1.了解整个车间或⽣产线的整体⽣产能⼒如何，确定功能性贬值需要「B」解决。 A.微观鉴定 B.宏观鉴定 C.统计性鉴定 D.判断性鉴定
2、估测⼀台在⽤续⽤的设备的重置成本，⾸选⽅法应该是「B」。 A.利⽤价格指数法 B.利⽤询价法询价再考虑其他费⽤ C.利⽤重置核算法 D.利⽤功能价值法
3. 采⽤市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该是（D ）。 A.全新资产 B.旧资产 C 与被评估资产的成新率相同的资产 D.全新资产或旧资产 4.更新重置成本与复原重置成本的相同之处在于「B」 A.设计 B.价格标准 C.技术⽔平 D.材料
5.某评估机构采⽤统计分析法对⼀企业的固定资产进⾏评估，其中砖混结构建筑物10栋，账⾯原值500万元；设备100台，账⾯原值1000万元。评估中对3栋具有代表性的建筑物进⾏估算，其重置成本为180万元，⽽该3栋建筑物的账⾯原值为165万元；同时选择10台具有代表性的设备进⾏了评估，其重置成本为150万元，⽽该10台设备的账⾯原值为120万元；则该企业被评估建筑物及设备的重置成本最接近于「B」
A.1736.85万 B.1795.45万元 C.1818.36万元 D.2100万元
6.某被评估设备在评估基准⽇已投⼊使⽤10年，按设计标准，在10年内累计使⽤时间应为24000⼩时。实际上该设备⼀直未被充分利⽤，若按每年300个⼯作⽇计算，在此期间该设备平均每天只⼯作4⼩时。经评估鉴定，若正常使⽤，该设备尚可使⽤15年，该设备的成新率最接近于「B」 A.50％ B.75％ C.60％ D.55％
7.由于社会对产品的需求量降低使产品销售困难，从⽽导致⽣产该产品的设备开⼯不⾜，并由此引起设备贬值，这种贬值称为「C」
A.功能性贬值 B.实体性贬值 C.经济性贬值 D.⽆形损耗贬值
8.某评估机构对⼀企业进⾏整体评估，经预测该企业未来第⼀年的收益为100万元，第⼆、第三年连续在前⼀年的基础上递增10％，从第四年起将稳定在第三年的收益⽔平上，若折现率为15％，则该企业的评估值最接近于「B」 A.772.83万元 B.780.10万元 C.789.89万元 D.1056.36万元 提⽰：前3年逐年折现，以后按照递延永续年⾦折现 9.收益法中所指的收益是「C」
A.评估基准⽇前⼀年的收益 B.评估基准⽇前若⼲年的平均收益 C.评估基准⽇以后的未来预期收益 D.评估基准⽇前盈利年份的收益 10.更新重置成本和复原重置成本相同⽅⾯在于计算采⽤的（ ）是相同的。 A.技术标准 B.材料 C.设计 D.价格
11.被评估设备的设计总使⽤年限为12年，现已使⽤5年，该设备的实际使⽤强度超过了正常使⽤强度50％，该设备的尚可使⽤年限应为「C」
A.7年 B.9.5年 C.4.5年 D.5年
12.⼟地价格的地域性特征是由⼟地的（ ）决定的。 A.稀缺性 B.效⽤永续性 C.位置固定性 D.不可再⽣性
13.在法律法规及城市规划允许的范围内，⼟地的⽤途是由（ ）决定的。 A.开发商 B.评估⼈员假设 C.委托⽅要求 D.市场竞争 14. 下列⽅法中，不是⽤于实体性贬值测算的⽅法是（ ）。
A.观察法 B.修复费⽤法 C.公式计算法 D.统计分析法
15.如果其房地产的售价为5000万元，其中建筑物价格3000万元，地价2000万元，该房地产的年客观收益为450万元，建筑物的资本化率为10％，那么⼟地的资本化率最接近于（ ） A.9％ B.12.5％ C.7.5％ D.5％
16.市场法中个别因素修正⽬的在于将可⽐交易实例价格转化为（ ）价格。 A.评估基准⽇ B.正常交易 C.待估对象⾃⾝状态下 D.类似地区 17.由于⼟地⽤途改变⽽带来的增值收益应归（ ）拥有。 A.转让⼈ B.占有⼈ C.使⽤⼈ D.所有⼈
18.在⽆形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定⽆形资产的有效期限和受益期限的，但时间长短不同，（ ）来确定其期限。
