暖通工程监理细则

暖通工程 《监理实施细则》

审批：王永平

编制：李恩霞

伯爵世家小区项目监理部

2013年4月1日

监理实施细则（暖通工程部分）

一、工程概况；

伯爵世家小区项目座落于沈阳市浑南新区新优路.总建筑面积约114000多平方米. 本工程为框翦结构.

本项目伯爵世家小区工程,由高层住宅,多层住宅,商业,物业及地下汽车库组成.其中地上高层1～2＃楼为30层，3～4＃楼为33层.多层5～7＃为六层、8～14＃为五层、15～17＃为二层商业网点和物业用房，地下一层面积为22678㎡.人防工程分为7个防火分区,平时为汽车库,战时为甲类二等人员掩蔽所.防火分区8为设备用房。地下室与一层之间设有管道夹层。 本工程的给、排水及采暖工程，消防工程、通风工程包括； 1、生活给水系统分；高、中、低三个区。

2、消防系统；包括消火栓系统、喷水系统。高层消火栓系统分为2 个 区。 3、 排水系统；生活污水、废水及雨水。

4、 采暖系统；住宅采用地面辐射供暖地热盘管。高层1～12层为低区，13～22为中区，23～顶层为高区 .多层不分区, 商业网点采用散热器供暖. 。

5、通风系统；地下人防设有通风、排风排烟系统。

二、编制依据；

本工程的监理规划

建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242－2002 通风与空调工程质量验收规范GB50243－2002 建筑设计施工文件

三、监理工作流程；

施工单位资质证明 施工人员设备配备 施工技术质量措施 开工前 施工中 竣工验收 图纸会审 进施工场人材员料设配备件配设备 参加验收 审核竣工资料 管设隐分设系 道计蔽项备统打文工分试试 压件程部运运转 转、、报工 验灌图 程调纸 质试 水 、量验评 定 收 不合格合格 报 不合格 资料 监理工程师 验 监理工程师 整 改 不合格理 监理工程师 合格 整 改 建 档 整 改

三、 监理工作控制要点；

监理控制要点有四个方面；

①、 施工安全方面；进现场必须带好安全帽，高空作业要带好安全带，三米以上作业应使用安全网。

②、施工准备方面；检查施工单位机具，设备是否具备开工条件。检查施工队伍的质量保证体系和各种规章制度是否健全。

③ 、施工方面；首先要求施工方对进现场的材料、配件、设备等向监理进行报验，监理要对进现场的材料、配件及设备进行检查；是否有检验报告、合格证、复检（试）报告等资料是否齐全。然后对进现场的材料、配件及设备进行外观检查，对一些材料、配件要进行测量。合格的允许使用。不合格的立即退出现场。

对施工的主要工序和重要部位要进行旁站，施工合格的，允许进行下道工

序施工。不合格的不准进行下道工序施工。要进行整改。直至达到合格。

严格执行检查制度；施工前有交底，施工中有巡检，施工后有验收。 ④、 竣工方面；对已完成的工程,要进行室量实测.对竣工资料要逐条审查核查。

四、 检验标准及目标值；

室内给水管道安装；

1、使用PP－R管材、管件、阀门必须经过监理检查合格后，再报送市检测中心进行复试，合格后方可使用。

2、塑料管穿墙壁或楼板时，必须设置钢（塑）套管,高出地面50－100mm，，并要采取严格的防水措施。

3、室内的给排水管道按设计几规范要求进行水压试验，试压合格后稳压1h然后降至工作压力稳压2h，压降不得超0.03mpa，检查各个接口无渗漏为合格。给水系统在交付使用前，必须进行冲洗、消毒并经过有关部门取样检验，符合国家饮用水标准方可使用。

４、埋地的钢管必须做防腐处理，铺设在地沟里或明设管道要做好支架固定和管卡的安装。

５、消防管道穿墙或过楼板时，加大套管，并做好封闭措施。埋地的承压管道必须进行水压试验，合格后方可隐蔽。消火栓栓中心距地面１.１０m，允许偏差为±２０mm，栓口朝外并不应安装在门轴侧，阀门中心距离箱侧面140mm,距箱后内表面100mm,允许偏差5mm,消火栓箱垂直高度允许偏差3mm.

