拆迁补偿协议经当事人签订之后是有效的，除非有以下几种情形出现：1、拆迁方和不是房屋所有权拥有人或权利人所签订的拆迁补偿协议无效。2、没有相关拆迁能力或主体资格的拆迁人和被拆迁人签订的拆迁补偿协议视为无效。3、拆迁补偿协议里的相关内容不符合相关法律法规的视为无效。4、以威胁、强迫、欺骗等手段，损害人民公共利益和国家利益签订的拆迁补偿协议无效。5、没有相关民事行为能力的人签订的拆迁补偿协议无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条、第一百四十四条、第一百四十六条、第一百四十、第一百五十三条
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