签订商品房买卖合同需要注意的问题：
1、谨防面积缩水；
2、谨防代缴税费陷阱；
3、预防经济适用房小区内购买商品房的风险；
4、交房不等于交钥匙；
5、明确会所、车库、杂物间等附属物的归属；
6、注意商品房的交付条件；
7、明确公共设施、基础设施达到使用条件的日期，并规定违约责任。
【法律依据】
《民法典》第四百七十条
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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