买房假离婚不会有法律上的刑罚，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚是完全一致的。
假离婚属于违反法律的欺诈行为，如果有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。
根据《民法典》第一千零八十条，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
所以只要双方已经办理了离婚登记手续，离婚就是有效的。
一、解除婚姻关系从什么时候算起
根据《民法典》的规定，完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
需要注意的是，法院作出的离婚判决书、调解书与离婚证具有同等的法律效力，双方不需要再去婚姻登记机关办理离婚手续。此外，人民法院宣告死亡的判决书作出之日，被宣告死亡的人的婚姻关系消除。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十条【婚姻关系解除时间】完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
二、假离婚的一般形式有哪些
以下情形可以认定为是假离婚：通谋虚假离婚；被欺诈离婚。只要是夫妻双方自愿离婚的办理了离婚登记手续，拿到离婚证或者是离婚判决书生效了的具有法律效应，双方就解除了夫妻婚姻关系，男女双方不再具有夫妻的权利和义务。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一千零八十条
完成离婚登记，或者离婚判决书、调解书生效，即解除婚姻关系。
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