房屋租赁合同
编号：01
出租人（甲方）：______________________ 身份证号：______________________ 承租人（乙方）：______________________ 身份证号：______________________ 本合同一式两份，每份均具有同等法律效力，自签订之日起生效。
第一条 甲方自愿将坐落在鸿博家园A区的房屋出租给乙方。该房屋建筑面积76.7平方米，
屋房型为两室一厅一厨一卫，甲方保证该房屋的合法性，所有权人无异议。
第二条 租赁期限自________年____月____日至________年____月____日。
第三条 租金：__________________________元/月。租房押金：_______________________元。
在本合同到期时，房屋无损坏且各项费用双方结清后三日内，甲方将租房押金无息全部返还给乙方。
第四条 租金支付方式：□季付；□半年付；□年付。首期租金和押金在本合同签订时支付，
如按季付、半年付以后每期租金乙方应于到期前一个月支付给甲方，先付后用。
第五条 本合同签订时，甲方需向乙方出示该房屋《房屋权属证书》。乙方向甲方承诺租赁该房
屋作为住宅。
第六条 租赁期限内,未事先征得甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋使用用途。
第七条 甲方必须保证该房屋建筑结构完好，各类设施均能正常使用。并负责该房屋的维修，
维修费由甲方承担。在租赁期间，因乙方过失造成的房屋损坏，应有乙方负责维修，并承担维修费用。乙方如需房屋装潢或增设部分，由乙方自行处理。
第八条 乙方承担租赁期内产生的水、电、煤气、电话、网络、卫生、公摊费等费用。 第九条 租赁期内，乙方如需对房屋进行维修、装潢或增加附属设施，必须先征得甲方同意，
且乙方不得改变房屋原有建筑结构。租赁期满后，房屋由乙方增设的附属设施或装修中不可移动、不可拆除部分自动无偿转让给甲方。
第十条 租赁期内，乙方必须遵守国家的法律法规。不得利用该房屋进行违法活动损害公共利
益。乙方不得私自转租、分租、转让、转借该房屋。乙方需遵守国家相关消防规定。如有乙方过失引起火灾、盗抢所产生损失由乙方自行承担。
第十一条 租赁期满后，乙方如需续租，应在房屋租赁期届满前一个月通知甲方。如甲方继续出
租房屋，则在同等条件下优先考虑乙方。
第十二条 租赁期内，乙方要求提前解约，必须提前一个月通知对方。未经对方同意，擅自单方
终止合同的，应向对方支付一个月租金作为违约金。
第十三条 本合同约定各项条款，双方应共同遵守。逾期付款的，每逾期一日，应按月租金的10%
支付违约金。逾期超过十日的，守约方有权解除合同，并有权要求违约方支付一个月租金作为赔偿。
第十四条 租赁期满后，乙方迁空、点清、交还房屋及设施，并付清所应付费用后，
经甲方确认后应立即将保证金无息退还乙方。
第十五条 本合同争议应协商解决。若协商不成，应向出租房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十六条 甲乙双方交接房屋事项详见合同附件《房屋交接清单》。
甲方： 乙方： 联系电话： 联系电话： 日期： 日期：
房屋交接清单
房屋租赁合同附件 编号：02
（一） 该房屋的家具、家电及设备清单：
家具、家居：
主卧室： 一张双人床、两门衣柜、衣架、床头柜、储物柜、24寸电视、窗
帘 （含阳台晾衣杆）
次卧室：两张单人床、书柜、储物柜、电脑桌
客 厅：两个沙发、茶几、电视柜、42寸电视（朝阳电视机顶盒两个遥控器）、
室外晾衣架、窗帘、饭桌及四把配套凳子
厨 房：灶及油烟机、碗柜、微波炉
卫生间：面盆、镜子、毛巾杆、洗漱架、马桶、淋浴架及花洒、
（二） 该房屋的费用清单：
电（度数）：总___________
水（度数）：_______ 煤气（度数）：_______
□ 水卡 □ 电卡 □ 有线电视卡 □ 钥匙
1.甲方将房屋及附属设施交付乙方使用。家俱设备清单与本合同有同等效力。 2.房屋及附属设施如非乙方的过失和错误使用而受到损坏时，甲方有修缮的责任并承担相关的费用。
3.甲方应保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。 4.在甲方将房屋交给乙方使用之前，应负责配备租赁房屋内的家俱、厨房设备等，其所有权归甲方所有。
交付乙方使用的房屋装修完好整洁明亮，所有地砖、墙砖、卧室木地板、门、窗、锁等完好无损，家具家电完好无损乙方签字代表认同，租住期间使用损坏的由乙方负责修理及赔偿。
出租方（甲方）确认： 承租方（乙方）确认：
日 期： 日 期：
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