A.依据法律规定 B.依据合同规定 C.可按两者孰长原则 D.可按两者孰短原则
19.某公司的预期年收益额为320万元，该企业的各单项资产评估值之和为1200万元，其中专利权价值400万元，该公司所属⾏业的平均收益率为10％，适⽤本⾦化率为10％，其商誉的评估值为（ D ） A.800万元 B.2400万元 C.200万元 D.2000万元
21.评估流动资产时，当价格变化不⼤的情况下，⽤（C ）作为流动资产的评估值最为合理。 A.评估前账⾯值 B.清查调整前账⾯值 C.清查调整后账⾯值 D.账⾯原值 22.在资产评估中，应收账款评估的基本公式是：应收账款评估值＝「B」。 A.应收账款账⾯价值—坏账准备—已确定坏账损失 B.应收账款账⾯价值—已确定坏账损失—预计坏账损失 C.应收账款账⾯价值-确定坏账损失—预计坏账损失+坏账准备 D.应收账款账⾯价值—坏账准备—预计坏账准备
23.在对应收账款进⾏评估时，对原账上的“坏账准备”应（ ）
A.保持不变 B.按零值处理 C.备抵后保留余额 D.按评估值重新计提坏账准备
24.某企业拥有⼀张期限为⼀年的票据。本⾦100万元，⽉息率为5‰，截⽌到评估基准⽇，距兑付期尚有两个⽉，其评估值应为（ A）
A.105万元 B.101万元 C.115万元 D.110万元
25.评估基准⽇被估设备的全新取得成本为30000元，按重置成本计算的已提折旧5000元，要将被估设备的现时状况修复到全新状态需⽀付修理费⽤6000元，被估设备在评估基准⽇的成新率最接近于（ ） A.80％ B.20％ C.83％ D.17％ 26.按现⾏规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正⽂、资产评估说明和（ ） A.委托书及营业执照 B.评估结论 C.资产评估明细表及相关附件 D.资产评估明细表
27.被评估企业未来3年的预期收益分别为20万元、22万元25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年收益⽔的基础上递增2％，并⼀直保持该增长率。在折现率为10％的情况下，该企业的评估值最接近于（ ）元。 A.3125000 B.2900000 C.2950000 D.3000000 28.影响企业价值⾼低的决定性因素是（ ）。
A.企业规模 B.企业⽣产能⼒ C.企业⼯艺⽔平 D.企业获利能⼒
29.企业某项低值易耗品，原值960元，按五五法摊销，账⾯余额480元，预计使⽤⼀年，现已使⽤4个⽉，该项低值易耗品现⾏市价1200元，其评估值应为（ ）元。 A.600 B.480 C.640 D.800
30.1999年3⽉l⽇对库存甲种材料进⾏评估，库存该材料共两批，1998年10⽉购⼊500公⽄，单价1200元，已领⽤400公⽄，结存100公⽄；1999年2⽉购⼊200公⽄，单价1500元，尚未领⽤。企业会计计价采⽤先进先出法，该库存材料评估值为（ ）元。
A.450000 B.420000 C.360000 D.390000 提⽰：应该按照最接近评估基准⽇的价格估价
32.被评估债券为⾮上市债券，⾯值10000元，3年期，年利率12％，单利计息，每年年末付息⼀次，到期还本，评估时债券购⼊已有两年，设定折现率为10％，该债券的评估值最接近于（D）元。 A.12363 B.9091 C.10218 D.10182 33.销售收⼊分成率的计算公式是（ ）。
A.销售利润分成率×销售利润率 B.销售利润分成率/销售利润率 C.销售利润分成额×销售利润率 D.销售利润分成额/销售利润率 34.从理论上讲，⽆风险报酬率是受（ ）影响的。
A.资⾦的使⽤成本 B.资⾦的投资成本 C.资⾦的取得成本 D.资⾦的机会成本 35.运⽤残余估价法评估建筑物的前提条件是（ ）。 A.建筑物⽤途合理 B.建筑物使⽤强度合理
C.建筑物可以获得正常收益 D.建筑物可以获得超常收益
36.被评估建筑物因市场原因在未来3年内每年收益净损失额约5万元，折现率为10％，该建筑物经济性贬值最接近于（ ）万元。
