拖欠物业费会带来哪些不良影响

拖欠物业费的后果及法律依据：物业费拖欠可能导致物业公司停止服务，起诉业主追回欠费，影响信用记录和居住环境。拖欠物业费可能被用于抵扣其他费用。根据《物业管理条例》，物业服务费应合理公开，业主应按合同约定支付。物业费构成包括管理人员费用、设施运行维护费用等。

法律分析

物业费拖欠可能会带来以下后果：

1. 拖欠的物业费可能会导致物业公司暂停提供服务，例如清洁、保安等。

2. 如果物业费拖欠时间较长，物业公司可能会起诉业主，以便追回欠费。

3. 长期拖欠物业费可能会影响业主的信用记录，可能在日后的生活和工作中带来不便。

4. 物业费拖欠可能会导致房屋产生异味，影响居住环境。

5. 拖欠的物业费可能会被物业公司用于抵扣其他费用，例如电费、水费等。

（1）会被物业公司起诉要求补齐物业费；

（2）如果双方在合同中有约定逾期缴纳物业费违约金的，还要承担违约；

（3）如果起诉判决后仍不交物业费的，物业公司可以申请强制执行。

2、法律依据：《物业管理条例》第四十条

物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照价格主管部门会同建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

第四十一条

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。

已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

二、物业费的构成有哪些

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、物业管理企业固定资产折旧；

7、物业共用部位、共用设施设。

结语

拖欠物业费可能带来以下后果：物业服务暂停、起诉业主、信用记录受损、居住环境恶化、费用抵扣等。根据《物业管理条例》第四十条，物业费应合理公开，业主应按合同约定支付。请业主及时缴纳物业费，避免法律纠纷和不便。

法律依据

物业管理条例：第六章 法律责任 第六十四条 违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民起诉。

中华人民共和国民法典：第二十四章 物业服务合同 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十 物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。

物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。