故意拖欠房租构成何种行为？

租房拖欠房租的后果及起诉方法。违反租赁合同需支付拖欠房租并赔偿损失，恶劣行为可解除合同。拖欠房租被起诉，需支付拖欠款项和赔偿损失。欠债清偿期届满，将影响信用记录，银行可起诉并列入失信名单。拖欠信用卡属恶意透支，债权人可要求履行合同，法院可强制偿还。起诉拖欠房租需准备民事起诉状、身份证、租赁合同及证据，向人民法院立案。法院将通知开庭。

法律分析

违反租赁合同的行为包括拖欠房租,因此必须支付拖欠的房租并赔偿出租方因之遭受的损失。如果拖欠房租的行为严重到无法履行租赁合同,出租方有权依据法律规定解除租赁合同。

一、欠房租被起诉的后果是什么

欠房租被起诉有以下后果：

1、拖欠房租属于违反合同约定的行为，应当支付拖欠的房租、赔偿出租方由此遭受的损失；

2、如果拖欠房租的行为恶劣、导致租房协议不能履行的，出租方还可依法解除租房合同。

欠银行债务清偿期届满产生以下后果：

1、银行会对其欠款行为记录到其征信档案内；

2、长时间未还银行可对其欠款行为提起诉讼；

3、在法院判决后未偿还的还会被列入失信被执行人。

拖欠信用卡严重的还属于恶意透支，恶意透支属于违法的行为。债权人有要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿丕不偿还的，由人民法院判决强制偿还。

二、怎么起诉拖欠的房租

带着民事起诉状一份(如果被告不只一个人,则需要按照被告人数提交起诉状副本);自己的身份证原件、及身份证复印件一份;被告的身份证复印件一份;房屋租赁合同原件、复印件(原件给法院审阅,法院审阅后自己保存,复印件交法院立案庭);被告拖欠房租的证据直接去人民法院的立案庭申请立案即可，开庭的时候法院会提前通知。

拓展延伸

拖欠房租怎么打官司？

一般情况下，双方当事人签订租房合同之后，应当按照合同约定全面履行自己的义务，否则应当承担相应的违约责任。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。以拖欠房租为由起诉属于民事诉讼范畴，根据我国法律相关规定，起诉必须符合以下条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。该条款并没有对涉案金额做出规定，也就是说，只要承租人无正当理由拖欠房租，不管金额多少都可以起诉。

结语

以上内容强调了违反租赁合同的行为会带来严重后果，包括拖欠房租、欠银行债务清偿期届满、拖欠信用卡等。同时，债权人可以通过起诉来维护自己的权益。在起诉拖欠的房租时，需要准备好相关证据，包括民事起诉状、身份证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件等，并提交给法院立案庭。最后，法院会根据具体情况来处理案件。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。