A.15 B.12 C.10 D.50
37.被评估建筑物账⾯价值80万元，1995年建成，要求评1998年该建筑物的重置成本。被估建筑物所在地区的建筑⾏业价格环⽐指数从1995年到1998年每年⽐上年提⾼分别为：3％；3％；2％，该建筑物的重置成本最接近于（ ）万元。 A.86 B.87 C.90 D.85
38.建筑物评估的价格指数调整法⼀般不宜对（ ）进⾏评估。 A.⼤型、价⾼的建筑物 B.结构简单建筑物
C.成本资料⽐较完备的建筑物 D.运⽤其他⽅法评估较为困难的建筑物
39.某房地产开发商投资房地产开发费共1000万元，其中⾃有资⾦300万元，借⼊资⾦700万元，投资期为2年，均匀投⼊，⽉利率为1％。问该项投资利息最有可能是（ ）万元。 A.240 B.120 C.10 D.84
40. 年收益额/资⾦化率公式，是适⽤于（ ）情况下的收益法公式。 未来收益有期限且⾮年⾦ B.未来收益有期限且为年⾦ C.未来收益⽆期限且⾮年 D.未来收益⽆期限且为年⾦
41.已知某房地产⽉租⾦收⼊20万元，⽉费⽤总额（含折旧费）5万元，建筑物尚可使⽤50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10％，该房地产的⼟地年纯收益最接近于（ ）万元。 A.50 B.60 C.80 D.100
42.假定被估房产剩余使⽤年限为永续，在剩余年限中，前3年的每年预期纯租⾦收⼊分别为3万元、2万元和1万元，从第四年到永续，该地产纯收益保持在3万元⽔平上，折现率为10％，该地产的评估值最接近于（ ）万元。 A.28 B.32 C.25 D.30
43. 某项资产1995年购建，账⾯原值100000元，1998年进⾏评估，若以购建时物价指数为100％，则三年间同类资产物价环⽐上涨幅度分别为10％、20％、15％，则该项资产重置成本应为（ ）元。
A.145000 B.115000 C.152000 D.151800
44.被估地块剩余使⽤年限为30年，参照物剩余使⽤年限为25年，假定折现率为8％，被估地块的年限修正系数最接近于（ ）。
A.0.9659 B.0.948 C.1.152 D.1.054
45.被估房产剩余使⽤年限为10年，在剩余10年中每年纯租⾦为20万元，假设折现率为10％，该房产的评估值最接近于（）万元。
A.200 B.182 C.130 D.123
46. 整体资产是指由⼀组单项资产组成的具有（ ）的资产综合体。 A.可确指形态 B.独⽴权益 C.获利能⼒ D.综合成本
47.某宗⼟地1000平⽅⽶，容积率为5，建筑密度为0.6，下列建设⽅案中哪个最可⾏：（）。 A.地⾯⼀层建筑⾯积为800平⽅⽶，总建筑⾯积为4000平⽅⽶ B.地⾯⼀层建筑⾯积为500平⽅⽶，总建筑⾯积为6000平⽅⽶ C.地⾯⼀层建筑⾯积为600平⽅⽶，总建筑⾯积为4800平⽅⽶ D.地⾯⼀层建筑⾯积为400平⽅⽶，总建筑⾯积为1200平⽅⽶ 48.运⽤使⽤原则评估地产的前提条件是（ ）。
A.⼟地的⾮再⽣性 B.⼟地位置固定性 C.⼟地⽤途⼴泛性 D.⼟地利⽤永续性
49.某经技术改造设备已使⽤6年，设计总使⽤年限为12年，到评估基准⽇，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ ）。
A.33％ B.40％ C.50％ D.66％
50.某国有企业被估设备的超额运营成本额为1万元，剩余使⽤年限为3年，折现率为10％，该设备功能性贬值额最接近于（ ）万元。
A.2.5 B.0.91 C.1.67 D.2
51.⽤物价指数法估算的资产成本是资产的（）。
A.更新重置成本 B.复原重置成本 C.既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D.既不是更新重置成本，也不是复原重置成本 52.资产评估的主体是指（ D ）。
A.被评估资产占有⼈ B.被评估资产 C.资产评估委托⼈ D.从事资产评估的机构和⼈员
