房产抵押贷款有什么条件的

来源：爱够旅游网

抵押房屋必须有产权证，借款人有处置权，抵押物房屋价值必须全额用于抵押贷款，房屋易于变现交易。抵押房屋贷款是指用商品房屋抵押贷款。1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证，且必须产权清晰。

2、借款人具有完全处置的权利，可以进行抵押登记。

3、抵押人必须将抵押物房屋的价值全额用于抵押贷款。

4、房屋可以合法上市交易，易于变现。

抵押房屋贷款实际上是指，客户使用其已经拥有、可以上市流通的商品房屋来抵押银行贷款。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。该内容由左少林律师和家和律云共创回答

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