房屋抵押贷款办理程序

来源：爱够旅游网

一、房屋抵押贷款办理程序是什么

1、房屋抵押贷款办理程序如下：

（1）买卖双方签订房屋买卖合同；

（2）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认；

（3）银行对贷款申请进行调查、审批；

（4）购房人与银行签订借款及担保合同；

（5）售房人将房屋产权过户给购房人；

（6）购房人与银行办理房产抵押登记；

（7）银行向售房人账户发放贷款；

（8）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款；

（9）购房人收房，按月还款。

2、法律依据：《中华人民共和国商业银行法》第三十六条

商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。

二、抵押贷款所需要的资料有哪些

1、房产证；

2、权利人及配偶的身份证；

3、权利人及配偶的户口本；

4、权利人的婚姻证明；

5、收入证明；

6、如房产证权利人有未成年儿童，提供出生证。

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