在工程施工过程中，保护好自身的成品。 8、丙方与乙方另行签订用水用电，板房租赁及安全施工协议。

9、丙方在施工前必须对金属挂件和石材等材料进行专业检测，并分别向甲方、乙方、监理方提供检测实验报告。 十二、争议解决办法

1、若本合同履行过程中发生争议，当事方本着友好协商原则解决。若协商不成，可向行政主管部门申请调解或向人民起诉。 十三、其它

本合同一式六份，三方各执二份，自签章之日起生效。 十四、附件

《外墙装修各项子目综合单价表》 甲方： 代表： 乙方： 代表

丙方： 代表： 订立日期：20XX年 篇八：装修管理协议(三方) 装修管理服务协议

甲方：业主（物业使用人） （以下简称甲方） 乙方：业主聘请的装修企业 （以下简称乙方） 丙方：嘉悦物业服务有限公司项目服务处 （以下简称丙方）

为加强对西城国际金融E区住宅内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护小区全体业主的合法权益，甲、乙、丙三方经协商，根据《临时管理公约》之相关规定，特订立协议如下，以资信守。 第一条 装修规定

本协议中的装修规定即为甲方、乙方的义务，亦即为丙方的权利。

甲方、乙方应遵守以下装修规定：

一、甲方和乙方承诺遵守《云南嘉悦物业服务有限公司装修管理服务协议》；

二、甲方选择的乙方必须持有主管部门颁发的、表明有能力从事家居装修的营业执照和资质证书，资质证书等级不得低于三级。乙方承接家居装修工程，必须持有由主管部门颁发的营业执照和相应的资质证书，资质证书等级不得低于三级。

三、甲方、乙方装修须遵循以下规定：

（一）甲方在规定范围内要进行装修,必须先向物业服务处

以书面形式提出装修申请(租户必须持业主委托书)并

领取《装修

申请审批表》一式一份。

（二）房屋装修前，甲方须会同乙方向丙方申报登记，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工时间和竣工时间等内容，并提交装修合同复印件，交验乙方营业执照和资质证书，同时填写《装修施工人员登记表》。

（三）甲方须如实填报《装修申请审批表》各款内容,并于确定的装修日期前7天携带装修设计图纸和消防部门装修审批材料批文(涉及消防规定的应先向消防部门办理报批手续),上报物业服务处。 提供的图纸等材料如下：

1、房屋合法权益有效证明；交验申报人身份证原件、复印件。

2、装修企业营业执照及资质证书复印件（加盖公章），如委托个人则需装修委托书。

3、比例不小于1：100的装修设计图（包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图）或上述图纸的复印件。 4、乙方向丙方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

（四）甲方应严格按照申报并经批准的装修范围和要求进行装修,应委托装修施工资质不低于三级的专业装修公司进行装修；

（五）丙方在收到甲方申请后，对甲方提供的资料进行审核，自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知甲

方。如审核合格后，丙方为甲方开据《装修许可证》。甲方应按照许可证时间开工装修。对于甲方提供的资料，丙方认为需要修改或重新提交时，甲方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报丙方，以便丙方进行最终审核。《装修申请审批表》及施工资料交由物业服务处工程技术人员审核通过后，由物业服务处工程维修主管审批同意装饰装修； （六）甲方收到批复后,应带领选定的乙方负责人到物业服务处按规定办理施工人员《临时出入证》等有关进场手续后,方可装修施工；

（七）审批过的《装修申请审批表》、《装修许可证》须粘贴在分户门外面的显眼位置，并接受巡检人员的检查； （八）甲方、乙方在装修期间须闭门作业，不得影响其他业主的生活和休息。

（九）乙方施工人员应佩带《临时出入证》，以便于丙方进行出入管理，未佩带《临时出入证》、丢失《临时出入证》或将《临时出入证》转借他人的不得进入小区，因此产生的一切后果均由乙方自负。凡未办理《装修许可证》和《临时出入证》而擅自施工者，将按违约行为处理。如果丙方发现甲方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规

定的行为，丙方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。

（十）装修完毕后，物业服务处应及时收回《临时出入证》，经核查无误后，退还《临时出入证》押金

四、甲、乙方的装修活动必须保证建筑主体结构安全和配套设备设施使用功能，并严格按照申请的项目进行，严禁下列行为：

（一）改变房屋主体和承重结构；

（二）擅自在承重墙、顶棚、楼地面、排烟管道上打孔、剔凿，或拆除连接阳台的墙体、门窗；

（三）随意增加楼地面荷载（楼面荷载标准详见住宅使用说明书），包括在室内砌墙、超负荷吊顶、安装大型灯具、铺贴1厘米以上石材等；

（四）擅自改动配电设备设施、电话、电视信号线路，未穿管就直接埋设或改线。

（五）破坏厨房、卫生间的地面防水层；

（六）擅自改动上、下水管线、地漏以及改变给排水设施的使用功能；

（七）擅自改动、包封燃气管道及配套设施； （八）使用不符合消防要求的装修材料； （九）影响建筑结构和使用安全的其他行为。 五、房屋装修确需改变建筑物主体承重结构或明显加大

