婚前个人购房，婚后用共同财产还贷，不动产名下属于首付方，离婚由双方协商处理；夫妻共同贷款购房属于共同财产，离婚需协商，如未成的应根据实际情况处理。
法律分析
1、一方婚前购买房屋，以个人财产支付首付款并在银行贷款。婚后使用夫妻共同财产还贷。不动产登记在首付款支付方名下。离婚时该不动产由双方协议处理。
2、双方结婚后共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产。离婚时由双方协议处理。如果协议未达成，人民不应判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况判决当事人使用。
法律依据
《民法典》第一千零八十七条规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民根据财产的具体情况；
按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答
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