生态农庄规划设计初探

生态农庄规划设计初探

二十年经验积淀 规划设计专家

远景设计研究院

YUANJING INSTITUTE OF ARCHITECTURE AND LANDSCAPE

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生态农庄规划设计初探

随着我国经济发展模式由粗放型向集约型的转变，农业产业升级已经大势所向，转型跨越发展已经逐步地从一种战略发展指导思想转变为政策实施。生态农庄就是以充分利用资源为宗旨，集科技创新和市场化运作为一体，以农业生产和农业旅游为发展模式的规模集约化形式。作为新兴农业产业，其带来的经济效益及基于生态保护基础之上的产业结构已经受到了越来越多人的关注。本文试对生态农庄的涵义、发展意义、思路等做一个阐述与提升。 1、生态农庄的涵义、特点

生态农业旅游充分利用农业资源，以旅游为主题，依靠农村独特的田园风光、农事劳作及农村特有的风土人情，让游客共同参与体验的一种旅游活动。生态农庄作为具体生态农业旅游具体落地形式之一，大都在城市近郊的乡村，利用农村现有的山、河、菜地、果园等资源开发兴建的集参观、参与农事劳作、体验农村情趣等内容为一体。生态农庄的基本特点：

（1）内容多样化、环保。生态农庄集农业观光、农事活动、农产品加工等为一体，但不会以牺牲环境为代价，反而能通过旅游活动来提高人们的环境保护意识。

（2）具有季节性和地域差异性等优势。生态农庄旅游主要按地域不同和季节规律推出本区域的主题旅游，避免了旅游景点千遍一律，提升重游率。

（3）投资少，效益好。开发生态农庄所需要的土地地价相对城市便宜，可利用现有资源环境加以美化和修饰，免去复杂的工程建设，启动资金少。建设生态农庄可以分期投资，逐级开发，在建设过程中不断增加新的观光项目，或

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重新包装组合，推陈出新，不停增加新亮点。 2、发展生态农庄的实际意义 （1）增加农人收入

发展生态农庄旅游不仅可以提高农产品的商品量，还可以把生态农业所打造的环境和农民所特有的乡情风俗等无形资产转化为旅游收入。由于生态农庄的游客大都为城市居民，这样有助于城乡之间的经济文化交流，提高农业劳动者的素质，带动农村经济发展。 （2）调整农村产业结构

我国大部分农村目前仍以种植业为主打，农业结构不够理想，农村中第二、三产业的比重太低，经济效益低下。旅游业是劳动密集型产业，而且是产业关联度很高的产业，而生态农庄在传统旅游六大要索的基础上，又增加了种植、养殖、加工与环保等要索，是潜力巨大的新兴产业。 （3）促进旅游业的持续发展

如今人们对于出游越来越冷静，不再热衷于“黄金周”出游，而是更合理地安排旅游时间与路线，使周边游受到热捧，很多家庭选择周末浏览城市周边的山山水水，尽情享受旅游带来的乐趣和舒畅。生态农庄的开发能满足人们新的需要，是直接刺激、增加旅游业收入的新渠道，能够促进旅游业的持续发展。 3、生态农庄规划设计思路

生态农庄主要的类型有观光采摘、休闲娱乐、商务科技教育三大类，大多是从感官上给予顾客初级的体验，让顾客拥有一时的新鲜感，如何让顾客拥有持续的互动体验，让顾客回家了还念想着，成为生态农庄持续经营的挑战。 在

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生态农庄的体验营销中，重要的是运营体验营销的理念和工具从整体上提升生态农庄的形象，具体可从生态农庄主题定位、功能区组合设计、活动氛围策划、服务等几个方面提升。

确立体验为导向的主题定位。生态农庄作为典型的体验型产品，需要有一个强烈的体验主题，在于其差异性和顾客价值性。个性鲜明、定位明确的主题是给游客带来独特体验的基础，也是生态农庄定位的首要因素。

功能区的组合设计。生态农庄的功能区设计，体现在生态农庄主题的基础上，从体验策略的宽度、高度、深度，设计出各种功能区组合。从体验的高度来看，既有初级的感官体验，也有高级的文化体验，从体验的深度来看，既有浅层的温泉疗养，也有深层的归田园居。通过功能区为顾客提供了全方位的体验之旅。

活动氛围的营造和策划。体验是一种心理需求，生态农庄要营造体验氛围、制造体验环境、设计体验场景、让顾客自动完成体验过程。

用服务传递体验。生态农庄在很大程度上就是一个服务型产品，体验存在于与游客接触的所有时刻，让接触时的感受成为记忆是生态农庄体验的关键。体验源于服务、高于服务，以良好的服务给顾客留下深刻的印象，从而激发起顾客强烈的情感，给顾客留下难忘的体验。 4、实例分析 （1）项目概况

该生态农业庄园位于彭镇沿河坝村，占地约929亩，地势平坦，土壤质量较好。规划区总体用地平坦，自然坡度较小。气候温和，适宜多种动植物生长，

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夏无酷暑，冬无严寒，发展条件较好。因此，在整个农业发展方式转变的趋势下，充分利用当地得天独厚的自然条件和资源优势，让这个现代生态农业庄园更完美的展现它的风采，并大幅提高企业的经济效益和社会效益。 （2）设计理念

设计以打造集示范、教育、生产、度假、观光于一体的综合服务园区为设计理念。立足生态原则，结合国内庄园的发展形势与优秀范例来进行布图与设计。设计灵感主要来自“田园地方”这一传统文化。“生态”在古代即为风水，中国传统文化倡导“天人合一”，讲究效法自然。设计以正南正北，正东正西方向为两条主要景观轴线，外轮廓形似卵圆形的多功能体验区是农庄的核心。农庄的种植区栽植模式围绕正南正北、正东正西两条轴线来分布，道路系统围绕整个园区穿插分布，使整个园区感官上更具规模，操作上更科学合理，同时有利于作物接受充足光照，良好的生长。最终形成一个集科技交流和推广服务业、中药材种植、蔬菜及园艺作物种植、水果与坚果种植、牲畜饲养、农产品批发与零售、食品加工、旅游观光等于一体的综合型现代化生态农业园。 5、结语

生态农业发展主要以旅游和体验农业劳动，从中得到乐趣作为主要出路，各个农庄通过提供优质体验，将其作为竞争资源，形成产品的品牌。从经营格局中去调整，经营理念中去解析，从根本上把握旅游优势。打造生态农庄，发展生态旅游并不是一蹴而就的，需要正确对待并合理规划。根据所在区域的具体情况选择最合适的项目做出最合理的安排。选定一个内容做出特色，做出品位，做出核心竞争力。

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