房贷审批流程及所需时间

房贷申请时间根据具体情况而定。购买新楼需10-15个工作天，交易中心发放权证后3个工作日放贷；购买二手房需15个工作日完成审批，同意后发贷款承诺书。申请条件包括有固定住所、稳定收入、良好信用记录、提供可靠担保等。借款人应直接向贷款人提出申请，贷款人应在三周内答复并发放贷款。

法律分析

房贷申请下来的时间需要根据具体情况分析：

1、如果是购买新楼需要办按揭，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，需时约10-15个工作天，待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷；

2、如果是购买二手房需要办按揭的，在向银行提出申请后，银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷就发贷款承诺书。

一、房贷审批流程如下：

1、贷款申请人提供货款申请表及贷款材料；

2、客户经理录入系统；

3、信审部门审查；

4、审批人审批；

二、申请房贷的条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、在银行开立个人结算账户；

7、银行规定的其他条件。

总之，借款人应直接向贷款人提出借款申请。贷款人自收到贷款申请及符合要求的资料之日起，应在三周内向借款人正式答复。贷款人审查同意后，按照有关规定，向借款人发放住房贷款。

结语

根据具体情况分析，房贷申请的时间会有所不同。购买新楼需要办按揭，银行会在3天内回复申请，并在10-15个工作天内放贷。购买二手房需要办按揭，银行会在15个工作日内完成审批，并发放贷款承诺书。申请房贷的条件包括有固定住所、稳定收入、良好信用记录等。借款人应直接向贷款人提出申请，贷款人应在三周内答复并发放贷款。

法律依据

《贷款通则》

第五十七条银团贷款牵头方及参加方应当根据银团贷款合同的要求按进度向借款人提供贷款。