只有购房合同离婚怎么处理

只有购房合同离婚时的分割如下：
1、如果购房合同是在婚姻存续期间签订的，属于夫妻共同财产，双方可以进行约定分割；
2、如果双方约定不了的，可以通过诉讼解决房屋分割问题。
只有购房合同离婚时的分割如下：
（1）如果购房合同是在婚姻存续期间签订的，属于夫妻共同财产，双方可以进行约定分割；
（2）如果双方约定不了的，可以通过诉讼解决房屋分割问题。
离婚只有购房合同的，如果该购房合同已经进行了备案登记的，则夫妻双方可协商分割房屋和房屋的贷款，协商一致的，可订立离婚财产分割协议，再办理离婚登记即可。如果协商不一致的，可在起诉离婚时要求一并对财产、债务等进行分割。
双方在离婚协议书上关于“财产分配”条款上有房产的归属明确约定，协议书经公证处公证后，本人可以携带购房合同、本人身份证复印件等材料，到房产部门办理房产证，然后持房产证、购房合同、离婚协议书、本人身份证复印件到房产部门变更房产证至自己名下。也可以将原来的购房合同注销，重新签订。
离婚房产如何分配
1、属于个人所有的房屋归个人所有，在离婚时不进行分割。
2、房屋属于共同财产的，在离婚时需要进行分割。
3、一方婚前以个人名义按揭购买房屋，产权登记在个人名下，婚后夫妻双方共同偿还贷款的。依据法律规定，该房屋为婚前一方个人财产，但双方婚后共同还贷款项，及还贷部分所对应的增值应给予另一方经济补偿。
4、婚前、婚内父母出资购买房屋登记在双方名下，如果没有特殊说明，一般视为对夫妻双方的赠与，离婚时该房屋作为夫妻双方共同财产进行分割。如果登记在自己子女一方名下，则视为对自己子女的赠与，为个人合法财产，无需分割。
只有土地证的房子拆了有补偿吗
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条
夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民提起离婚诉讼。