租房合同到期租客不走该如何处理

来源：爱够旅游网

租房到期房客赖着不走的，解决方式具体如下：

1、重新签订房屋租赁合同；

2、到起诉对方，承担违约责任。

我国法律规定，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

一、有租赁合同的人能否提前续约合同

双方协商一致的能提前续约。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

二、租房合同到期后是否能自动续签

租赁合同到期后不能自动续签。到期不续签但继续租赁的，视为不定期租赁。不定期合同有三种情形：

1、当事人在合同中未约定明确期限，当事人约定租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式；

2、当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；

3、租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限不定期。

三、租赁双方更新期限续订合同有什么方式

租赁双方更新期限续订合同有以下方式：1、约定更新，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；2、法定更新，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。

租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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