某小区墙体裂缝的加固方案

某小区墙体裂缝修复加固方案

根据省建筑工程质量检验测试中心站有限公司的检测报告，本工程墙体的受压承载力满足国家规范要求；墙体上出现的裂缝主要是由于蒸压粉煤灰砖砌体收缩变形过大和温度变形引起的，属非受力裂缝；该裂缝不影响房屋的安全，但已影响到房屋的观感和墙体的整体性。受甲方委托，同时，考虑到结构封顶已超过两年，收缩变形已接近稳定，为满足墙体正常使用要求，增强墙体整体性，采取以下措施对相关墙体进行修复加固：

一、宽度大于0.5mm的裂缝，可按以下两种方法处理（开发商和房屋业主根据方便程度，协商选择其中一种）： （一）：注浆修复方案

1、剔除裂缝两侧墙体粉刷层，其宽度每侧不小于200mm，总宽度不小于400mm。在裂缝端头沿竖向延伸至楼板和地面。

2、清除、洗净缝内浮灰（砖灰缝剔除至6～10mm深）。 3、用水泥聚合灌浆液将裂缝灌注密实。

4、钉1.2mm钢丝网（宽280mm，居缝中），钉楔入灰缝内，间距不大于250mm。

5、用微膨胀水泥砂浆抹面（强度等级大于M10）。 （二）：高强聚合物砂浆修复方案

1、剔除裂缝两侧墙体粉刷层，其宽度每侧不小于200mm，总宽度不小于400mm。在裂缝端头沿竖向延伸至楼板和地面。

2、清除、洗净缝内浮灰（砖灰缝剔除至6～10mm深）。

3、钉1.2mm钢丝网（宽280mm，居缝中），钉楔入灰缝内，间距不大于250mm。

4、用加固用高强聚合物抗裂砂浆抹面。

二、0.3mm<宽度≤0.5mm的裂缝，可按以下方法处理。

1、剔除裂缝两侧墙体粉刷层，其宽度每侧不小于200mm，总宽度不小于400mm。在裂缝端头延伸200mm。

2、清除、洗净缝内浮灰（砖灰缝剔除至6～10mm深）。

3、钉1.2mm钢丝网（宽280mm，居缝中），钉楔入灰缝内，间距不大于250mm。

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某小区墙体裂缝的加固方案

4、用微膨胀水泥砂浆抹面（强度等级大于M10）。

三、宽度≤0.3mm的裂缝，可仅以下述方法做普通封闭处理。 1、对开裂处先用工具（螺丝刀）划开6～10mm宽、5～8mm深的U型缝。

2、清水冲净干净后，用微膨胀砂浆填塞实，抹平。 3、待干后，用砂布打磨平整，去除浮灰。

4、用白乳胶在裂缝处粘贴专用墙体抗裂缝布带，自然风干。 5、布带干后，用专用弹性腻子在裂缝处批400mm宽，待干后，用常规方法做内墙面层。 四、施工要求

1、应注意文明施工，剔面层时采用切割机，严禁大敲大打，破坏结构主体。裂缝修复完后，应原样恢复房屋业主的原装修。 2、注浆应严格按照压力灌浆或注射法的操作规程进行。

3、加固用高强聚合物抗裂砂浆应由专业生产商提供，严格按照产品说明的要求进行操作。

4、顶层斜向裂缝建议待缝最宽时处理（夏季）。

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5、剔除粉刷层时，粉刷层与墙面的夹角不大于30。裂缝修复完后，原粉刷层与修补砂浆之间用砂纸打磨一定深度后，粘100mm宽无色抗裂缝布带，自然风干，再批专用弹性腻子，最后按常规办法做内墙面层。