您好,欢迎来到爱够旅游网。
搜索
您的当前位置:首页房屋租赁合同备案需要什么资料

房屋租赁合同备案需要什么资料

来源:爱够旅游网

办理房屋租赁合同备案时租赁双方应持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

一、外国人没有租房合同怎么备案

外国人没有租房合同需要在签订后备案。申请人应持身份证明、租房合同、租房合同登记申请表、房屋所有权证到房屋租赁管理办公室登记;租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见;进行二交审查,签署二审意见;交纳规定税费,发放《房屋租赁登记证》。

三、租客提前解约 押金该退吗

租客提前解约,押金的退还情况具体如下:

1、租客提前与出租人解除合同,只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害,押金就可以退还;

2、如果造成了房屋的损伤,房东可以不退换部分或全部租金。

一、签订租房合同的流程具体如下:

1、租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;

3、在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;

4、租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;

5、在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。

二、签订租房合同需要的材料具体如下:

1、房屋产权证原件及复印件一份、公证过的委托书;

2、房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料;

3、准备两份书面的《房屋租赁合同》。

综上所述,租客提前解约,押金的退还情况有租客提前与出租人解除合同,只要没有造成房屋又或者是房屋物品的损害,押金就可以退还;如果造成了房屋的损伤,房东可以不退换部分或全部租金,租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房地产管理法》第五十四条

房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。

《民法典》第二百一十五条

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。

第七百零六条

当事人未依照法律、行规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。

因篇幅问题不能全部显示,请点此查看更多更全内容

Copyright © 2019- igbc.cn 版权所有 湘ICP备2023023988号-5

违法及侵权请联系:TEL:199 1889 7713 E-MAIL:2724546146@qq.com

本站由北京市万商天勤律师事务所王兴未律师提供法律服务