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购房合同违约赔偿标准是怎样的?

来源:爱够旅游网

法律分析:

购房合同违约赔偿标准是怎样的,需根据具体情况决定:

1、如果当事人有约定支付违约金的,按约定支付违约金;

2、如果约定了定金的,违约方收取定金的,双倍返还定金,支付方违约的,收取方可以不返还定金;

3、如果当事人没有约定的,可以按实际造成的损失主张违约责任。

一、签订购房合同的流程有如下:

1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;

2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;

3、在购房合同上签字或者盖章。

二、购房定金没合同可以退。具体情况如下:

1、购房者按约履行的,定金应抵作价款或退还;

2、特殊情况天然要素等不可归责于当事人双方的事由解约的,定金可以退还;

3、售房者未按约履行的,定金可以退还双倍。

总之,如果购房合同中约定了违约金的,应当按照合同的约定赔偿;如果合同没有约定违约金的,守约方可以要求违约方按照给自己实际造成的损失承担违约责任。约定的违约金低于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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