6､室内消火栓安装完成之后，应进行试射试验，达到设计及规范要求为合格。 检查方法；应取顶层一处，首层二处消火拴做试射，达到设计流量为合格。 7､管道的中心线与梁柱、楼板的最小距离；

公称直径mm 25 32 40 50 70 80 100 125 150 距离mm 40 40 50 60 70 80 100 125 150 8､管道应牢固､管道支架或吊架之间的距离；

公称直径mm 距离mm 25 32 40 50 70 80 100 125 150 3.5 4.0 5.0 6.0 6.0 6.0 6.5 7.0 8.0 9、室内排水u-pvc管道安装；

排水管道（地下）隐蔽前应做灌水试验，其灌水高度不低于底层地面高 度为准，检查方法；满水15min,水面下降后，再灌满观查5min液面不降。同时检查各接口无渗漏为合格，方可隐蔽。系统安装完毕后应做通水、通球试验。

10、排水立管upvc管道安装，每层设一个伸缩节，伸缩节应预留伸缩系数， 夏季（△L＝10-15mm）、春季（△L＝15-20mm）。排水支管安装大于4m,y也必须设置伸缩节。

11、检查口按“规范”隔层安装。

12、立管设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层必须设置检查口，如为二层建筑时，可仅在底层设置。

13、在连接2个或2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管 上 应设置清扫口，当污水管在楼板悬吊敷设市可将清扫口设在上一层地面上，污水管起点得清扫口与管道垂直的墙面距离不得小于400mm. 14、卫生器具安装

（1）卫生器预留孔洞：坐便φ200mm，地漏、清扫口φ150mm，小便器、浴盆、洗脸盆和洗涤盆φ100mm，距装饰面尺寸，坐便305mm，蹲便640mm，小便器、洗脸盆距墙（梁）100mm。

（2）角阀安装高度：洗脸盆450mm，坐便250mm。高水箱蹲便器2240mm，小便器自闭式冲洗阀1100mm。其余详见设计说明。

（3）排水栓和地漏安装，应平稳、牢固。低于排水表面5mm；周边不准渗漏，地漏水封高度不得小于50mm。

（4）卫生器具交工使用前应做满水试验和通水试验，满水后检查各连接件不渗不漏，通水、给水排水，畅通为合格。

（5）卫生器具要求进场时，必须报验，有合格证，经监理检查合格后，方可安装。

15、采暖管道与设备安装：

（1） 采暖主干道采用焊接钢管：DN≤32丝扣连接，DN＞32采用焊接。 （2） 采暖系统控制阀门：DN＜50采用截止阀，DN≥50采用对夹蝶阀（如有

设计说明，按设计说明）。所有阀门应设置在便于操作与维修部位。

（3） 户内管道采用PPR或铝塑复合管，管道安装前必须调直，切断时采用专

用工具、管钳。管与管、管与散热器连接处，采用专用管件。

（4） 管道穿过墙壁和楼板应设钢套管，安装在楼板套管应高出地面20mm，

卫生间、厨房应高出地面50mm，底部与楼板底面相平，穿墙壁套管两端与墙面平，套管与管道间隙采用石棉绳油麻填实。

（5） 管道、支架、散热器等铁件，刷油前必须除锈清理各种污物、杂质，明

设管道及管件、设备（含支、吊、托架）刷防锈漆一遍，银粉两遍。

（6） 管道支、吊、托架的安装要求位置准确，与管道接触紧密、固定牢固。 （7） 采暖管道敷设在不采暖房间，地沟内的供回水管道除锈后，刷两遍樟丹，

用50厚岩棉管保温，外包塑料布或玻璃丝布各一层，在刷两遍调合漆。

（8） 地热绝热层的厚度, 及管材管件. 材料的物理性能及铺设都应符合设计

要求.

加热管的材质, 规格及铺设间距,弯曲半径等应符合要求,并应可靠固定 加热管与分,集水器的连接应无渗漏. 填充层的加热管不应有接头. 要严格执行JGJ 142－2004标准。

16、消防喷淋管道的安装

1，自动喷水系统管道安装完毕后进行水压试验，试验压力为1.4Mpa，w稳压30min压降不大于0．05Mpa ，各接点不渗不漏为合格，再进行密闭性试验稳压24h，必须无渗漏，方为合格。

2，喷头的安装，应在系统试验、冲洗合格后进行。

3，管道支吊架的位置不得妨碍喷头的效果，管道支吊架与喷头之间距离不得小于300mm,与末端喷头之间的距离不宜大于750mm, 喷头与顶棚之间不得小于75mm, 不大于150mm。

4，配水支管每一直管做相邻两个喷头之间的管段，设置吊架均不宜小于一个。当喷头之间距离小于1.8米时，可隔段设置吊架的距离不宜大于3.6mm,

5，当管道公称直径大于50mm, 时，每段配水干管或配水管设置防晃支架不应少于1个。当管道改变方向时，应设置防晃支架。 17、通风管道安装

1， 制作金属风管时，板材应符合设计要求。

2，风管与法兰连接采用翻边时，翻边应平整，宽度应一致，且不应大于7mm，不得有开裂孔洞。

3， 风管穿越需要封闭的防火、防暴的墙体或楼板时应设预埋或防护套管，其钢板厚度不应小于1.6mm风管与防护套管之间，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵。风管内严禁其他管线穿越，风管安装前，做好清洁保护工作。不得缩小有效截面，法兰垫片材质厚度不应小于3mm，不得凸凹不齐。

