大棚房拆除补贴相关问题

大棚房拆除有补贴，补偿按土地级别计算，每级别补偿系数不同；大棚房不属于建筑物补偿系数认定范围；补贴计算公式为拆除面积乘补偿标准再乘土地级别补偿系数；2015年中央政策规定大棚房每平米补偿165-280元；可申请对农作物的补偿。

法律分析

大棚房的拆除是有补贴的，补偿的价格按照土地级别进行计算，每个级别的土地补偿系数是不同的，三级地补偿0.4，四级地补偿0.3-0.4，五级地补偿0.2-0.3，六级地补偿0.1-0.2，七级地补办0-0.1。

根据土地上的建筑物性质拆迁补偿也是不一样的，大棚房不属于任何一种建筑物补偿系数认定的建筑物，不需要计算这一指数。补贴的计算公式为拆除房屋的面积乘以拆迁补偿标准定价在乘以1加土地级别补偿系数的和。

中央为了整治违法大棚房，在2015年出台了一项政策，文件名称为《2015中央一号文件农村土地赔偿政策》，《赔偿标准》中明确表明了大棚房每平方米的补偿标准，一平米补偿165-280元之间。如果拆除时土地上存在农作物等产物的，还可以申请对农作物的补偿，比如青苗费等。

拓展延伸

大棚房拆除补贴政策如何申请？

大棚房拆除补贴政策的申请步骤相对简单。首先，您需要准备相关材料，包括房屋所有权证明、身份证明、土地使用证明等。然后，前往当地城乡规划部门或相关部门咨询并领取申请表格。填写完整申请表格后，将其连同所需材料一并递交至指定办公地点。接下来，您需要等待相关部门对申请进行审核，并可能进行现场核查。一旦申请获批，您将获得相应的补贴款项。请注意，不同地区可能存在一些细微的差异，建议您在申请前详细了解当地的具体政策要求。

结语

大棚房拆除补贴政策简便易行。准备相关材料，向城乡规划部门咨询并领取申请表格。填写完整申请表格后，连同所需材料一并递交。等待审核及可能的现场核查。获批后，即可获得相应补贴款项。请留意当地政策要求的细微差异。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十七条 实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。