解析同居财产的归属与处理原则指哪些?

来源：爱够旅游网

法律分析：

同居财产的归属与处理原则是：

1、有协议的，按协议处理；

2、无协议的，按等分原则处理，考虑共有人对共有财产的贡献，适当照顾共有人生产生活的实际需要。

共有人可以协商确定分割方式。如果达不成协议，共有房地产或动产可以分割，不会因分割而减少损失价值；实物应当分割；难以分割或者因分割而减少损失价值的，应当分割折扣、拍卖、变卖取得的价格。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。

共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。

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