4， 防火阀、排烟阀（口）的安装方向、位置应正确，防火分隔墙两侧的

防火阀距墙表面不应大于200mm。 检查数量：抽查20%，且不得小于5件。

5， 各类风管部件及操作机构的安装，应能保证其正常的使用功能，并便于

操作。安装后的手动或电动操作装置应灵活可靠，阀板关闭应保持严密。 6， 当水平悬吊的主、干风管长度超过20m时，应设置防止摆动的固定点，

每个系统不应少于一个。吊架的螺孔应采用机械加工，吊杆应平直，螺纹完整、光洁，安装后各副支、吊架应受力均匀，无明显变形

19、漏光法检测

1，低压系统（≤500pa）风管应采用分段检测，每10米接缝漏光不应超过2处，且100米接缝不应大于16处。

2， 中压系统（500-1500pa）每10米接缝漏光点不应超过1处，且100米接缝平均不应大于8处为合格。未尽事宜遵照《通风与空调施工质量验收规范》、《建筑给排水及采暖工程施工验收规范》及设计说明的规定执行。 六、监理工作方法及措施

监理工程师监督施工单位按合同、按图纸、按专业相关规范施工，是监理工作的基本原则，为确保工程质量达到合格标准，监理工作从以下做起：

首先向施工单位进行监理交底，让施工方按设计图纸及规范施工。要求施工方对进场材料、设备要及时向监理进行材料报验和工程报验。

（1） 对于进场材料、设备检验不合格要退出现场。材料见证取样按流程进行。

对于必检的管材、管件经监理检查合格后，在报送市监测中心进行复式，合格后方可使用。

（2） 巡视抽查：对于正在施工或已完成的工程要会同施工方进行实量实测，

是否按图纸施工，否则必须整改。

（3） 对于工程的重要工序和部位进行旁站监理和检查，并写好旁站记录。 七、安全监理控制

1、进现场必须带好安全帽，在3米以上作业应使用安全带或安全网。

2、在高空安装施工时，必须搭设脚手架，作业人员严禁在排管上行走

或上下。人力抬管时，前后相互照应、起落同步。

3、 如工作人员未经领导许可，一律不准到高空作业，雨季、夏季施工，应随时做好防雨、防滑、防雷、防电、防暑降温工作，确保夏季施工安全。 4、 氧气、乙炔瓶与电焊机在同一场所使用，瓶底应带绝缘物，以防带电。搬运乙炔氧气瓶时，必须轻拿轻放，严禁从高处往下滚滑。

5、水暖焊工，必须持证上岗，不准任何人随意操作，操作人员使用梯子时，将梯子放牢放稳，防止梯子滑造成摔伤或烧伤。

6、 用水焊作业时，应用防护用品，水焊枪不能乱扔乱放。高空作业时要有专人看护下方，是否有易燃易爆物品，防止造成火灾和其他事故。

7、 氧气乙炔表使用时，必须装有保险装置，乙炔瓶、氧气瓶严禁在阳光下暴晒，使用时两瓶要有一定距离，并安置在安全地方，防止上面掉东西砸坏，造成爆炸事故。

8、 以上事项为安全生产注意的主要环节，要求班长随时随地对全体工人进行交底，做到有备无患，做到一事一交底，增强班组成员的安全意识，提高全体职工的自我防护能力，确保安全施工。

地下给、排水管道安装流程：

材料报验 不合格 合格后施工 退场 放 线 挖土方 测量标高 打砼垫层 管道安装 合格

不合格 灌水试验 灌水、压力试验记录 整改 合 格 质检站验收 合格后 不合格 合 格 整 改 隐蔽报验 防腐、保温 管上皮撼砂 分层回填残土

工程报验 检验批、分项完成

地上管道系统安装流程

按预留的洞口 放线、找正 安装 立管安装、卡子固定 支管安装 管道调盒、封堵 合格后 不合格 管道系统试压 工程报验 整 改 合格 管道系统、通水、通球、冲洗 隐蔽、检验批记录 管道防腐 管道保温 系统调试

散热器安装流程；

材料报验 不合格 验收合格 退 场 防锈防腐 合格后 组 对 不合格 水压试验 整 改 合 格 栽气包勾 防 腐 合格 安装散热器 放线、找正 不合格 质量检验批报验 整 改 合 格 连接采暖管道系统

八、监理工程师与业主及施工单位工作往来要以文字为准，进行质量和安全控制。

监理工作质量合格率100%，顾客投诉得到有效处理满意率100%。

伯爵世家小区项目监理部

2013年4月1日