能否将贷款的房子卖掉？

贷款中的房子出售需注意房产证，可咨询中介。出售方法包括使用买方首付款交清贷款或转按揭到买方名下。出售前需偿还贷款至少70%以上。自己还清贷款后再出售也是可行的。

法律分析

在贷款中的房子是可以卖的，不过在卖的过程中需要做好相应的工作。贷款中的房子出售，房子必须取得了房产证，如果没有取得房产证卖出时会比较麻烦，房主如果真想出售贷款中的房子，可以咨询中介。其实，房主出售贷款中的房子可以采用多种方法。比如可以使用买方的首付款交清剩余的贷款，这时再办理买卖手续会比较简单。不过采用这种方法买家需要承担很大风险，一般需要签定有效的证明。使用首付款交清剩余贷款再把房子过户给买家一般需要贷款人已经偿还了大部分的贷款，至少在70%以上。只有这样才有可能使用首付款交清余下的欠款。贷款中的房子出售还可以转按揭，这种方法可以简单理解为把现有房主的贷款变更到买房人的名下，由买房人继续归还贷款，当然房子也一并过户到买房人名下。办理这种手续需要提前咨询银行。用户出售贷款中的房子还可以自己想办法还清剩余的贷款，然后出售房子。

拓展延伸

贷款房屋的变现方式及注意事项

贷款房屋的变现方式主要有两种：一是通过出售房屋来偿还贷款，二是通过出租房屋获得租金来偿还贷款。出售房屋需要考虑市场行情、评估房屋价值、选择合适的买家等因素，而出租房屋则需要考虑租金收益、租客背景调查、租赁合同等方面。

在变现贷款房屋时，有一些注意事项需要牢记。首先，确保贷款合同允许房屋的变现操作，并了解相关的法律法规。其次，评估房屋的市场价值，以确定合理的出售价格或租金水平。此外，与专业的房地产经纪人或律师合作，以确保交易的合法性和顺利进行。最后，及时向贷款机构报告变现操作，并按时偿还贷款本息。

通过以上方式，您可以选择适合自己的贷款房屋变现方式，并注意相关的法律和合同约定，以确保变现过程的顺利进行。

结语

贷款中的房子出售需要注意相关程序和合法性。首先，确保取得房产证，以免交易受阻。其次，可以考虑买方首付款交清剩余贷款或转按揭方式。然而，这些方式都需要谨慎处理风险，并与专业人士合作。另外，出售房屋或出租房屋都需要考虑市场行情和合同细节。在变现贷款房屋时，请确保了解法律法规，并与贷款机构保持沟通。选择适合自己的方式，并遵守相关规定，以确保变现过程的顺利进行。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。