法律分析:
有房产证土地证不是必须要办不动产证的,两个都有同等法律效力的。
法律依据:
《最高人民关于审理房屋登记案件若干问题的规定》 第三条 公民、法人或者其他组织对房屋登记行为不服提起行政诉讼的,不受下列情形的影响:(一)房屋灭失;(二)房屋登记行为已被登记机构改变;(三)生效法律文书将房屋权属证书、房屋登记簿或者房屋登记证明作为定案证据采用。
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