征地拆迁需要缴纳哪些税费

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，该文章的核心内容是关于契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费以及房屋所有权证的缴纳方式和费用标准，并明确了相关纳税人的身份。

法律分析

(1)契税：2008年11月1日起，个人首次购买90平方米及以下普通住宅的，契税暂统一下调至1%，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%缴纳;购买建筑面积在120平方米以上的房屋，120平方米以上部分按照3%的比例缴纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例缴纳。

(2)共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳;等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。

(3)房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳。

(4)房屋所有权证：所有权证每件4元。

【法律条文】:

《中华人民共和国房产税暂行条例》：

第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称为纳税义务人(以下简称纳税人)。

拓展延伸

征地拆迁税费如何计算与缴纳方式

征地拆迁税费的计算与缴纳方式因地区和具体情况而异。通常，征地拆迁涉及到土地使用权的转移和房屋补偿等方面，因此需要缴纳相关税费。税费计算一般基于土地的评估价值、房屋面积、地区等因素。具体的计算方法可以咨询当地征地拆迁部门或税务部门。缴纳方式一般包括银行转账、现金支付或按照规定的程序办理。在缴纳税费时，需要提供相关的证明文件和申报表。建议在进行征地拆迁前咨询专业人士，以确保按照法律规定正确计算和缴纳税费。请注意，以上信息仅供参考，请根据具体情况咨询相关部门以获取准确信息。

结语

根据以上法律条文，购房者需了解以下几个费用：契税、共用部位共用设施维修基金、房屋产权登记费和房屋所有权证费。契税根据房屋建筑面积不同采取不同比例，共用部位共用设施维修基金按总房价的2%交纳。房屋产权登记费为每套房屋80元，而房屋所有权证费为每件4元。在征地拆迁过程中，涉及到土地使用权转移和房屋补偿等方面，需要缴纳相关税费。具体计算和缴纳方式请咨询当地征地拆迁部门或税务部门。请在办理前咨询专业人士以确保正确缴纳税费。

法律依据

中华人民共和国城市维护建设税法： 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。

中华人民共和国耕地占用税法： 第四条 耕地占用税的税额如下：

（一）人均耕地不超过一亩的地区（以县、自治县、不设区的市、市辖区为单位，下同），每平方米为十元至五十元；

（二）人均耕地超过一亩但不超过二亩的地区，每平方米为八元至四十元；

（三）人均耕地超过二亩但不超过三亩的地区，每平方米为六元至三十元；

（四）人均耕地超过三亩的地区，每平方米为五元至二十五元。

各地区耕地占用税的适用税额，由省、自治区、直辖市根据人均耕地面积和经济发展等情况，在前款规定的税额幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和备案。各省、自治区、直辖市耕地占用税适用税额的平均水平，不得低于本法所附《各省、自治区、直辖市耕地占用税平均税额表》规定的平均税额。

中华人民共和国耕地占用税法： 第七条 军事设施、学校、幼儿园、社会福利机构、医疗机构占用耕地，免征耕地占用税。

铁路线路、公路线路、飞机场跑道、停机坪、港口、航道、水利工程占用耕地，减按每平方米二元的税额征收耕地占用税。

农村居民在规定用地标准以内占用耕地新建自用住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税；其中农村居民经批准搬迁，新建自用住宅占用耕地不超过原宅基地面积的部分，免征耕地占用税。

农村烈士遗属、因公牺牲军人遗属、残疾军人以及符合农村最低生活保障条件的农村居民，在规定用地标准以内新建自用住宅，免征耕地占用税。

根据国民经济和社会发展的需要，可以规定免征或者减征耕地占用税的其他情形，报全国人民代表大会常务委员会备案。