产权到期后由房屋产权人到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期，续期的费用根据当地的具体规定;非住宅建设用地的使用权期限届满的，有约定的按约定，无约定的按照法律或行规处理。商铺40年产权属于非住宅用地，不能自动续期。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
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