如果一方赠与另一方房产，即使很多年，只要未过户，赠与方仍可撤销，离婚时房产属于赠与方；若婚后一方父母出资买房并登记在子女名下，则对婚姻关系另一方无关，离婚时不予分割。
法律分析
(一)如果一方赠予另一方房产，即使已经多年，只要房产未过户，赠予方仍可以撤销赠与。离婚时，该房产仍然属于赠予方，不会被分割。
(二)婚后一方父母出资购买房产并将产权登记在自己子女名下，即为对自己子女的赠与。这与婚姻期间的另一方无关，离婚时该房产作为夫妻一方的个人财产，不会被分割。
法律依据
《民法典》第1087条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 该内容由 赵亚男律师 和 家和律云 共创回答
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