闭路电视监控系统保养作业指导书

复审 胡 彤 规范闭路电视监控设备的维护保养工作，确保设备维保质量。 2 范围

适用于公司所辖物业范围内闭路电视监控系统的维护管理。 3 工作内容

3.1 闭路电视监控设备维护保养工作规程

3.1.1 管理处负责所辖楼宇物业闭路电视监控设备的计划维护保养管理工作，设备管理负责人应根据闭路电视监控设备维护保养标准（见表1）和上年度设备运行情况，在每年12月份编写下一年度的闭路电视监控系统QR-设备-35《年度设备保养计划表》，并根据QR-设备-35《年度设备保养计划表》，在每月底制定下月QR-设备-36《月设备保养计划表》。保养计划应及时报总工程师进行审核，经审核批准后，由管理处设备管理负责人负责组织实施。

3.1.2 弱电维修工按闭路电视监控设备维护保养标准和QR-设备-36《月设备保养计划表》的要求进行维保工作，闭路监控设备保养工作完成后，弱电维修工应详细填写QR-设备-51《闭路电视监控设备保养记录表》，请弱电运行工对保养工作进行检查并签字确认。同时弱电维修工应在QR-设备-36《月设备保养计划表》上进行记录，如在保养过程中更换了设备的主要零部件，还应记录到QR-设备-04《设备台帐》。

3.1.3 较复杂的闭路电视监控设备定期维护保养业务可委托专业公司实施，对外委的闭路电视监控设备维保工作，由管理处设备管理负责人依照闭路监控设备维保合同负责检查监督和验收，弱电运行工予以协助。工作过程中应有专人现场跟踪检查监督，工作完结后，由维保商填写设备保养记录表双方签字确认。

3.2 闭路电视监控设备的维护保养标准

3.2.1 弱电维修工应对闭路电视监控设备进行定期保养和检测，维护保养标准见下表1： 序维保项目名称 号 表1 闭路电视监控设备维护保养标准 维 保 检 测 标 准 保养周期 半年 说明 1 1、调校 1） 对监控范围偏差进行调校； 2） 对摄像头的色度、对比度等按钮进行微调，使闭路监控系统 各指标接近出厂值； 3）对摄像头、显示器的清晰度进行微调。 4） 检查所有线路的插头是否松动 SHEN ZHEN TIANAN PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD

文件名称 闭路电视监控系统保养作业指导书 QW-设备-31 2004-08-01 版次 C0 深圳天安物业管理有限公司 SHEN ZHEN TIANAN PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD 文件编号 生效日期 页码 第2页，共2页 2、清洁除尘 清扫监视器、录像机、主机、适配器、扩展器、每月 云台控制器、摄像头外罩的灰尘。 3、检查 1） 检查云台转动、镜头伸缩是否灵活。 2） 检查监视器、录像机、主机、适配器、扩展器接头是否松动。 3） 检查USP电源是否正常（如果有些设备） 4） 检查电源是否稳定 每月 3.2.2 闭路电视监控设备的维修管理详见QW-设备-13《设备维修作业指导书》。 4 支持性文件

4.1 QP-设备-01 设备管理程序

4.2 QW-设备-07 设备档案管理作业指导书 4.3 QW-设备-13 设备维修作业指导书 5 附件

5.1 QR-设备-04 设备台帐

5.2 QR-设备-35 年度设备保养计划表 5.3 QR-设备-36 月设备保养计划表

5.4 QR-设备-51 闭路电视监控设备保养记录表

SHEN ZHEN TIANAN PROPERTY MANAGEMENT CO., LTD