法律上禁止出租的房屋怎么办

房屋出租需遵守法律规定，明确租赁合同中的用途、期限和相关法律法规规定，并在合同中约定承租人自行承担相关风险。如违反法律法规规定，承租人可要求出租人退还房租并赔偿损失，或解除合同并要求赔偿。同时，若房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人可随时解除合同。禁止出租的房屋应明确列出，如未依法取得所有权证、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或限制房地产权利、共有房屋未取得共有人同意、权属有争议、不

法律分析

如果房屋在法律上被禁止出租,可以采取以下措施:

1. 遵守法律规定,不要违反任何强制性规定。

2. 在租赁合同中明确约定租赁房屋的用途和租赁期限,以及租赁房屋的相关法律法规规定。

3. 如果违反了相关法律法规规定,可能会导致租赁合同无效,并且承租人无法追究出租人的违约责任。因此,在租赁合同中约定承租人自行承担相关风险,并明确约定违反规定可能会导致的结果。

4. 如果仍然违反了法律法规规定,建议咨询专业律师或相关部门,寻求合法合规的解决途径。但这个时候承租人可以要求出租人退还房租，如果出租人有过错的话，还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋，承租人还可以撤销合同，要求对方赔偿损失。如果房屋不符合安全标准，危及承租人安全健康，承租人即使在租赁的时候知道这种情况，也可以随时解除合同。

二、明确规定禁止出租的房屋有哪些

1.未依法取得所有权证的;

2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

3.共有房屋未取得共有人同意的;

4.权属有争议的;

5.属于违法建筑的;

6.不符合安全标准的;

7.已抵押，未经抵押权人同意的;

8.不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;

9.有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

三、房屋出租需要办理什么手续

房屋出租需要办理以下手续：

1.出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2.租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。

3.在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。