南宁公租房申请条件详情

本文介绍了南宁市城镇居民和外来务工家庭申请公共租赁住房的条件。新就业的大中专毕业生需要满足四个条件，包括实际居住生活并取得居住证明、持有毕业证、已与用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险费满1年以上、无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房。外来务工家庭需要满足三个条件，包括实际居住生活3年以上、家庭成员之一已与用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险费2年以上、无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房

法律分析

1. 南宁市的城镇居民需要满足以下三个条件：

(a) 具有南宁市城区范围内的城镇居民户口，并且在本市城区范围内实际居住生活；

(b) 在南宁城区范围内没有自有住房，也没有承租公有住房或其他保障性住房；

(c) 单身家庭需要符合规定条件，同时还需要年满25周岁。

2.新就业的大中专毕业生

(一)在本市城区范围内实际居住生活并取得居住证明;

(二)持有大中专院校毕业证，自毕业的次月起计算不满5年;

(三)已与本市用人单位签订劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费满1年以上;灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到1年以上;

(四)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;

(五)家庭人均年收入低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍;

3.外来务工家庭

(一)在本市城区范围内实际居住生活3年以上;

(二)家庭成员之一已与本市用人单位累计签订3年以上劳动合同，并由用人单位按时足额缴纳社会保险费2年以上;灵活就业的，应当在本市缴纳税款或者社会保险累计达到3年以上;

(三)在本市城区范围内无自有住房且未承租公有住房及其他保障性住房;

以上3类人群还需符合以下要求：家庭人均年收入低于或等于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入;家庭成员拥有的全部存款、房产、车辆、有价证券等财产之和低于市统计部门公布的上年度城市居民人均可支配收入8倍。

单身家庭申请公共租赁住房的，需其父母在南宁市城区范围内无自有住房、未承租公有住房及其他保障性住房，或者虽有自有住房或承租公有住房及其他保障性住房，但家庭人均住房建筑面积低于13平方米。

拓展延伸

根据我国《城镇商品房屋租赁管理办法》的规定，公租房是指支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房。公租房的租赁对象主要是有特殊困难的家庭、失地农民和外来务工人员等群体。

南宁公租房主要面向外来务工家庭，这些家庭可能面临就业不稳定、收入较低等问题。根据《广西壮族自治区实施〈城镇商品房屋租赁管理办法〉办法》第十的规定，外来务工人员应当符合当地规定的条件。因此，南宁公租房对于外来务工家庭具有一定的支持。

同时，为了保障外来务工家庭的住房权益，我国也出台了一系列。例如，《关于完善住房租赁有关的若干意见》明确提出，公租房租赁应当遵循公平、公正、公开的原则，确保租赁对象符合相关条件。此外，还对外来务工家庭享受的住房租金进行，以保障其基本住房需求。

然而，在实践中，外来务工家庭可能面临一些挑战。例如，他们可能无法提供稳定的收入证明，或者在租赁合同中存在不公平条款。因此，应当继续加大对公租房的关注和管理，促进公租房更好地服务于外来务工家庭。同时，还应加大对住房租赁市场的监管力度，保障租赁双方的合法权益。

结语

南宁市的城镇居民需要同时满足三个条件才能申请公共租赁住房，新就业的大中专毕业生需要符合五个条件，外来务工家庭需要符合四个条件，单身家庭需要满足父母无自有住房或承租公有住房等条件。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。