租房签了合同不想租违约金如何算

来源：爱够旅游网

租房签了合同不想租了，违约金可以按照合同上面约定好的给付。

如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到请求增加违约金，如果约定的违约金过分高于实际损失时，违约方可以起诉到请求减少违约金。

租房注意事项：

1、寻找房源，可以以通过网络平台、熟人、小区广告、中介等获取；

2、明确目标，找房更快速；

3、告诉平台或中间自己的目标，获取合适房源；

4、再咨询房东具体情况，比如押解，水电费等。

有下列情形之一的房屋不得出租：

1、属于违法建筑的；

2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；

3、违反规定改变房屋使用性质的；

4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。

办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：

1、房屋租赁合同；

2、房屋租赁当事人身份证明；

3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明；

4、直辖市、市、县建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。

【本文关联的相关法律依据】

《城市房屋租赁管理办法》

第六条有下列情形之一的房屋不得出租：

（一）未依法取得房屋所有权证的；

（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式房地产权利的；

（三）共有房屋未取得共有人同意的；

（四）权属有争议的；

（五）属于违法建筑的；

（六）不符合安全标准的；

（七）已抵押，未经抵押权人同意的；

（八）不符合、环保、卫生等主管部门有关规定的；

（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

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