律师解析：
房屋预售合同是正式合同不是正式合同，预售合同如果要办理房屋产权证明的话，需要在建筑物整体竣工并开始交付使用后，购房者已经完全付清房款的情况下，才能去办理过户手续的。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》 第四百九十五条 当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。
当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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