法律分析:不一定,需要有委托公证就行,但必须带其卖房身份证、户口本、结婚证、房产证原件。不能,不能证明房产和房子的现况。可以委托他人代为办理房屋买卖过户手续,带身份证户口簿、房产证到所在地的公证处办理委托他人代理房屋买卖过户《授权委托书》公证。
法律依据:《中华人民共和国公证法》 第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;(八)公司章程;(九)保全证据;(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。 法律、行规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。
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