房屋所有权是什么

来源：爱够旅游网

房屋所有权是指房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有权主要包括占有权、管理权、享用权、排他权、处分权，具体如下：

1、占有权。是所有人对其房屋进行直接的实际控制或掌握的权利。占有权是房屋所有权的基本内容，没有占有，就谈不上所有权。然而占有并非就是所有，因为占有分所有人占有和非所有人占有、合法占有和非法占有、善意占有与非善意占有；

2、使用权。房屋的使用权是指对房屋拥有的享用权。活动成交的是房屋的使用权。指所有权人对其房屋有直接按照它的性质和用途加以利用的权利。使用权的行使必须符合下列条件：

（1）无损于房屋的本质；

（2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用；

（3）遵守法律和公共道德，不损害公共利益和他人的合法权益。

3、收益权。指房屋所有人有利用其房屋以增加经济收益的权利。如将房屋出租取得租金、用房屋作为合伙入股取得红利等；

4、处分权。指房屋所有人在法律许可的范围内，对其房屋有处置的权利。如依法对自己所有的房地产出售、出租、抵押、典当、赠与、拆除等。完整的房屋所有权，必须同时包括上述四项权利。但是，占有、使用和收益权有时会脱离所有权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十一条

因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

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