荷载的，甲方应委托建筑物原设计单位或有相应资质等级的设计单位提出设计方案，报工程设计主管部门审批，批准后方可施工，并于施工结束后报工程验收主管部门验收。

六、楼顶、平台、外门、窗、阳台的装修，必须严格遵守

小区物业管理规定，保证建筑物外观的协调统一。 七、装修卫生间、厨房前必须重新做防水，并经24小时闭水试验无渗漏后再进行装修。装修前必须进行给水管打压试验和每个给水口通水试验，试验合格后再进行装修，打压操作时应对管道采取有效地固定、保护措施；因操作不当造成导致的一切经济损失和责任由甲方承担。装修全部完工后再次做打压试验和闭水试验，确保无渗漏。

八、管井检修口不得封闭或缩小尺寸；厨房、卫生间吊顶在有排水检查口的位置应预留检修口，以便于进行检修。若未留检修口或检修口太小，由此造成的维修不便所产生的一切责任和经济损失由甲方承担。

九、乙方应严格遵守装修施工时间。装修施工时间为：周一到周五： 8：30—12：00 13：30—18：00 周六、周日、节假日： 停止施工

乙方不得擅自延长施工时间，周六、周日、节假日必须停止施工,特殊情况以物业服务处通知为准，如需超时加班

工作，必须向物业服务处事先提出申请。

十、乙方必须教育其施工人员遵纪守法，装修施工过程中，严禁有下列行为：

（一）用砖头或其他物品顶住电梯轿厢门、单元门、防火门；

（二）将装修垃圾、各类胶、漆等杂物倒入下水管道（污水、雨水管道）；

篇九：住宅室内装饰装修管理服务三方协议 甲方:(物业管理单位) 乙方:(装修企业)

丙方:(装修人,即业主或物业使用人)

合法拥有______小区______幢______单元______室房屋的产权或使用权。 为了加强______住宅小区的物业管理,确保物业使用规范、安全、合理,房屋的外观和结构不受损坏,全面维护业主和物业使用人的合法权益,根据国家和杭州市有关规定,特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。

一、装饰装修施工前应办理的手续:凡需进行装修的业主和物业使用人在装修前必须向物业管理单位提出申请,不涉及结构改动的住宅装修,到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修,应报当地房产管理部门审批,领取装修许可证后方可开工。

1、进入小区施工的企业必须持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。 2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同,并到物管单位登记备案。

3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。 4、施工人员留宿的,应经装修人同意,并到当地派出所办理暂住证,再到物管单位办理登记。

二、装饰装修施工的期限和时间:装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它原因导致装修工程不能按时完工而延期的,装修人或装修企业应到物业管理单位登记,延长施工时间。

禁止夜间_____时至次日_____时进行产生环境噪声的住宅装修活动。

三、废弃物的清运与处置:装修垃圾不得在小区内随意堆放,装修企业应每日清理垃圾,袋装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必须维护园区内公共设施和场地的完好、整洁,不得向公共区域随意抛物,践踏绿地,严禁随地大小便。装修工程完毕后,装修施工单位应将施工现场清理干净,经装修人验收认可后,到物业管理单位办理离场手续。 四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求:住宅装修不得改变房屋外观形象(外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置);所有外立面上的墙体均不得

擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格,不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置,并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。 住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守《购房协议》和《小区业主公约》相关规定。

五、禁止行为和注意事项:除杭州市第 141 号令《杭州市城镇住宅装修管理办法》和国家建设部 110 号令《住宅室内装饰装修管理办法》中明令禁止的行为外,严禁封死地漏检查孔,严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、酗酒、,禁止擅自改变进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区,必须佩带出入证,无证或衣衫不整的人员不得入内,施工过程中未经批准不得私自外接电源,施工过程中若需动用明火,须向物管单位提出用火申请,装修施工单位不得野蛮施工,严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管,不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙面、地面或电梯设备等。

六、管理服务费用:住宅装饰装修管理服务费用已包含在物业管理费中,物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用,物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金,施工人员办理出入证每证工本费 元,物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。 七、违约责任:

1、由于装修施工原因造成公共部位或相邻业主财产损失的,由装修企业负责修复赔偿。

2、对于违反以上协议的行为,物业管理单位有权责令装修企业停工整顿,对于情节特别严重造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。

3、对经劝告和教育拒不改正的装饰企业,物管单位应当及时报告当地房产管理部门依法处理。 八、纠纷的解决:

住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人,可以协商或者调解解决;也可按下列第 种方式处理: 篇十：装修设计三方协议 装修设计三方协议 甲方：乙方： 丙方：

20XX年9月29日，现在XXX公司对位于XXX地XXX项目进行装饰设计（面积详见设计合同），根据甲方的要求和标准，为了提高设计和施工过程中相互沟通效率，经三方协商，达成如下协议：

1、自本协议签订之日起丙方应在45个工作日内，根据甲方的要求完成效果图及整套施工图的设计任务； 2、乙方设计费和丙方工程款由甲方直接支付。具体项详见合同。 3、自本协议签订之日起，丙方在日后所有关于

图纸改动及材料更换必须经乙方审查并由甲方确认方可更改，否则，工程所造成的损失由丙方自行承担。

4、本协议一式三份，三方各执一份，甲、乙、丙三方的委托代理人签字后生效，拥有法律效力。

甲方：（委托代理人签章）：乙方：（委托代理人签章）： 丙方：（委托代理人签章）： 年月 日