债权人撤销权的前提

债权人在法定期限内行使撤销权，应当具备以下几个前提条件：

第一、债权债务合法，即债权人对债务人享有合法的债权；

第二、债务人存在不当处分财产或者放弃到期债权的行为，且债务人主观上存在恶意；

第三、债务人的行为造成了对债权人损害的结果。

一、低价租赁可以申请撤销吗

低价租赁财产可以适用撤销权。债权人撤销权行使的法定条件：债权人对债务人享有合法有效的债权；债务人实施了一定处分财产的行为；债务人处分财产的行为已经发生法律效力；债务人处分财产的行为有害于债权人的债权；债务人与第三人主观上有恶意。以明显不合理的低价租赁财产，构成恶意转让资产。

二、起诉期间，房产过户，算恶意转移财产吗

涉嫌恶意转移财产，不合法的。

原则上，公民有权处分属于自己的合法财产，但涉嫌恶意逃避债务的，债权人能申请撤销。

因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。

三、代位权和撤销权的区别

代位权和撤销权的区别如下：

1、构成要件不同：代位权的构成不但要求债权人与债务人之间要有真实、合法的到期债权存在，而且要求债务人与他的债务人之间也要有真实、合法的到期债权存在；而撤销权的构成只要求债权人与债务人之间要有真实、合法的债权存在，对债务人与第三人之间有无到期债权存在在所不问；

2、目的不同：代位权的行使是为了防止债务人的财产不当减产；而撤销权的行使是为了恢复债务人的财产；

3、主观过错不同：代位权中的怠于行使是从客观上予以判断，债务人主观上有无过错在所不问；而撤销权成立的主观要件要求债务人与他人行为时具有恶意，明知自己的行为有害于债权人的债权而仍为之，在债务人无偿或低价转让财产时，债权人要行使撤销权要求受益人受益时知道债务人的行为将有害于债权，即受害人也要有恶意；

4、诉讼时效不同：代位权的诉讼时效必须在债权履行期届满后两年内行使，并可适用时效中止、中断的规定；而撤销权应自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使，自债务入的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第五百三十八条，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。