53.某台设备为1980年12⽉购进，账⾯值200万元，购进时的定基物价指数102％，以2000年12⽉1⽇为评估基准⽇对其进⾏评估。已知1985年、1990年、t995年和2000年各年的定基物价指数分别为110％、118％、125％和120％，则该设备的重置成本最接近于（ A ）万元。 A.235 B.240 C.295 D.350
54.资产评估中，实体性贬值的估算可采⽤（ A ）。 A.观察法 B.重置核算法 C.价格指数法 D.功能价值法
55.为节省资源和减少污染，政府规定年产直万吨以下的造纸⼚⼀律关闭，由此造成年⽣产能⼒在1万吨以下的造纸设备产⽣贬值。这种贬值属于（B）。
A.功能性贬值 B.经济性贬值 C.实体性贬值 D.破产清算贬值 56.资产评估⽅法中，市场法不适⽤于「C」。
A.⼤型设备 B.有实体性贬值的设备 C.⾃制⾮标准设备 D.进⼝设备
57.在下⾯4种说法中，正确的是（ D ）。
A.根据公式P＝A/r可以看出，评估值等于⼀年的收益除以本⾦化率，因⽽评估值的⾼低与收益期限⽆关 B.根据公式P＝A/r可以看出，只要预测出评估基准⽇后第⼀年的收益，然后除以本⾦化率即可求得评估值 C.凡是可利⽤公式P＝A/r来评估计算的资产，其每年的收益额必须完全相等 D.公式P＝A/r中的收益额A实质上是经过了年⾦化的年收益额
58.被评估机组购建于1999年3⽉，主要由主机、辅助装置和⼯艺管道组成，账⾯原值60万元⼈民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，⼯艺管道占10％。到评估基准⽇，机组主机价格下降2％，辅助装置价格上升1％，⼯艺管道价格上升了5％。该机组评估基准⽇的重置成本最接近于（ B ）万元。 A.61.26 B.59.58 C.62.4 D.58.58
59.已知某机器设备的有形损耗率为30％，该设备的已使⽤年限为9年，则该设备的尚可使⽤年限为（ A ）年。 A.21 B.29 C.30 D.39
60.了解机器设备现时的完整性、外观和内部结构情况等，属于机器设备的「C」。 A.技术鉴定 B.使⽤情况鉴定 C.质量鉴定 D.磨损鉴定 61.评估房地产时需考虑的主要风险是（ C ）。 A.不可位移 B.使⽤时间长 C.不易变现 D.规划限制严
62.某地区1996年⾄1999年间，建筑业产值定基价格指数分别为102％、104％、103％、106％。则该地区1996年⾄1999年间建筑业产值环⽐价格变动指数最接近（ B ）。 A.103％ B.104％ C.105％ D.102％ 解答：106／102＝104
63.待估地产年总收⼊18万元，年总费⽤10万元，剩余使⽤年限10年，折现率为10％，则其评估价值最接近于（ D ）万元。
A.110 B.61 C.80 D.49 64.标定地价是（ B ）。
A.省政府公告的具有独⽴权属单位的宗地地价
B.市、县政府公告的具体地块在⼀定使⽤年期内的宗地地价 C.⼟地使⽤权出让底价 D.地产市场交易价格
65、按有关规定，公开发⾏股票的公司对采⽤⾮现⾦⽅式配股，其配股说明书的备查⽂件必须附上「D」。 A.公司各类资产评估净值 B.资产评估说明 C.资产评估明细表 D.资产评估报告书
66、「A」是指作为企业组成部分的特定资产对其所属企业能够带来的价值，⽽并不考虑该资产的⽤途或资产变现所能够实现的价值量。
A.在⽤价值 B.持续经营价值 C.投资价值 D.强制变卖价值
67.某企业5年前获得⼀项专利，法定寿命为10年，现对其价值进⾏评估。经专家估算，⾄评估基准⽇，其重置成本为120万元，尚可使⽤3年，则该项专利的评估价值为（ A ）万元。 A.45 B.50 C.60 D.72
68.⽤成本法评估某项专利，已知在开发该专利过程中耗费材料费⽤20万元，⼯资费⽤30万元，管理费⽤5万元，专⽤设备费10万元，营销费⽤5万元，咨询鉴定费5万元，其直接成本是「C」万元。 A.75 B.50 C.65 D.20
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容