夫妻协议离婚后房屋没有卖怎么办

《民法典》规定协议离婚房子没卖出去，此时可以约定房产由一方享有，并对另一方进行补偿。根据相关法律规定，协议离婚时应当签订离婚协议，并对于财产分割的问题做出约定。

一、没有离婚协议书可以离婚吗？

离婚并非必然需要有离婚协议书，因为离婚方式有两种，协议离婚和诉讼离婚。若夫妻双方对婚姻关系的解除、子女抚养权归属和财产分割等问题能协商一致的，可以到一方户口所在地的民政局办理离婚登记，此时离婚协议是必须具备的。若双方无法协商一致，则可以通过诉讼的方式离婚，诉讼离婚需要向提交起诉状和相关证据材料，如房产证、汽车行驶证等，无须提供离婚协议书。因此，没有离婚协议书，亦可以通过诉讼方式离婚。

二、在离婚协议上签了字后可以反悔吗

离婚协议书是否可以反悔，也应该具体分情况看：

1、离婚协议书没经过民政局备案，是没有生效的，不发生法律效力。离婚协议书未生效之前，可以反悔；

2、离婚协议书生效后，一般应严格遵照协议履行，夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民应当受理。

人民审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

3、当事人达成的以协议离婚或者到人民调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的；

人民应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

4、离婚时，一方隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、买卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。

离婚时，另一方发现有上述行为的，可以向人民提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。如果一方在协议离婚后发现上述情况，可以起诉要求重新分割夫妻共同财产。

三、离婚协议书的生效时间怎样约定

离婚协议的生效时间，是在办理离婚登记，领取离婚证时即生效。在签订离婚协议，没有办理手续之前，一方反悔的，不发生效力。对于协议离婚的，由夫妻双方协议达成离婚协议，就孩子抚养、财产分割、债务承担等事项达成合意，签订离婚协议。

根据2021年实施的《民法典》第一千零七十六条的规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第一千零七十六条

夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

第一千零七十七条

自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。