契税收取标准是怎么样的

契税收取标准根据房屋大小计算。
契税收取标准：
1、若购买普通住宅切该房屋是家庭的唯一住房：
（1）户型面积小于等于90平方米，契税税率为房款的百分之一；
（2）户型面积大于90平方米或小于等于144平方米，契税税率为房款的百分之一点五至百分之二，税率减半征收；
（3）户型面积大于144平方米，契税税率为房款的百分之三至百分之四征收。
2、若购房者购买非普通住房、二套及以上住房（非家庭唯一住房）、商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照百分之三至百分之四的税率征税。
契税计算方式：
1、新房契税税额等于计税依据乘以税率；
2、二手房契税税额等于税率乘以房地产评估价。
契税缴纳范围：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。1、以房屋权属作价投资、入股；
2、以房屋权属抵债；
3、以获奖方式承受房屋权属；
4、以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。
通过以下方式来确定此次交易是否是家庭唯一住房：
1、在地税部门查询纳税人的纳税记录；
2、房地产管理部门出具证明材料。若纳税人对纳税记录有疑问，可以想户籍所在地的房地产主管部门提出申请，请求出具纳税人家庭住房情况书面证明材料，从而进行确认；
3、纳税人写保证。若是以上两种方式仍无法进行确认，地税部门会要求纳税人提供书面诚信保证。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例 》第六条
有下列情形之一的，减征或者免征契税：
（一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征；
（二）城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征；
（三）因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征；
（四）财政部规定的其他减征、免征契税的项目。